Квартира продана с торгов,но не сняты обременения и ограничение

[Marianna]

Квартира продана с торгов ЧСИ полтора месяца назад,но новый хозяин до сих пор не зарегистрировал имущество на себя в недвижимости.Аресты ЧСИ,Банка как стояли-так и стоят.Ограниение на квартиру ,наложенные следователем ,так и стоит.Что это может означать? Почему ЧСИ до сих пор не снял аресты,если уже давно перевел деньги на счет-разницу от продажи и перекрытой суммы к взысканию? Кто должен и как снимать ограничение ,наложенное следственным органом (должник был потерпевшим по делу,которое напрямую связано с Банком)? 

[ОТТО 1945]

30 минут назад, Marianna сказал:

Квартира продана с торгов ЧСИ полтора месяца назад,но новый хозяин до сих пор не зарегистрировал имущество на себя в недвижимости.Аресты ЧСИ,Банка как стояли-так и стоят.Ограниение на квартиру ,наложенные следователем ,так и стоит.Что это может означать? Почему ЧСИ до сих пор не снял аресты,если уже давно перевел деньги на счет-разницу от продажи и перекрытой суммы к взысканию? Кто должен и как снимать ограничение ,наложенное следственным органом (должник был потерпевшим по делу,которое напрямую связано с Банком)? 

Обратитесь в банк, они продали, они и должны оказать содействие 

[Marianna]

1 минуту назад, ОТТО 1945 сказал:

Обратитесь в банк, они продали, они и должны оказать содействие 

Так я же написала-там куча обременений как была,так и стоит- и Банка, и ЧСИ и следователя. И собственником покупатель не стоит, а стоит должник,чье имущество продано с торгов. Может новый не может оформить право на эту квартиру пока все обременения и ограничение не снимут?

[ОТТО 1945]

9 минут назад, Marianna сказал:

Так я же написала-там куча обременений как была,так и стоит- и Банка, и ЧСИ и следователя. И собственником покупатель не стоит, а стоит должник,чье имущество продано с торгов. Может новый не может оформить право на эту квартиру пока все обременения и ограничение не снимут?

вы в банк как обращались? надо письменно, указать, что приобрели имущество посредством торгов, на данный момент оформить право собственности на имущество не можете, так как стоят обременения, в связи с чем, вы обращаетесь в банк, как организатора торгов с требованием оказать необходимое содействие по снятию обременении, есть вариант попроще, обратится в юр. комрпанию, которые за определенную плату проделают все работу за вас, будут звонить, писать жалобы, и так далее :) 

[Marianna]

5 часов назад, ОТТО 1945 сказал:

вы в банк как обращались? надо письменно, указать, что приобрели имущество посредством торгов, на данный момент оформить право собственности на имущество не можете, так как стоят обременения, в связи с чем, вы обращаетесь в банк, как организатора торгов с требованием оказать необходимое содействие по снятию обременении, есть вариант попроще, обратится в юр. комрпанию, которые за определенную плату проделают все работу за вас, будут звонить, писать жалобы, и так далее :) 

так не банк же торги проводил, а ЧСИ организовывада.......как она могла с ограничением следователя это сделать? При  этом она даже свою кучу еще не сняла

 

[Гульжан Шарипова]

Как сейчас обстоят ваши дела? У меня сейчас на рассмотрении ситуация немного схожая с вашей.

Согласно ст. 74 ЗРК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», после подписания должником и покупателем договора купли-продажи и внесения покупателем всей покупной стоимости имущества на контрольный счет наличности территориального органа или текущий счет частного судебного исполнителя все обременения, наложенные на имущество в ходе исполнения исполнительного документа, в том числе обременения, наложенные другими судебными исполнителями, отменяются судебным исполнителем, реализовавшим имущество, за исключением обрееменений, наложенных судом в целях обеспечения иска.  

Полагаю, что результаты торгов оспариваются…

[Marianna]

В 27.08.2020 в 14:07, G.Sharipova сказал:

Как сейчас обстоят ваши дела? У меня сейчас на рассмотрении ситуация немного схожая с вашей.

Согласно ст. 74 ЗРК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», после подписания должником и покупателем договора купли-продажи и внесения покупателем всей покупной стоимости имущества на контрольный счет наличности территориального органа или текущий счет частного судебного исполнителя все обременения, наложенные на имущество в ходе исполнения исполнительного документа, в том числе обременения, наложенные другими судебными исполнителями, отменяются судебным исполнителем, реализовавшим имущество, за исключением обрееменений, наложенных судом в целях обеспечения иска.  

Полагаю, что результаты торгов оспариваются…

На нашей квартире было наложено ограничение следователем в рамках уголовного дела.Это ограничение не снято органом дознания.Но ЧСИ квартиру продал через торги.Теперь новый хозяин не может оформить надлежаще право собственности,так как до сих пор не сняты аресты ЧСИ,Банка и следователя. В связи с этим и был вопрос-мог ли ЧСИ продать,если следователь на тот момент не снял свое ограничение???

[Marianna]

В 28.08.2020 в 17:11, Nurlan0903 сказал:

Нет, не мог. поскольку арест стоит.

Мы тоже так понимаем.Но ЧСИ уже полностью получил деньги за квартиру у покупателя,часть перечислил Банку,часть-себе вознаграждение,а оставшиеся перечислил на счет ответчика-чье имущество продано.Фактически после всех этих манипуляций право собственности сохранилось за ответчиком по ИЛ.Теперь как-подавать в суд на ЧСИ незаконные действия что провел торги когда сследователь не снял ограничение? Поворот событий?

[Гульжан Шарипова]

Что мешает спросить/отправить запрос ЧСИ по данному вопросу? Возможно, арест появился после торгов или во время торгов.

[Marianna]

Я  с самого начала написала-ЧСИ выставил на торги квартиру,на которую был уже наложен арест следователем в рамках уголовного дела по которому ответчики проходили потерпевшими-их подписи подделали сотрудники Банка.При этом ЧСИ продала квартиру.Зачем и что у нее спрашивать? Она теперь видимо сама не знает как выкручиваться.Поэтому и спрашиваю здесь у юристов- нарушение есть со стороны ЧСИ? В чем оно заключается? Не должна была продаваться квартира при таких обстоятельствах? как быть с деньгами? Ведь покупатель внес уже всю сумму, ответчику перечислен остаток за минусом долга Банку и услуг ЧСИ. Кто-нибудь подскажет какие нарушения и какой выход есть?

[Гульжан Шарипова]

Учитывая то, что дальнейшая судьба арестованного в уголовном процессе имущества бывает разной от сохранности вещественных доказательств до возможной конфискации данного имущества, не стоит забывать, что наложение ареста на имущество отменяется, когда в этой мере отпадает необходимость (возможно, ЧСИ имел информацию о сроках снятия ареста). Поэтому я считаю, что прежде чем вести речь об обжаловании незаконных действий нерадивого ЧСИ/ признания торгов недействительными/приведение сторон в первоначальное положение следует удостовериться в том, что ЧСИ действительно допустил такую ошибку, при которой, торги по продаже квартиры не могли быть проведены до снятия ареста, наложенного следователем, в рамках уголовного дела.

Ответственным за выставление на электронный аукцион арестованного имущества, а также за полноту и достоверность предоставленных данных в заявке на реализацию имущества является судебный исполнитель.

При наложении ареста на имущество судебный исполнитель выясняет принадлежность его должнику и имеющееся на нем обременение.