Аренда квартиры проблемы

[Гость Мира]

Я сдаю квартиру в Алмалинском районе города Алматы ИП Корниенко. На каком налоговом режиме оно работает не знаю. Договор аренды составлен с Корниенко Еленой, которая открыла  ИП. Договор нотариально не заверен. Срок действия и условия пролонгации не указаны. Арендатор отказался платить полную аренду, установленную в результате устной договоренности пол года назад. А связи с чем прошу расторгнуть договор в одностороннем порядке и вернуть мне квартиру. Получаю треть оплаты аренды переводом с текстом в связи с ЧС по короновируса арендатор будет сдавать мою квартиру и доходы делить пополам. Я не согласна прошу освободить квартиру. В ответ заявление в милицию что в первый месяц аренды ее обокрали в нашей квартире (деньги и документы),а у нас есть дубликат ключей поэтому она врезала свои замки и не допускает нас в квартиру.  Квартиру освободит только после снятия режима ЧС и восстановления экономики. И как только ЧС снимут она напишет заявление на нас в налоговую, что мы 7 лет не платили налоги от аренды. Весь этот период она занималась сдачей трёх квартир в том числе нашей по часам. Для этого открыла ИП и указала там нашу квартиру как объект аренды от ее имени. 

Что нам делать это шантаж. Что нам грозит. И как исправить ситуацию.

[Burubek]

5 часов назад, Гость Мира сказал:

Я сдаю квартиру в Алмалинском районе города Алматы ИП Корниенко. На каком налоговом режиме оно работает не знаю. Договор аренды составлен с Корниенко Еленой, которая открыла  ИП. Договор нотариально не заверен. Срок действия и условия пролонгации не указаны. Арендатор отказался платить полную аренду, установленную в результате устной договоренности пол года назад. А связи с чем прошу расторгнуть договор в одностороннем порядке и вернуть мне квартиру. Получаю треть оплаты аренды переводом с текстом в связи с ЧС по короновируса арендатор будет сдавать мою квартиру и доходы делить пополам. Я не согласна прошу освободить квартиру. В ответ заявление в милицию что в первый месяц аренды ее обокрали в нашей квартире (деньги и документы),а у нас есть дубликат ключей поэтому она врезала свои замки и не допускает нас в квартиру.  Квартиру освободит только после снятия режима ЧС и восстановления экономики. И как только ЧС снимут она напишет заявление на нас в налоговую, что мы 7 лет не платили налоги от аренды. Весь этот период она занималась сдачей трёх квартир в том числе нашей по часам. Для этого открыла ИП и указала там нашу квартиру как объект аренды от ее имени. 

Что нам делать это шантаж. Что нам грозит. И как исправить ситуацию.

Ничего не грозит, если соблюдете все формальности и соберет доказательную базу по шантажу. Оформите письменный договор, в соответствии с ГК РК можно путем обмена электронными сообщениями тоже заключить договор и он будет иметь силу.

Пункт 3 ст. 152 ГК РК  гласит, что к совершению сделки в письменной форме приравнивается, если иное не установлено законодательством или соглашением сторон, обмен письмами, телеграммами, телефонограммами, телетайпограммами, факсами, электронными документами, электронными сообщениями или иными документами, определяющими субъектов и содержание их волеизъявления.

[Гость g111sharipova@yandex.kz]

12 часов назад, Гость Мира сказал:

Я сдаю квартиру в Алмалинском районе города Алматы ИП Корниенко. На каком налоговом режиме оно работает не знаю. Договор аренды составлен с Корниенко Еленой, которая открыла  ИП. Договор нотариально не заверен. Срок действия и условия пролонгации не указаны. Арендатор отказался платить полную аренду, установленную в результате устной договоренности пол года назад. А связи с чем прошу расторгнуть договор в одностороннем порядке и вернуть мне квартиру. Получаю треть оплаты аренды переводом с текстом в связи с ЧС по короновируса арендатор будет сдавать мою квартиру и доходы делить пополам. Я не согласна прошу освободить квартиру. В ответ заявление в милицию что в первый месяц аренды ее обокрали в нашей квартире (деньги и документы),а у нас есть дубликат ключей поэтому она врезала свои замки и не допускает нас в квартиру.  Квартиру освободит только после снятия режима ЧС и восстановления экономики. И как только ЧС снимут она напишет заявление на нас в налоговую, что мы 7 лет не платили налоги от аренды. Весь этот период она занималась сдачей трёх квартир в том числе нашей по часам. Для этого открыла ИП и указала там нашу квартиру как объект аренды от ее имени. 

Что нам делать это шантаж. Что нам грозит. И как исправить ситуацию.

Захват собственности. Вызывайте полицию выселяйте арендаторов/субарендаторов.