Гость Гость Опубликовано 15 Декабря 2019 Жалоба Опубликовано 15 Декабря 2019 Здравствуйте. Ситуация такая. Живу на 3 этаже. На втором этаже живёт глубоко пожилая пара, первый этаж магазин. В пятницу вечером магазин вызывает аварийную т. к. потолок намок. В квартире пожилой пары пол сух, а трубы в коробе. Третий день все сидим без горячей воды. Как я поняла вся проблема в коробе. Хозяева сами коробе вскрывать не хотят, говорят пусть приходят кск ремонтируют трубы и восстанавливают короб. Вопрос: Кто должен вскрывать короб? Сроки устранения аварийной ситуации?
Гость Гость Опубликовано 16 Декабря 2019 Жалоба Опубликовано 16 Декабря 2019 Господа, юриста!! Неужели нет никакой управы на самодурство соседей???
Arestov_Oleg Опубликовано 16 Декабря 2019 Жалоба Опубликовано 16 Декабря 2019 17 часов назад, Гость Гость сказал: Здравствуйте. Ситуация такая. Живу на 3 этаже. На втором этаже живёт глубоко пожилая пара, первый этаж магазин. В пятницу вечером магазин вызывает аварийную т. к. потолок намок. В квартире пожилой пары пол сух, а трубы в коробе. Третий день все сидим без горячей воды. Как я поняла вся проблема в коробе. Хозяева сами коробе вскрывать не хотят, говорят пусть приходят кск ремонтируют трубы и восстанавливают короб. Вопрос: Кто должен вскрывать короб? Сроки устранения аварийной ситуации? КСК восстанавливать демонтаж короба не станет, т.к. у них иная задача устранить протечку в трубе, косметический ремонт ляжет на плечи хозяев той квартиры, в которой произошла авария, сам сталкивался с подобным, ответ аварийной был прост - сами замуровали трубы и к ним отсутствует доступ. В итоге протечку устранили, а короб восстанавливали за свои счет. Объясните это свои соседям. p/s На хозяев квартиры возлагается обязанность по предоставлению доступа к трубам. Если они обшиты коробами, хозяева вправе самостоятельно их разобрать или нанять работников за дополнительную плату. https://www.zakon.kz/75599-chto-objazan-delat-vash-ksk.html - Что обязан делать ваш КСК
Гость Гость Опубликовано 16 Декабря 2019 Жалоба Опубликовано 16 Декабря 2019 Спасибо. Я это понимаю. Доступ к общедомовому имуществу должен быть доступен. Но самодурство нет предела и хотелось бы понять что делать если соседи не уберут короб. Что об этом говорит закон.
Arestov_Oleg Опубликовано 18 Декабря 2019 Жалоба Опубликовано 18 Декабря 2019 В 16.12.2019 в 22:13, Гость Гость сказал: Спасибо. Я это понимаю. Доступ к общедомовому имуществу должен быть доступен. Но самодурство нет предела и хотелось бы понять что делать если соседи не уберут короб. Что об этом говорит закон. Данные вопросы необходимо обсуждать и решать на общем собрании собственников квартир. Соберите всех жильцов вместе, вызовите КСК, иначе так и будете сидеть без воды и тепла. Для справки - Ответ Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 24 октября 2019 года на вопрос от 20 октября 2019 года № 576307 (dialog.egov.kz) Согласно пункту 24 статьи 2 Закона РК «О жилищных отношениях», общее имущество - это части объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, вне квартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности. Исходя из этого можно предположить, что инженерные системы и оборудования находящиеся вне квартиры являются общим имуществом и принадлежит собственникам помещений (квартир) на праве общей долевой собственности, а трубопроводы отопления внутри квартиры находится в зоне ответственности собственника помещений (квартир). Учитывая вышеизложенное, полагаем, что ответственность за техническое состояние и эксплуатацию трубопроводов находящихся в стояке внутри квартиры возлагается на собственника помещений (квартир).
Гость Гость Опубликовано 19 Декабря 2019 Жалоба Опубликовано 19 Декабря 2019 Можно ли считать установку короба и закрытие доступа к общедомовому имущества ( дом 1980 г. постройки и короба не предусмотрены) как перепланировка?
Rabbi Опубликовано 19 Декабря 2019 Жалоба Опубликовано 19 Декабря 2019 12 минут назад, Гость Гость сказал: Можно ли считать установку короба и закрытие доступа к общедомовому имущества ( дом 1980 г. постройки и короба не предусмотрены) как перепланировка? Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства, Утверждены приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 перепланировка - изменение планировки помещения (помещений), сопряженное с изменением границ этого помещения (этих помещений); Таким образом установка короба не является перепланировкой
Arestov_Oleg Опубликовано 19 Декабря 2019 Жалоба Опубликовано 19 Декабря 2019 2 часа назад, Гость Гость сказал: Можно ли считать установку короба и закрытие доступа к общедомовому имущества ( дом 1980 г. постройки и короба не предусмотрены) как перепланировка? нет! временная конструкция не является перепланировкой Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I "О жилищных отношениях" Статья 4. Использование жилищ 3. Переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений в жилом доме возможны с согласия собственника помещения и при наличии проекта, выполненного физическим или юридическим лицом, несущим ответственность за соответствие проекта строительным нормам и правилам. Нежилые помещения должны быть изолированы от жилых помещений и не иметь общего входа (выхода). Соответствие проекта обязательным требованиям подтверждается в установленном законодательством Республики Казахстан порядке уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства. Ответственность за соответствие проекту выполняемых в натуре работ по переоборудованию и перепланировке помещений несет собственник и исполнитель работ в порядке, установленном законами Республики Казахстан. При изменении (переоборудовании, перепланировке) помещений (квартир) обязательное письменное согласие не менее двух третей от общего числа собственников помещений (квартир) жилого дома требуется в следующих случаях: изменения затрагивают несущие конструкции; изменения затрагивают общее имущество. В случае, когда вышеперечисленные изменения затрагивают интересы только собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), требуется получение письменного согласия только указанных лиц. В случае, когда вышеперечисленные изменения связаны с обеспечением доступа инвалидов к жилищу, письменное согласие собственников помещений (квартир) жилого дома не требуется. Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 6) перепланировка - изменение планировки помещения (помещений), сопряженное с изменением границ этого помещения (этих помещений);
Рекомендуемые сообщения