Наследование прав по договору дарения

[SULIKO]

 Добрый день,коллеги! Ситуация в следующем: есть договор дарения квартиры от отчима к пасынку, но договор пасынком зарегистрирован не был. Пасынок (одаряемый) умирает, отчим (даритель) жив. Условие об отмене дарения в случае если даритель переживет одаряемого в договоре отсутствует. Сможет ли наследник одаряемого зарегистрировать право собственности за подаренной пасынку-наследодателю квартирой в рамках п. 1 ст. 1040 ГК РК "В состав наследства могут также входить права, необходимые для оформления имущественных прав наследодателя, которые не были оформлены при его жизни, в том числе право на их регистрацию"???

[Борис Борисович]

Только что, SULIKO сказал:

 Добрый день,коллеги! Ситуация в следующем: есть договор дарения квартиры от отчима к пасынку, но договор пасынком зарегистрирован не был. Пасынок (одаряемый) умирает, отчим (даритель) жив. Условие об отмене дарения в случае если даритель переживет одаряемого в договоре отсутствует. Сможет ли наследник одаряемого зарегистрировать право собственности за подаренной пасынку-наследодателю квартирой в рамках п. 1 ст. 1040 ГК РК "В состав наследства могут также входить права, необходимые для оформления имущественных прав наследодателя, которые не были оформлены при его жизни, в том числе право на их регистрацию"???

Если договор дарения был выписан, но не был зарегистрирован в Юстиции ( ЦОНе), и одаряемый  своевременно не переоформил на себя дарственную квартиру, то даритель снимает с себя свои обязательства  по договору дарения.  О в праве отменить договор дарения в связи со смертью одоряемого. Договор признаётся недействительным. А вот если бы и сам даритель умер, то можно было бы через суд вступить в наследство от одаряемого. Пусть Даритель  выдаст новый договор дарения на того, на кого считает нужным. А сейчас втягиваться в судебные тяжбы= нет смысла... только потеряете время и деньги на адвокатов, которые вам пообещают 100% успех.

[SULIKO]

Только что, Борис Борисович сказал:

Если договор дарения был выписан, но не был зарегистрирован в Юстиции ( ЦОНе), и одаряемый  своевременно не переоформил на себя дарственную квартиру, то даритель снимает с себя свои обязательства  по договору дарения.  О в праве отменить договор дарения в связи со смертью одоряемого. Договор признаётся недействительным. А вот если бы и сам даритель умер, то можно было бы через суд вступить в наследство от одаряемого. Пусть Даритель  выдаст новый договор дарения на того, на кого считает нужным. А сейчас втягиваться в судебные тяжбы= нет смысла... только потеряете время и деньги на адвокатов, которые вам пообещают 100% успех.

А почему не воспользоваться ст.1040 ГК РК?

Вот нашла еще:  Правила совершения нотариальных действий нотариусами  п.142. В случае, когда на момент обращения наследника к нотариусу право на недвижимое имущество было оформлено, либо находилось на стадии оформления на имя наследодателя, однако это право в установленном законодательством порядке наследодателем не было зарегистрировано, нотариус, в соответствии со статьей 1040 Кодекса выдает наследнику свидетельство о праве на наследство, состоящее из неимущественных прав, в том числе из права обращения в регистрирующий орган за регистрацией права собственности за наследодателем, права сдачи в эксплуатацию строений, права обращения в уполномоченные органы за получением, дубликата правоустанавливающих и иных документов.

 

Оснований отмены дарителем договора  дарителя вроде нет (ст.512 ГК РК)

[Борис Борисович]

17 часов назад, SULIKO сказал:

А почему не воспользоваться ст.1040 ГК РК?

Вот нашла еще:  Правила совершения нотариальных действий нотариусами  п.142. В случае, когда на момент обращения наследника к нотариусу право на недвижимое имущество было оформлено, либо находилось на стадии оформления на имя наследодателя, однако это право в установленном законодательством порядке наследодателем не было зарегистрировано, нотариус, в соответствии со статьей 1040 Кодекса выдает наследнику свидетельство о праве на наследство, состоящее из неимущественных прав, в том числе из права обращения в регистрирующий орган за регистрацией права собственности за наследодателем, права сдачи в эксплуатацию строений, права обращения в уполномоченные органы за получением, дубликата правоустанавливающих и иных документов.

 

Оснований отмены дарителем договора  дарителя вроде нет (ст.512 ГК РК)

 Договор дарения, так же как и любая доверенность, действителен только в том случае, если если стороны (даритель и одаряемый) живы.  Конечно наши нотариусы оформить смогут на наследника, если в договоре дарения был указан наследник со стороны одаряемого. Но эту сделку, в случае наследственного оспаривания, признают незаконной. Нужно было сразу переоформит дом на одаряемого. А т.к. его уже нет, то договор дарения теряет юр. силу. Договор, это не имущество и по наследству не передаётся, если в договоре нет такой оговорки.  Имущество может быть поделено только между наследниками дарителя. Любой суд признает будет на стороне прямых наследников. А договор на умершего никуда нельзя применить.

[SULIKO]

Только что, Борис Борисович сказал:

 Договор дарения, так же как и любая доверенность, действителен только в том случае, если если стороны (даритель и одаряемый) живы.  Конечно наши нотариусы оформить смогут на наследника, если в договоре дарения был указан наследник со стороны одаряемого. Но эту сделку, в случае наследственного оспаривания, признают незаконной. Нужно было сразу переоформит дом на одаряемого. А т.к. его уже нет, то договор дарения теряет юр. силу. Договор, это не имущество и по наследству не передаётся, если в договоре нет такой оговорки.  Имущество может быть поделено только между наследниками дарителя. Любой суд признает будет на стороне прямых наследников. А договор на умершего никуда нельзя применить.

Ну по прекращению доверенности в случае смерти одной из сторон я с Вами согласна, это прямо прописано в ГК. А вот где написано про прекращение договора дарения в случае смерти одаряемого?

[Борис Борисович]

21 минуту назад, SULIKO сказал:

Ну по прекращению доверенности в случае смерти одной из сторон я с Вами согласна, это прямо прописано в ГК. А вот где написано про прекращение договора дарения в случае смерти одаряемого?

зачем под себя кроить законодательство? У вас один выход, успокоиться и не идти на преступление..

Только что, Борис Борисович сказал:

зачем под себя кроить законодательство? У вас один выход, успокоиться и не идти на преступление..

Пока даритель  жив, пусть он выдаст другой договор дарения. Там есть прямые наследники первой и второй очереди, которые не пойдут на ваше желаемое, которое выдаёте за действительное. Даже если  подкупите нотариуса, то  наследники отменят вашу сделку и вы заработаете  уголовную статью

Изменено 22 Апреля 2020 пользователем Борис Борисович

[SULIKO]

1 час назад, Борис Борисович сказал:

зачем под себя кроить законодательство? У вас один выход, успокоиться и не идти на преступление..

Пока даритель  жив, пусть он выдаст другой договор дарения. Там есть прямые наследники первой и второй очереди, которые не пойдут на ваше желаемое, которое выдаёте за действительное. Даже если  подкупите нотариуса, то  наследники отменят вашу сделку и вы заработаете  уголовную статью

Даритель жив и здравствует, о его наследниках пока вообще никакой речи не идет.

[Гульжан Шарипова]

Нюансов в этой ситуации много учитывая то, что дарение это односторонняя сделка и срок регистрации 6 месяцев, сколько времени прошло с момента дарения и смерти одаряемого?