Вписать задним числом в договор приватизации квартиры

[Гость АвтомобилистЪ]

При приватизации квартиры нач. 90-х гг. приватизация была оформлена на главу семьи. Глава семьи скончался в 2002 г., не оставив завещания. В данный момент жена его сына, которая не проживала в данной квартире, у которой есть двое детей (второй ребенок от сына главы семейства, а первый - от первого мужа), претендует на то, чтобы в тот старый договор о приватизации вписали ее и двух детей в качестве членов семьи.

Вопросы:

1) Имеет ли она право задним числом вписывать себя и своих детей в договор о приватизации?

2) В случае внесения их в договор о приватизации будут ли вписанные лица иметь долю в собственности даже несмотря на тот факт, что они никогда там не проживали и в расходах на ведение хозяйства не участвовали?

Заранее благодарен всем, кто готов откликнуться.

[B-52]

При приватизации квартиры нач. 90-х гг. приватизация была оформлена на главу семьи. Глава семьи скончался в 2002 г., не оставив завещания. В данный момент жена его сына, которая не проживала в данной квартире, у которой есть двое детей (второй ребенок от сына главы семейства, а первый - от первого мужа), претендует на то, чтобы в тот старый договор о приватизации вписали ее и двух детей в качестве членов семьи.

Вопросы:

1) Имеет ли она право задним числом вписывать себя и своих детей в договор о приватизации?

2) В случае внесения их в договор о приватизации будут ли вписанные лица иметь долю в собственности даже несмотря на тот факт, что они никогда там не проживали и в расходах на ведение хозяйства не участвовали?

Заранее благодарен всем, кто готов откликнуться.

Нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 18 июля 1997 года № 9

О практике применения законодательства по приватизации гражданами жилых помещений

5. Согласно пункту 2 статьи 13 Закона "О жилищных отношениях" приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними.

В связи с этим при рассмотрении конкретных дел необходимо устанавливать всех лиц, имеющих право на проживание в приватизируемых квартире или доме, выяснять их отношение к договору приватизации. Следует также учитывать требование закона о том, что выкупить занимаемое жилое помещение в собственность имеют право граждане, постоянно проживающие в Республике Казахстан с согласия всех совершеннолетних членов семьи с применениями купонного механизма только один раз. При этом граждане, не являющиеся членами семьи собственника и проживающие в жилище последнего на правах нанимателя, вправе приобрести в собственность в порядке приватизации другое впоследствии полученное жилище из государственного жилищного фонда на условиях и в порядке, установленных законодательством Республики Казахстан.

6. В случае возникновения спора о правомерности договора передачи жилого помещения в собственность одного из его пользователей, правоустанавливающие документы на такое помещение по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом полностью или частично недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной (глава 4 ГК Общая часть).

В соответствие с пунктом 6 статьи 13 Закона "О жилищных отношениях" жилище (квартира), в котором проживает несколько нанимателей, может быть приватизировано только с согласия нанимателей и их совершеннолетних членов семьи. В этом случае жилище (квартира) поступает в общую долевую собственность всех нанимателей. Приватизация жилища (квартиры) с нарушением указанного требования Закона должна повлечь признание договора недействительным с последствиями, указанными в статье 157 ГК (Общая часть).

Т.е. imho, если совместно не проживали прав нет, как бы тогда приватизировал покойный без согласия постоянно проживающих членов семьи. И вообще срок исковой давности на признание договора приватизации недействительным давно истек. Наследникам давно пора оформлять наследство.

[Гость АвтомобилистЪ]

Т.е. imho, если совместно не проживали прав нет, как бы тогда приватизировал покойный без согласия постоянно проживающих членов семьи. И вообще срок исковой давности на признание договора приватизации недействительным давно истек. Наследникам давно пора оформлять наследство.

Большое спасибо за отклик.

Насколько я помню, никто согласия проживающих членов и не спрашивал. Это само собой презюмировалось.