Юридический факт и спор о праве (наследство)

[Natasha]

При оформлении наследства, у наследника отсутствовали документы, подтверждающие родственные отношения с умершим (ситуация не простая: наследник аж двоюродный дядя умершему, вообще пока собрали всякие справки времени много прошло). Наследник обращается в суд для установления юр. факта родственных отношений. Наследственная масса - жилой дом. В процесс пригласили центр недвижимости с делом по данному имуществу, и выяснилось, что этот дом полгода назад был продан по липовой доверенности третьему лицу (причем доверенность оформлена в 2003 году от имени матери (умершей в 1992 году) наследодателя).

Теперь суд отказывает в удовлетворении заявления в связи с тем, что нет вопроса об оформлении наследства. При обращении в суд с иском о признании договора купли-продажи необходимо подтвердить, что двоюродный дядя – наследник и надлежащий истец. А документов подтверждающих родственные отношения нет.

В процессе по установлению юр. факта судья отказал в принятии иска о признании сделки недействительной, мотивировав что эти два момента между собой не связаны.

Получается замкнутый круг?

Можно решить вопрос через финансовую, но там есть свои субъективные трудности.

Можно ли решить вопрос в гражданском порядке?

[Natasha]

Новый хозяин завтра уже собирается дом сносить...... Как можно, и можно ли, ему помешать?

[Андрей Кузнецов]

Помешать можно, подав иск, а мерой обеспечения попросить арест дома.

Почему истец не может подтвердить свои полномочия, когда

вообще пока собрали всякие справки времени много прошло

все справки об их родственных отношениях уже собрали?

На мой взгляд, необходимо признать сделку недействительной, далее если все справки собраны, вступать в наследство и регистрировать дом на истца, в случае отказа ЦПН в регистрации обжаловать их действия в суде.

Хотя лучше, если все это будет гражданским иском в уголовном деле.

[Natasha]

на счет справок - так это справки (ответы на запросы) о том что записи о рождении, браке и пр. не сохранились. Там родственые отношения аж с 1900 года.

[Prawnik]

Статья 157. Недействительные сделки и последствия недействительности

1. При нарушении требований, предъявляемых к форме, содержанию и участникам сделки, а также к свободе их волеизъявления, сделка может быть признана недействительной по иску заинтересованных лиц, надлежащего государственного органа либо прокурора.

3. При признании сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возврата в натуре возместить стоимость в деньгах.

Соответственно как заинтересованное лицо обращайтесь в суд с иском. Мотивируейте тем, что является наследником даже, если подтвердить данное обстоятельство пока не можете. Если не признают заинтересованым лицом, правомочным подать иск, в чем я лично сомневаюсь, пожалуйста, заявление на имя прокурора с просьбой признать такую сделку недействительной. Хотя есть инструкции Ген.Прокуратуры, согласно которым прокуратура в основе своей представляет в судах интересы несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных по иску прокурора.

[Андрей Кузнецов]

был продан по липовой доверенности третьему лицу (причем доверенность оформлена в 2003 году от имени матери (умершей в 1992 году) наследодателя).

все-таки попробуйте пустить процесс на уголовщину, если обвинение докажет в суде, что доверенность липовая, они же могут выступить инициатором признания сделки недействительной.