Айдын Кенесов Опубликовано 9 Ноября 2006 Жалоба Опубликовано 9 Ноября 2006 (изменено) Доброго времени суток коллеги! Прошу прокоментировать следующую ситуацию: Заключен договор безвозмездного пользования земельным участком от имени частного предпинимателя, с ТОО, где данный предпиниматель (т.е. первая сторона) явлется учредителем и директором в одном лице. При этом целевое назначение земли: Производственная База Вопрос: 1. Подподает ли такой договор под ограничения ст.: Статья 583. Размер арендной платы 1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 385 настоящего Кодекса, не применяются. 2. Или под ст. об ограничении в договоре о безвозмездного пользовани имуществом: Статья 605. Ссудодатель 1. Право передачи имущества в безвозмездное пользование принадлежит его собственнику и иным лицам, уполномоченным на то законодательными актами или собственником. 2. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником (акционером), директором, членом ее органов управления или контроля. Иным словами дейсвтелен ли такой договор? Изменено 9 Ноября 2006 пользователем Айдын Кенесов
Гость БукиВеди Опубликовано 9 Ноября 2006 Жалоба Опубликовано 9 Ноября 2006 Вопрос: 1. Подподает ли такой договор под ограничения ст.: Статья 583. Размер арендной платы 1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 385 настоящего Кодекса, не применяются. Не подпадает поскольку аренда - не есть безвозмездное пользование имуществом. 2. Или под ст. об ограничении в договоре о безвозмездного пользовани имуществом: Статья 605. Ссудодатель 1. Право передачи имущества в безвозмездное пользование принадлежит его собственнику и иным лицам, уполномоченным на то законодательными актами или собственником. 2. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником (акционером), директором, членом ее органов управления или контроля. Иным словами дейсвителен ли такой договор?
Айдын Кенесов Опубликовано 10 Ноября 2006 Автор Жалоба Опубликовано 10 Ноября 2006 (изменено) По первому вопросу согласен что безвозмездное пользование не есть аренда. Что касется второго вопроса давайте разберем подробнее. В тексте статьи говориться о Комерческой организации. В данном случае это частный предприниматель. Изменено 10 Ноября 2006 пользователем Айдын Кенесов
Гость БукиВеди Опубликовано 10 Ноября 2006 Жалоба Опубликовано 10 Ноября 2006 По первому вопросу согласен чтобезвзмездное пользование не есть аренда. Что касется второго вопроса давайте разберем подробнее. В тексте статьи говориться о Комерческой организации. В данном случае это частный предприниматель. Можно уточнить, кто кому передает имущество в безвозмездное пользование?
Кадыров Ренат Опубликовано 10 Ноября 2006 Жалоба Опубликовано 10 Ноября 2006 По первому вопросу согласен чтобезвзмездное пользование не есть аренда. Что касется второго вопроса давайте разберем подробнее. В тексте статьи говориться о Комерческой организации. В данном случае это частный предприниматель. ИМХО - ЧП не коммерческая организация - -соответственно договор действителен
Айдын Кенесов Опубликовано 10 Ноября 2006 Автор Жалоба Опубликовано 10 Ноября 2006 (изменено) Можно уточнить, кто кому передает имущество в безвозмездное пользование? ЧП Иванов В.В. - стоона № 1 ТОО "ХХХ" - Сторона №2 , где Иванов В.В. учредитель ЗЫ: Стороны в данном договоре безвзмездного пользования, именуются: Арендодатель и Арендатор Изменено 10 Ноября 2006 пользователем Айдын Кенесов
НовоКаин Опубликовано 10 Ноября 2006 Жалоба Опубликовано 10 Ноября 2006 ЧП Иванов В.В. - стоона № 1 ТОО "ХХХ" - Сторона №2 , где Иванов В.В. учредитель ЗЫ: Стороны в данном договоре безвзмездного пользования, именуются: Арендодатель и Арендатор Безвозмездное пользование - есть приличный гемор. У НК возникает вопрос по налогообложению данной сделки, причем вопрос абсолютно правомерный. Проще оформить аренду.... ИМХО. :biggrin:
Гость БукиВеди Опубликовано 10 Ноября 2006 Жалоба Опубликовано 10 Ноября 2006 ЧП Иванов В.В. - стоона № 1 ТОО "ХХХ" - Сторона №2 , где Иванов В.В. учредитель ЗЫ: Стороны в данном договоре безвзмездного пользования, именуются: Арендодатель и Арендатор Если Иванов В.В. собственник имущества, то запрета на передачу в безвозмездное пользование нет. Вопрос: передается ли по тому же договору право пользование зданиями, строениями, сооружениями производственной базы?
Айдын Кенесов Опубликовано 10 Ноября 2006 Автор Жалоба Опубликовано 10 Ноября 2006 (изменено) Да, в договоре упоминается, что помимо земли передаются объекты (строительные сооружения). Если Иванов В.В. собственник имущества, то запрета на передачу в безвозмездное пользование нет. Вопрос: передается ли по тому же договору право пользование зданиями, строениями, сооружениями производственной базы? Получается что будучи собственником имущетва, являясь при этом ЧП, Иванов В.В. передает в безвозмездное пользование Базу ТОО, где он явлется Директором и Учредителем. Изменено 10 Ноября 2006 пользователем Айдын Кенесов
Рекомендуемые сообщения