Нужно ли прописываться в арендуемой квартире и можно ли заставить хозяина прописать арендатора?

[MAPCCC]

Ну весь вопрос в заголовке

[ZhanelDanial]

10 минут назад, MAPCCC сказал:

Ну весь вопрос в заголовке

Закон о жилищных отношениях. Статья 23. Сдача собственником жилища внаем другим лицам

      1. Собственник вправе сдавать внаем жилище, в котором проживает сам, либо жилище, основным назначением которого является предоставление его нанимателям для постоянного либо временного проживания.

        3. Выбор лиц, которым сдается внаем жилище, производится собственником.

      3-1. Собственник или лицо, уполномоченное собственником сдавать жилище внаем, обязаны зарегистрировать проживающих в сдаваемом жилище лиц в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

 

Статья 50 Закона о миграции

Внутренние мигранты в Республике Казахстан делятся на:

      1) добровольно переселяемых в регионы, определенные Правительством Республики Казахстан;

      2) самостоятельно переселяющихся по собственному волеизъявлению.

Статья 51. Закона о миграции

2. Внутренние мигранты обязаны:

      1) зарегистрироваться по месту жительства и месту временного пребывания (проживания) на территории Республики Казахстан в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан;

[Гость женя]

а можно не регистрировать в квартире своих родственников,  если я не беру с них оплату?

прописаны они в этом же городе, но по другому адресу, а живут в моей квартире.

[MAPCCC]

23 минуты назад, Гость женя сказал:

а можно не регистрировать в квартире своих родственников,  если я не беру с них оплату?

прописаны они в этом же городе, но по другому адресу, а живут в моей квартире.

Временная прописка в Казахстане по новому закону необходима всем, кто

• проживает на съемной квартире, в общежитии или в гостинице более 10 дней;
• пребывает в жилище бесплатно (например, приехав в гости к родственникам) дольше 30 дней;
• находится на длительном (более 10 дней) стационарном лечении в другом городе.

Для этого нужно прийти в ЦОН по месту фактического проживания, захватив необходимые документы для временной прописки - если вы являетесь владельцем жилья. Если же вы снимаете квартиру, то с собой нужно привести еще и собственника жилища – он должен будет дать письменное согласие на вашу временную регистрацию.

 

Какие документы нужны для временной прописки в РК?

• удостоверение личности (и регистрируемого, и владельца жилья);
• справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество.

 

Справку, подтверждающую право собственности на жилье, можно получить прямо в ЦОН (через терминал), а можно, чтобы сэкономить время и не стоять в очереди, заранее получить через портал электронного правительства egov.kz и распечатать ее самостоятельно. Для того, чтобы получить услуги через государственный портал egov.kz необходимо наличие ЭЦП (электронная цифровая подпись). А за подтверждением ЭЦП нужно с документами идти опять в ЦОН.

Если собственник жилья находится за пределами Казахстана, в ЦОНе его может представлять доверенное лицо. Для этого нужна нотариально заверенная доверенность. Если доверенность выдается не в СНГ, то ее потребуется еще и апостилировать (заверить подлинность для использования за границей). А в случае если доверенность выдана не на русском языке – перевести и заверить перевод нотариально.

Минимальный срок временной регистрации по месту пребывания для тех, кто приехал в гости, по работе, в командировку, на лечение, учебу или стажировку – 3 месяца.

Максимальный – 1 год. Для тех, кто приехал по работе/службе на срок более года, временная регистрация оформляется на весь необходимый срок. И в первом, и во втором случае снятие с учета по месту постоянной прописки не производится.

Если вы оформили временную прописку на 3 месяца, но в течение этого срока решили сменить жилье,то процедуру регистрации придется пройти вновь – уже по новому адресу. При этом из прежней квартиры вас выпишут автоматически. По истечению срока временной регистрации она также снимается автоматически.

Какие права имеет гражданин, временно зарегистрированный в жилище?

Регистрация в жилом помещении не даёт права претендовать на жилище и не является основанием для приобретения права собственности. Другими словами, регистрация – это юридический адрес, других прав регистрируемого лица на данное жильё не предусмотрено.

 

Штрафы

Законом РК предусмотрена административная ответственность за нарушение порядка временной регистрации. Проще говоря – штрафы. Причем накажут как владельца, так и съемщика жилья. Хотя и по-разному.

Если гражданин находится по месту временного проживания без регистрации сроком от 10 календарных дней до 1 месяца – сначала ограничатся предупреждением.

По истечении месяца уже будут применяться штрафные санкции. Штрафовать за проживание без регистрации в Казахстане начнут с середины марта 2017 года.

Сумма штрафов

Для собственника квартиры:

• через 10 дней для арендодателя и через месяц для тех, у кого незарегистрированные лица проживают бесплатно, – штраф в размере 10 МРП – 22 690 тенге (для физ. лиц) и 15 МРП – 34 035 тенге (для ИП) в 2017 году;
• при повторном нарушении в течение года штраф увеличивается в 2 раза. Для арендаторов жилья (квартирантов) и лиц, проживающих без регистрации бесплатно:
• через 10 дней для арендатора жилья (квартирантов) – предупреждение в письменном виде;
• через месяц для арендатора или лица, проживающего в помещении бесплатно, – 7 МРП (15883 тенге);
• при повторном нарушении в течение года – штраф в размере 13 МРП (29 494 тенге).

 

Выявлением граждан без регистрации будут заниматься правоохранительные органы.

При этом МВД разъясняет, что доказательствами для наложения административного взыскания по ст. 492 КоАП РК "Проживание в Республике Казахстан без регистрации либо без документов, удостоверяющих личность" являются даже показания соседей.

- Сколько человек максимально можно прописать в одной квартире?

На сегодняшний момент регистрация по месту жительства близких родственников, а также членов семьи собственника жилища осуществляется независимо от размера полезной площади.

Санитарные нормы еще будут определены решениями местных исполнительных органов. На сегодня такое понятие включено в закон о статусе Алматы, где каждый человек должен иметь не менее 15 квадратных метров жилья. Такие же типовые правила будут приняты в каждом регионе страны и утверждены правительством, к примеру, если для Астаны - 15 квадратных метров, для другого региона больше или меньше. Например, если 2-х комнатная квартира в Алматы имеет площадь 60 кв.м., то жить в ней могут не более 4 человек.

 

с января 2018 года временная регистрация (прописка) становятся бесплатными. Госпошлину платить не нужно. В 2017 году госпошлина составляла 0,1 МРП (227 тенге).

[ZhanelDanial]

3 часа назад, Гость женя сказал:

а можно не регистрировать в квартире своих родственников,  если я не беру с них оплату?

прописаны они в этом же городе, но по другому адресу, а живут в моей квартире.

они обязаны хотя бы временно зарегистрироваться по месту фактического проживания.