ОС АМОРТИЗАЦИЯ строения здания на арендуемой земле

[Бухгалтер!]

можно ли амортизировать ОС здание строение построенное и введенное в эксплуатацию на арендуемой земле от юр.лица (собственника земельного участка)?

[Ирина Локтионова]

А кто собственник здания? 

[Бухгалтер!]

собственник ТОО

[Ирина Локтионова]

Ясен пень, что ТОО, но какое: арендодатель или арендатор?

[Бухгалтер!]

ТОО 1 сдал в аренду ТОО 2, ТОО 2 НАЧАЛ СТРОИТЬ ЗДАНИЕ, МОЖНО ЛИ ТОО 2 НАЧИСЛЯТЬ АМОРТИЗАЦИЮ, ВО ВРЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ ВСЕ ТАКИ ПОСЛЕ АКТА ВВОДА?

[Ирина Локтионова]

Пока вы строите здание, оно отражается в учете как незавершенное строительство. Объекты незавершенного строительства не являются объектом налогообложения - пп.4) п.3 ст.519 НК.

[Бухгалтер!]

а когда построим, можно ли амортизацию начислять если здание на арендуемой земле?

[Ирина Локтионова]

Если вы будете собственником здания, то конечно можете. Такие ситуации не редкость, когда земля и недвижимость на ней принадлежат разным собственникам.