Договор цессии

[Диана1970]

Здравствуйте! в июне 2018 года заключили договор цессии с ТОО по строительству жилого комплекса. По договору дом должен был сдаться 31 октября 2018 года. В феврале т.г. подписали договор-купли продажи, но квартиры до сих пор не получили, строительство не завершено. вопрос:

1. Могу ли я взыскать неустойку в размере 0.01% (согласно договору цессии) за каждый день просрочки?

2. Дата начала взыскания неустойки понятна это 31 октября, а вот до какого дня непонятно - до подписания купли продажи или акта-приема квартиры?

3. Застройщик заявил, что мы не имеем права взыскать неустойку, т.к. с момента подписания договора-купли-продажи он потерял силу.

[Диана1970]

что вы думаете по этому вопросу юристы?

[Диана1970]

вы где юристы?

[Куплю_лопату]

Договор цессии - это договор уступки права требования. О чём вообще может идти речь? Как связана цессия и жилищное строительноство?

[ZhanelDanial]

В 04.04.2019 в 23:00, Диана1970 сказал:

Здравствуйте! в июне 2018 года заключили договор цессии с ТОО по строительству жилого комплекса. По договору дом должен был сдаться 31 октября 2018 года. В феврале т.г. подписали договор-купли продажи, но квартиры до сих пор не получили, строительство не завершено. вопрос:

1. Могу ли я взыскать неустойку в размере 0.01% (согласно договору цессии) за каждый день просрочки?

2. Дата начала взыскания неустойки понятна это 31 октября, а вот до какого дня непонятно - до подписания купли продажи или акта-приема квартиры?

3. Застройщик заявил, что мы не имеем права взыскать неустойку, т.к. с момента подписания договора-купли-продажи он потерял силу.

кто кому переуступил объект не пойму мы в ТОО, или ТОО вам? 

[Диана1970]

строительная компания передала мне квартиру , подписали договор купли-продажи. До подписания договора купли-продажи был договор цессии, согласно которому застройщик должен выплатить неустойку за задержку сдачи обьекта (должны были сдать 31 октября до сих пор не сдали). В конце февраля заставили всех подписать договор купли-продажи, но дом не сдан.

Неустойку выплачивать не хотят, говорят вы же уже подписали договор купли продажи, там есть пункт что претензий к застройщику не имеем. 

но Акт-приема передачи не подписала еще.

[Диана1970]

договор о строительстве жилого дома был заключен между ТОО и "Самрук-Казына", затем ТОО начинает строительство дома и соответственно привлекает дольщиков, с ними он заключает договор цессии. Согласно этому договору дом не сдался в срок. Срок сдачи 31 октября 2018 года. В феврале дом еще не был достроен, но Самрук-Казына стали требовать подписать договоры купли-продажи, т.к. дом введен в эксплуатацию. Но для жилья не был пригоден, т.к. недостроен, не было света, воды, в квартирах не было чистовой отдели (по договору предусмотрено), в квартирах выявлен явный брак (сырость, бесконечные прорывы из-за некачественной работы). Акт приемки подписан только в июне. Согласно договору цессии пеня составляет 0,01% от суммы внесенной. Вот как подсчитать неустойку з до договора купли продажи? или до июня когда был подписан акт-приемки?

договор о строительстве жилого дома был заключен между ТОО и "Самрук-Казына", затем ТОО начинает строительство дома и соответственно привлекает дольщиков, с ними он заключает договор цессии. Согласно этому договору дом не сдался в срок. Срок сдачи 31 октября 2018 года. В феврале дом еще не был достроен, но Самрук-Казына стали требовать подписать договоры купли-продажи, т.к. дом введен в эксплуатацию. Но для жилья не был пригоден, т.к. недостроен, не было света, воды, в квартирах не было чистовой отдели (по договору предусмотрено), в квартирах выявлен явный брак (сырость, бесконечные прорывы из-за некачественной работы). Акт приемки подписан только в июне. Согласно договору цессии пеня составляет 0,01% от суммы внесенной. Вот как подсчитать неустойку з до договора купли продажи? или до июня когда был подписан акт-приемки?