Срочно требуется разъяснение специалиста

[Гость Смеш]

1. Юридическим лицом выдан кредит юридическому лицу под залог недвижимого имущества (залогодатель физическое лицо). Должник своевременно не погашает задолженность перед кредитором. Возможна ли в данной ситуации уступка права требования долга третьему лицу, не являющемуся стороной в договоре, если оно согласно погасить долг за заемщика и передача ему заложенного имущества на основании договора уступки требования долга?

2. За заемщика гасит долг гарант, как ему оформить документы по возврату от Должника уплаченных сумм.

[Гость Askar]

Автор - Смеш:

1. Юридическим лицом выдан кредит юридическому лицу под залог недвижимого имущества (залогодатель физическое лицо). Должник своевременно не погашает задолженность перед кредитором. Возможна ли в данной ситуации уступка права требования долга третьему лицу, не являющемуся стороной в договоре, если оно согласно погасить долг за заемщика и передача ему заложенного имущества на основании договора уступки требования долга?

2. За заемщика гасит долг гарант, как ему оформить документы по возврату от Должника уплаченных сумм.

Юридическое лицо, которое выдало кредит - в смысле банк? Если нет и если под проценты - то сделку ваще можно признать недействительной.

Погашение задолженности через уступку - нормальная схема, только надо кредитный договор смотреть, может уступка только с разрешения кредитора (должника).

При погашении гарантом долга у него возникает право регресса на должника. Оформление каких документов вы имеете ввиду?

[Гость Askar]

А вещный поручитель - физическое лицо ваще на эту схему согласен?

И еще, может проще перевод долга сделать?

[Гость Смеш]

Кредит выдан банком, кредитор согласен на уступку права требования. Вопрос в том, каким образом будет осуществляться уступка?

Гарант гасит задолженность за заемщика, а имущество, которое находится в залоге у банка переходит к нему на основании договора уступки права требования. Возможен ли такой вариант? Т.е. первоначально заключается договор гарантии, а затем уже договор уступки права требования, поскольку банку уже это имущество не нужно, т.к. кредит погашен, а гарант может получить возврат своих денег приняв по договору уступки права требования заложенное имущество (это будет также страховкой в случае, если должник откажется возмещать уплаченные гарантом суммы.

[Гость Askar]

Автор - Смеш:

Кредит выдан банком, кредитор согласен на уступку права требования. Вопрос в том, каким образом будет осуществляться уступка?

Гарант гасит задолженность за заемщика, а имущество, которое находится в залоге у банка переходит к нему на основании договора уступки права требования. Возможен ли такой вариант? Т.е. первоначально заключается договор гарантии, а затем уже договор уступки права требования, поскольку банку уже это имущество не нужно, т.к. кредит погашен, а гарант может получить возврат своих денег приняв по договору уступки права требования заложенное имущество (это будет также страховкой в случае, если должник откажется возмещать уплаченные гарантом суммы.

Да думаю, что это нормальная схема.

[Гость Azamat Ryscildin]

Я так понял что речь идет о цессии - купле продаже прав требования по кредитному договору. Не вижу проблем, кроме извещения должника о перемене кредитора. Другое дело передача залоговых прав и прав на внесудебную реализацию залогового имущества. Почему идет речь о гарантии. Обеспечние обязательства гарантией предполгает согласие должника на гарантию его обязательства. Есть ли оно. Еслои нет то это не гарантия.

[Гость Azamat Ryscildin]

Принять заложенное имущество исполнив обязательство перред банком за должника можно если в кредитном договору предусмотрено условие о прекращении обязательства принятием отступного в виде заложенного имущества. Если этого нет проводите торги по залогу и покупайте на здоровье.