наследование гражданкой РФ квартиры от гражданки РК

[Саб]

Доброго времени суток. 
Подскажите пожалуйста. Ситуация сложилась следующая. 
Я, гражданка Российской Федерации, наследую квартиру от моей матери, гражданки Республики Казахстан (я также являлась при этом ее опекуном, на случай, если это на что-то влияет). Квартира находится в Казахстане. В Ответе Председателя КГД МФ РК от 18 февраля 2019 года на вопрос от 7 февраля 2019 года № 534265 (dialog.egov.kz) «О налоговых обязательствах физического лица-нерезидента по доходу в виде унаследованного имущества», а также в Ответе Председателя КГД МФ РК от 29.11.2019 года на вопрос от 15.11.2019 года № 580793 со ссылкой на ст. 671 Налогового кодекса РК, а также ст. 21 Конвенции между Республикой Казахстан и Российской Федерацией "Об устранении двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов на доход и капитал" указывается, что "физическое лицо-нерезидент вправе применить в соответствии с положениями международного договора освобождение от налогообложения доходов, полученных от лиц, не являющихся налоговыми агентами, если такое физическое лицо-нерезидент является окончательным получателем дохода и резидентом страны, с которой заключен международный договор". 

Ссылки на эти ответы:  https://dialog.egov.kz/blogs/all-questions/534265

https://cdb.kz/sistema/pravovaya-baza/kakie-nalogovye-obyazatelstva-voznikayut-u-grazhdanina-rf-pri-prodazhe-unasledovannogo-imushchestva-/

Подскажите пожалуйста, верно ли я понимаю следующее:
1) В соответствии с вышеуказанными нормами, на которые ссылаются в Ответах, я могу быть освобождена от уплаты налога в размере 20 процентов в соответствии со ст. ст. 644, 646? В случае утвердительного ответа, на что стоит обратить внимание при доказывании наличия оснований для освобождения от налогообложения в этой части? В течение какого срока это может и должно быть осуществлено?
2) При продаже унаследованной квартиры я должна буду оплатить налог в размере 15 % от прироста стоимости, который считается от стоимости недвижимости, установленной ГК "Правительство для граждан", или от цены, указанной в договоре купли-продажи?
3) Если ответ на первый вопрос является отрицательным, то каким образом можно снизить процент оплачиваемых мной налогов? Должна ли я оплачивать еще какие-то налоги, кроме перечисленных, и правильно ли указан размер подлежащих уплате налогов? 
4) От какой стоимости считаются налоги, от установленной ГК "Правительство для граждан", или же от установленной оценщиком? Что является для меня более выгодным?

Хотелось бы также уточнить следующее. Судя по данным с вашего сайта, первичная консультация является бесплатной, а сколько в последующем стоят ваши услуги? Можете ли вы представлять мои интересы, если я буду находиться в другой стране?

Я нахожусь не в Республике Казахстан, поэтому предпочтительнее, чтобы мы с вами переписывались по почте sabina.abd777@mail.ru . Также можете мне написать на номер в WhatsApp +420776178317  

Заранее благодарю за обстоятельный ответ.

[Burubek]

1 час назад, Саб сказал:

Доброго времени суток. 
Подскажите пожалуйста. Ситуация сложилась следующая. 
Я, гражданка Российской Федерации, наследую квартиру от моей матери, гражданки Республики Казахстан (я также являлась при этом ее опекуном, на случай, если это на что-то влияет). Квартира находится в Казахстане. В Ответе Председателя КГД МФ РК от 18 февраля 2019 года на вопрос от 7 февраля 2019 года № 534265 (dialog.egov.kz) «О налоговых обязательствах физического лица-нерезидента по доходу в виде унаследованного имущества», а также в Ответе Председателя КГД МФ РК от 29.11.2019 года на вопрос от 15.11.2019 года № 580793 со ссылкой на ст. 671 Налогового кодекса РК, а также ст. 21 Конвенции между Республикой Казахстан и Российской Федерацией "Об устранении двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов на доход и капитал" указывается, что "физическое лицо-нерезидент вправе применить в соответствии с положениями международного договора освобождение от налогообложения доходов, полученных от лиц, не являющихся налоговыми агентами, если такое физическое лицо-нерезидент является окончательным получателем дохода и резидентом страны, с которой заключен международный договор". 

Ссылки на эти ответы: https://dialog.egov.kz/blogs/all-questions/534265

https://cdb.kz/sistema/pravovaya-baza/kakie-nalogovye-obyazatelstva-voznikayut-u-grazhdanina-rf-pri-prodazhe-unasledovannogo-imushchestva-/

Подскажите пожалуйста, верно ли я понимаю следующее:
1) В соответствии с вышеуказанными нормами, на которые ссылаются в Ответах, я могу быть освобождена от уплаты налога в размере 20 процентов в соответствии со ст. ст. 644, 646? В случае утвердительного ответа, на что стоит обратить внимание при доказывании наличия оснований для освобождения от налогообложения в этой части? В течение какого срока это может и должно быть осуществлено?
2) При продаже унаследованной квартиры я должна буду оплатить налог в размере 15 % от прироста стоимости, который считается от стоимости недвижимости, установленной ГК "Правительство для граждан", или от цены, указанной в договоре купли-продажи?
3) Если ответ на первый вопрос является отрицательным, то каким образом можно снизить процент оплачиваемых мной налогов? Должна ли я оплачивать еще какие-то налоги, кроме перечисленных, и правильно ли указан размер подлежащих уплате налогов? 
4) От какой стоимости считаются налоги, от установленной ГК "Правительство для граждан", или же от установленной оценщиком? Что является для меня более выгодным?

Хотелось бы также уточнить следующее. Судя по данным с вашего сайта, первичная консультация является бесплатной, а сколько в последующем стоят ваши услуги? Можете ли вы представлять мои интересы, если я буду находиться в другой стране?

Я нахожусь не в Республике Казахстан, поэтому предпочтительнее, чтобы мы с вами переписывались по почте sabina.abd777@mail.ru . Также можете мне написать на номер в WhatsApp +420776178317  

Заранее благодарю за обстоятельный ответ.

Здравствуйте!

1) Можете.

2) Ничего не оплачиваете. Применяется договор об избежании двойного налогообложения.

3) Налоги уплачиваете в стране резиденства.

4) Оценка проводится на дату вступления в право собственности и не позднее подачи декларации (см. ч. 6 ст. 331 НК РК).