Франт Опубликовано 18 Октября 2006 Жалоба Опубликовано 18 Октября 2006 (изменено) Уважаемы коллеги! Ситуация следующая. Лицо, гражданин другого государства, проживает на территории Республики Казахстан 4,5 года. Получает в наследство недвижимое имущество - земельный участок и дом на нем. Иностранец пребывал на территории Республики Казахстан на основании простого свидетельства о временной регистрации иностранцев, которая прордляется каждые 3 месяца - то бишь является лицом, временно пребывающим на территории республики. Вопрос: как ПРАКТИЧЕСКИ лучше сейчас поступить иностранцу, дабы получить недвижимое имущество в собственность (получение вида на жительство и последующее получение гражданства, другие возможности?).......??????? Изменено 18 Октября 2006 пользователем Франт Цитата
JuliyaK Опубликовано 18 Октября 2006 Жалоба Опубликовано 18 Октября 2006 Дополнительно к вопросу Франта хочу спросить: в ЦН меня проконсультировали, что иностранные граждане не могут иметь недвижимости в собственности в РК, и если моя знакомая гражданка РФ является наследницей квартиры по завещанию в РК, то она должна после оформления наследства сразу совершить отчуждение этой квартиры. Мне интересно так ли это и если да, то в какой срок она должна продать квартиру? Кстати по законодательству ничего такого не нашла, а может плохо искала :cheer: Цитата
Андрей Кузнецов Опубликовано 18 Октября 2006 Жалоба Опубликовано 18 Октября 2006 Никаких органичений в праве собственности иностранным гражданам законом не предусмотрено. рекомендую ознакомиться о статьей Сизинцева Сергея http://www.defacto.kz/2/16_1.html в ней вы найдете ответы на свои вопросы Цитата
Франт Опубликовано 18 Октября 2006 Автор Жалоба Опубликовано 18 Октября 2006 Это конечно хорошо, да блин, логика там, где недвижимость регистрируется известна: ссылка на текст закона "......(за исключением временно пребывающих).......", и соответственно ......"вид на жительство......", с сопутствующими ".....1.320 МРП....". Я имею ввиду на практике хто-нить сталкивался? Цитата
fara Опубликовано 18 Октября 2006 Жалоба Опубликовано 18 Октября 2006 Уважаемы коллеги! Ситуация следующая. Лицо, гражданин другого государства, проживает на территории Республики Казахстан 4,5 года. Получает в наследство недвижимое имущество - земельный участок и дом на нем. Иностранец пребывал на территории Республики Казахстан на основании простого свидетельства о временной регистрации иностранцев, которая прордляется каждые 3 месяца - то бишь является лицом, временно пребывающим на территории республики. Вопрос: как ПРАКТИЧЕСКИ лучше сейчас поступить иностранцу, дабы получить недвижимое имущество в собственность (получение вида на жительство и последующее получение гражданства, другие возможности?).......??????? К сожалению не сталкивался с подобной ситуацией на практике и немогу сказать как это притворяется на деле но ст. 23 Земельного кодекса предусматривает возможность нахождения в собственности иностранных граждан зем участков и находящихся на них построек. Статья 23. Собственность на земельные участки граждан и юридических лиц 1. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть предоставлены в частную собственность гражданам и негосударственным юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом не могут находиться в частной собственности. 2. В частной собственности граждан Республики Казахстан могут находиться земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, а также предоставленные (предоставляемые) под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением. При выходе гражданина, являющегося собственником земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства и дачного строительства, из гражданства Республики Казахстан право собственности подлежит отчуждению или переоформлению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса. 3. В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением. 4. В частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки для целей, указанных в пункте 3 настоящей статьи, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения. Цитата
Андрей Кузнецов Опубликовано 19 Октября 2006 Жалоба Опубликовано 19 Октября 2006 (изменено) На практике это выливается в тупой взгляд регистратора на копию иностранного паспорта, приложенного к правоустанавливающим документам, если до этого удалось уломать нотариуса удостоверить сделку с иностранным гражданином и если до этого удалось получить свидетельство налогоплательщика, протолкнув налоговикам времянку, если иностранец до сих пор не потерял терпение... К слову, квартиру в Турции удается на иностранца зарегистрировать за полдня без всякого гемора, при условии что он легально въехал в страну. Честно говоря, я был в свое время не прочь довести дело до суда, обжаловав сначала отказ нотариуса в удостверении сделки, понудив его к этому, затем отказ ЦПН в регистрации сделки, понудив его к этому, но, увы, клиент был трезвомыслящим человеком и оформил квартиру на брата. А процесс был бы интересным... Изменено 19 Октября 2006 пользователем Андрей Кузнецов Цитата
B-52 Опубликовано 19 Октября 2006 Жалоба Опубликовано 19 Октября 2006 (изменено) Уважаемы коллеги! Ситуация следующая. Лицо, гражданин другого государства, проживает на территории Республики Казахстан 4,5 года. Получает в наследство недвижимое имущество - земельный участок и дом на нем. Иностранец пребывал на территории Республики Казахстан на основании простого свидетельства о временной регистрации иностранцев, которая прордляется каждые 3 месяца - то бишь является лицом, временно пребывающим на территории республики. Вопрос: как ПРАКТИЧЕСКИ лучше сейчас поступить иностранцу, дабы получить недвижимое имущество в собственность (получение вида на жительство и последующее получение гражданства, другие возможности?).......??????? Как то Адвокот пояснял, что в целях налогообложения, лицо постоянно пребывающее на территории РК имеет все признаки резидента, так что с получением РНН проблем не должно быть. Дальше нотариус видит РНН, слышит о том, что наследник собирается приняв наследство уплачивать за него налоги, оформляет наследство. В ЦПН пусть письменно откажут в регистрации, я оснований не вижу. А то вот недавно с Таможней бодался (резидент -нерезидент) так мне инспектор и юрист ТК- целый подполковник демонстрировали инструкцию еще в 2003 утратившую силу. Изменено 19 Октября 2006 пользователем B-52 Цитата
Natasha Опубликовано 19 Октября 2006 Жалоба Опубликовано 19 Октября 2006 я оформляла подобное наследство: получить в собственность квартиру, дом - БЕЗ ПРОБЛЕМ (и нотариус оформляет, и ЦН обязан зарегистрировать), а вот что касается земельного участка, то он также может иметь в собственности земельный участок, предназначенный для размещения и обслуживания жилого дома, а вот земельные участки под дачи и с/х назначения - после оформления наследства ему передают в частную собственность, но он обязан в течение года либо их продать, либо переоформить на них право аренды (ст. 66 Земельного кодекса) Цитата
Гость Mishanya Опубликовано 19 Октября 2006 Жалоба Опубликовано 19 Октября 2006 так что с получением РНН проблем не должно быть. А вы пробовали оформить РНН иностранцу сами-то? Я с налоговых в полном экстазе! В одной - копия паспорта с копией регистрации (частной) - и всё, на, пожалуйста, на следующий день. В другой - договор аренды, регистрация "деловая", документы на квартиру арендодателя, его удостоверение, короче - геморрой. В третьей - проще всего - "НЕЛЬЗЯ". Цитата
Sakon Опубликовано 4 Февраля 2014 Жалоба Опубликовано 4 Февраля 2014 На практике это выливается в тупой взгляд регистратора на копию иностранного паспорта, приложенного к правоустанавливающим документам, если до этого удалось уломать нотариуса удостоверить сделку с иностранным гражданином и если до этого удалось получить свидетельство налогоплательщика, протолкнув налоговикам времянку, если иностранец до сих пор не потерял терпение... К слову, квартиру в Турции удается на иностранца зарегистрировать за полдня без всякого гемора, при условии что он легально въехал в страну. Честно говоря, я был в свое время не прочь довести дело до суда, обжаловав сначала отказ нотариуса в удостверении сделки, понудив его к этому, затем отказ ЦПН в регистрации сделки, понудив его к этому, но, увы, клиент был трезвомыслящим человеком и оформил квартиру на брата. А процесс был бы интересным... В виду того что на дворе уже 2014 год, полагаю я не столкнусь с этой проблемой. Так как собираюсь с Иностранцем идти к нотариусу для оформления договора купли продажи земли... Цитата
Paladin Опубликовано 6 Февраля 2014 Жалоба Опубликовано 6 Февраля 2014 В виду того что на дворе уже 2014 год, полагаю я не столкнусь с этой проблемой. Так как собираюсь с Иностранцем идти к нотариусу для оформления договора купли продажи земли... Интересно, это вопрос или констатация факта??? Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.