Должен ли ИП на СНР делать переоценку имущества

[MukhtarM]

Всем доброго дня. Получил письмо из НУ о необходимости провести переоценку имущества для подтверждения достоверности сумм налога на имущество. Имущество - магазин. Владею почти год.. Работаю по ИП, упрощенная форма. После покупки магазина провел капитальный ремонт и естественно его стоимость увеличилась по сравнению с суммой указанной в договоре купли-продажи. Налог заплатил по сумме указанной в данном договоре. Насколько правомерны действия НУ, ведь что получается я провел капремонт и увеличил стоимость магазина чтобы платить больше налогов чтоли? И насколько я понимаю проведение переоценки это право ИП а не обязанность?

[MukhtarM]

Всем доброго дня. Получил письмо из НУ о необходимости провести переоценку имущества для подтверждения достоверности сумм налога на имущество. Имущество - магазин. Владею почти год.. Работаю по ИП, упрощенная форма. После покупки магазина провел капитальный ремонт и естественно его стоимость увеличилась по сравнению с суммой указанной в договоре купли-продажи. Налог заплатил по сумме указанной в данном договоре. Насколько правомерны действия НУ, ведь что получается я провел капремонт и увеличил стоимость магазина чтобы платить больше налогов чтоли? И насколько я понимаю проведение переоценки это право ИП а не обязанность?

[Ирина Локтионова]

Если вы не ведете бухучет, то согласно ст.520 НК:

Цитата

6. Если иное не предусмотрено настоящим пунктом, налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с Законом Республики Казахстан "О бухгалтерском учете и финансовой отчетности", является совокупность затрат на их приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, а также на реконструкцию и модернизацию.

      При этом признание реконструкции, модернизации осуществляется в соответствии с пунктом 2 статьи 269 настоящего Кодекса.

      При отсутствии первичных документов, подтверждающих затраты на приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, реконструкцию и модернизацию, а также по объектам налогообложения, полученным по сделкам, цена (стоимость) которых неизвестна, либо безвозмездно, в том числе в виде дарения, наследования, пожертвования, благотворительной помощи, налоговой базой является рыночная стоимость:

      1) объекта налогообложения на дату возникновения права собственности на данный актив;

      2) объекта налогообложения плательщиков, указанных в пункте 6 статьи 518 настоящего Кодекса, на дату признания плательщиками по таким объектам.

      При этом рыночная стоимость определяется в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.

Пункт 2 статьи 269 НК: 

Цитата

Для целей настоящего пункта, пункта 3 статьи 334 и пункта 6 статьи 520 настоящего Кодекса реконструкцией и модернизацией признаются реконструкция и модернизация, результатами которых одновременно являются:

      изменение, в том числе обновление, конструкции основного средства;

      увеличение срока службы основного средства более чем на три года;

      улучшение технических характеристик основного средства по сравнению с его техническими характеристиками на начало календарного месяца, в котором данное основное средство временно выведено из эксплуатации для осуществления реконструкции и модернизации.

Если у вас есть документы, подтверждающие расходы на капитальный ремонт (накладные, акты выполненных работ), то вы по идее должны прибавить к стоимости приобретения магазина.

Но с другой стороны, как налоговики докажут, что вы сделали капитальный, а не обычный косметический ремонт? Поэтому можете спокойно платить налог на имущество со стоимости приобретения. И никакую переоценку вы делать не то что не обязаны, а не имеете права, потому что это будет нарушением Налогового кодекса.

А если будут настаивать, требуйте, чтобы они вам указали статью Налогового кодекса, согласно которой вы обязаны делать переоценку. Обычно после таких вопросов их пыл быстро уменьшается.

1 час назад, MukhtarM сказал:

Получил письмо из НУ

Это что за письмо? Не требование об устранении нарушений? Можете написать точно, как оно называется и процитировать, что там написано?

Изменено 16 Августа 2019 пользователем Ирина Локтионова