Гость Vitaly Mahmutov Опубликовано 11 Сентября 2003 Жалоба Опубликовано 11 Сентября 2003 Помятуя о наставлениях товарища Генерального Модератора размещаю очередной "перл" РГП "Центр по недвижимости по г.Алматы". Юристам-банкирам, а равно иным лицам, соприкасающимся с регистрацией залога недвижимого имущества, сия информация думаю будет небезынтересна.
Гость Vitaly Mahmutov Опубликовано 11 Сентября 2003 Жалоба Опубликовано 11 Сентября 2003 А вот и первая страничка.
Гость горЕ Опубликовано 11 Сентября 2003 Жалоба Опубликовано 11 Сентября 2003 От лица юридической общественности -большое спасибо!
Гость Vitaly Mahmutov Опубликовано 11 Сентября 2003 Жалоба Опубликовано 11 Сентября 2003 Рад стараться!!!
Гость Присяжный Опубликовано 12 Сентября 2003 Жалоба Опубликовано 12 Сентября 2003 Вот ЦПН и письмо написало. Эта тема (обязательная оценка недвиж. при залоге земли) уже дважды появлялась на форуме(здесь и здесь). Вот ее третье рождение. К сожалению предыдущие темы остались без внимания со стороны участников форума и юридической общественности. А ведь услуги ЦПН стоят 0,3-1% от стоимости оценки. Посчитайте сами дорого это или нет. Но банки уже требуют такую оценку, а платит тот, кому больше всех это нужно (в данном случае заемщик). Кроме того, как хитро пишет господин Естаев "...ВОЗМОЖЕН отказ в регистрации...". Получается можно зарегистрировать залог земли без оценки? Только почему то забыли указать сколько тогда занести с другого входа, потому что в ЗК написано: "...предоставляет ПОТЕНЦИАЛЬНОМУ залогодержателю...", а ЦПН таким "потенциальным залогодержателем" не является. Вот и получается очередной беспредел в законе.
Гость Vitaly Mahmutov Опубликовано 15 Сентября 2003 Жалоба Опубликовано 15 Сентября 2003 Вот ЦПН и письмо написало. Эта тема (обязательная оценка недвиж. при залоге земли) уже дважды появлялась на форуме(здесь и здесь). Вот ее третье рождение. Да, к сожалению пишутся такие письмена ЦПН и в практике предъявляются необоснованные требования о предоставлении лишних документов несмотря на неоднократные разъяснения их же начальства (Комитет регистрационной службы) о том, что таковая практика не соответствует законодательству. Этот "перл" еще тот!!! Особенно про ВОЗМОЖНОСТЬ отказа в регистрации!!! :biggrin2: :biggrin2: :biggrin2: Кстати, по Вашему мнению на кой ляд в Земельном Кодексе вообще присутствует упоминание о документах, которые "предоставляются потенциальным залогодателем потенциальному залогодержателю"?! И как эту норму следует толковать? Я полагаю, что п.5 ст.79 Земельного Кодекса можно толковать и: 1. Как "меру должного", т.е. какие документы залогодержатель ОБЯЗАН затребовать у залогодателя - нонсенс, поскольку это частное дело залогодержателя, т.к. сделка совершается на его страх и риск и под его имущественную ответственность! и 2. Как "меру возможного", т.е. какие документы залогодержатель ВПРАВЕ затребовать у залогодателя? - тоже нонсенс! (обоснование то же) А вообще-то эта норма смахивает на ликбез потенциального залогодержателя. Только зачем об этом в Кодексе?! Хотя причина скорее всего кроется в том, что "бедные" землепользователи жалуются на банкиров, а именно на то, что у последних разные требования к документам, и требуют они слишком много и т.д. и т.п.
Рекомендуемые сообщения