Исправления в гос акте

[МАКСИМ м]

Здравствуйте!

Есть квартира в 4х квартирном доме. Собственник умер, в права наследства вступил родственник. Из документов имеются тех паспорт 1992 года, копия гос акта на землю с внесёнными исправлениями, архивная копия решения администрации "... для составления и выдачи гос актов гражданам на право пожизненного наследуемого владения землёй для ведения ЛПХ и обслуживания жилого дома" от 1994 года.

Копия гос акта, скорее всего из-за сгоревшего оригинала при пожаре, произошедшего, примерно в 1998-99 году.

Хотел получить земельно-кадастровое дело, но оно отсутствует, так как никаких сделок по участку не производилось.

В решении администрации указана площадь участка 0,033 гектаров, в гос акте так же 0,033. НО! В гос акте внесены исправления, уменьшающие площадь в два раза!

Кто и на каких основаниях может вносить такие исправления?

Данные исправления отменяют/изменяют решение администрации?

Где взять оригинал гос акта, или в земельном комитете хранится такая же исправленная копия?