Чат -Болталка Альянса

[Кадыров Ренат]

Как админ форума и автор подфорума открываю тему. Других админов прошу не трогать тему!

[vikarulina]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста: между физлицом и банком заключен договор о залоге земельного участка, в качестве обеспечения обязательства другого юрлица по возврату займа банку. В договоре залога предусмотрено, что при внесудебной реализации стартовой ценой будет залоговая стоимость участка, установленная в нем по соглашению сторон (она меньше рыночной стоимости). Теперь банк подает иск об обращении взыскания на имущество и ссылается на его рыночную стоимость. Залогодатель этого не хочет, так как при высокой стоимости ему придется заплатить больше ИПН от прироста стоимости при реализации имущества. Правомерны ли действия банка? Можно ли оспорить их на основании того, что стартовой ценой при реализации должна быть стоимость по соглашению сторон?

[Кадыров Ренат]

1 час назад, vikarulina сказал:

Добрый день! Подскажите, пожалуйста: между физлицом и банком заключен договор о залоге земельного участка, в качестве обеспечения обязательства другого юрлица по возврату займа банку. В договоре залога предусмотрено, что при внесудебной реализации стартовой ценой будет залоговая стоимость участка, установленная в нем по соглашению сторон (она меньше рыночной стоимости). Теперь банк подает иск об обращении взыскания на имущество и ссылается на его рыночную стоимость. Залогодатель этого не хочет, так как при высокой стоимости ему придется заплатить больше ИПН от прироста стоимости при реализации имущества. Правомерны ли действия банка? Можно ли оспорить их на основании того, что стартовой ценой при реализации должна быть стоимость по соглашению сторон?

ст.7 Закона Об ипотеке предусматривает обязанность Залогодателя: 4-1) обязанность залогодателя предоставить доступ заимодателю и (или) оценщикам к залоговому имуществу для определения его оценочной стоимости в рамках процедуры внесудебной реализации залогового имущества;

да в ст.32 указано: При объявлении торгов несостоявшимися ввиду участия в них менее двух покупателей залогодержатель вправе либо обратить заложенное имущество в свою собственность по его текущей оценочной стоимости, установленной решением суда или доверенным лицом на основании отчета об оценке, составленного оценщиком, либо требовать назначения новых торгов.

Это косвенно говорит о том что такое условие Договора противоречит нормам процедуры внесудебной реализации

[Гость Александр]

Здравствуйте. Всех с НОВЫМ ГОДОМ И СЧАСТЬЕМ. Подскажите пожалуйста нужно открывать ИП или можно поработать  без него. Я 2-3 раза в месяц привожу с Белоруссии двигателя на авто через ТК. Стоимость двигателя 150$ + Доставка около 40000 тыс тГ Доход с одной продажи 15-20 тыс В месяц продаю 2 двигателя не более это как дополнительный доход. Или может есть единоразовый платеж(%)в налоговую от продажи что бы не открывать ИП. Спасибо вам.