ЧСИ выписал постановление о возбуждении исполнительного производства

[Гость Гость]

Здравствуйте. Ситуация. Частный судебный исполнитель выписал постановление о возбуждении исполнительного производства 05.10.2020 и в письмом отправил ответчика. Депешу ответчик получил 16.10.2020 в 14.54 и тут же обнаружил что все его счета заблокированы. Насколько правомерны действия чси. Нашла что есть пять дней. Так ли это? Подскажите, пожалуйста. 

[Борис Борисович]

1 час назад, Гость Гость сказал:

Здравствуйте. Ситуация. Частный судебный исполнитель выписал постановление о возбуждении исполнительного производства 05.10.2020 и в письмом отправил ответчика. Депешу ответчик получил 16.10.2020 в 14.54 и тут же обнаружил что все его счета заблокированы. Насколько правомерны действия чси. Нашла что есть пять дней. Так ли это? Подскажите, пожалуйста. 

Такого нет!!!  Какая теперь разница для вас? Вы теперь в любом случае будите платить  долг и + % для ЧСИ. Нужно было не  ждать, а рассчитываться .... Вы кому то должны были деньги, и он провёл с вами все досудебные процедуры  по возврату долга. Но вы проигнорировали всё. Вы, что , не в курсе дел были, что на вас могут возбудить  ЧСИ  Исполн. Производство/дело  (ИсП)? Или вы рассчитывали что с вами шутят?? После ИН или решения суда, ЧСИ выносит постановление  и уже через 3 дня, ЧСИ использует любые средства по взысканию долга. А что бы не дожидаться этого, вам нужно было решать раньше вопросы с тем, кому вы должны. Рассчитайтесь  с долгами  и вам никто не станет блокировать счета.

3 минуты назад, Борис Борисович сказал:

Такого нет!!!  Какая теперь разница для вас? Вы теперь в любом случае будите платить  долг и + % для ЧСИ. Нужно было не  ждать, а рассчитываться .... Вы кому то должны были деньги, и он провёл с вами все досудебные процедуры  по возврату долга. Но вы проигнорировали всё. Вы, что , не в курсе дел были, что на вас могут возбудить  ЧСИ  Исполн. Производство/дело  (ИсП)? Или вы рассчитывали что с вами шутят?? После ИН или решения суда, ЧСИ выносит постановление  и уже через 3 дня, ЧСИ использует любые средства по взысканию долга. А что бы не дожидаться этого, вам нужно было решать раньше вопросы с тем, кому вы должны. Рассчитайтесь  с долгами  и вам никто не станет блокировать счета.

 

На некоторые счета  не накладываеюся аресты:

- В законе Республики Казахстан «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» в статье 62 указано, что не допускается наложение ареста на:
2) деньги, находящиеся на банковских счетах, предназначенных для зачисления жилищных выплат;
3) деньги, находящиеся на банковских счетах в жилищных строительных сберегательных банках в виде жилищных строительных сбережений, накопленные за счет использования жилищных выплат;'''''''

5 минут назад, Борис Борисович сказал:

Такого нет!!!  Какая теперь разница для вас? Вы теперь в любом случае будите платить  долг и + % для ЧСИ. Нужно было не  ждать, а рассчитываться .... Вы кому то должны были деньги, и он провёл с вами все досудебные процедуры  по возврату долга. Но вы проигнорировали всё. Вы, что , не в курсе дел были, что на вас могут возбудить  ЧСИ  Исполн. Производство/дело  (ИсП)? Или вы рассчитывали что с вами шутят?? После ИН или решения суда, ЧСИ выносит постановление  и уже через 3 дня, ЧСИ использует любые средства по взысканию долга. А что бы не дожидаться этого, вам нужно было решать раньше вопросы с тем, кому вы должны. Рассчитайтесь  с долгами  и вам никто не станет блокировать счета.

 

На некоторые счета  не накладываеюся аресты:

- В законе Республики Казахстан «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» в статье 62 указано, что не допускается наложение ареста на:
2) деньги, находящиеся на банковских счетах, предназначенных для зачисления жилищных выплат;
3) деньги, находящиеся на банковских счетах в жилищных строительных сберегательных банках в виде жилищных строительных сбережений, накопленные за счет использования жилищных выплат;'''''''

Теперь идите к ЧСИ и договаривайтесь с ним...

[Гость Гость]

Нет не знали. Нотариус который выписал исполнительный лист должным образом нас не информировал. Вернее его письмо мы не получили. Не выслушав наши возражения он выписал исполнительный лист. Кстати который сам же и отменил. 

[Борис Борисович]

15 минут назад, Гость Гость сказал:

Нет не знали. Нотариус который выписал исполнительный лист должным образом нас не информировал. Вернее его письмо мы не получили. Не выслушав наши возражения он выписал исполнительный лист. Кстати который сам же и отменил. 

Нотариус не  выпускает  Исполнительный лист. Это делает суд. Отменить  исполнительный лист можно только через суд.  перед кем у вас основной долг.. ??

Только что, Борис Борисович сказал:

Нотариус не  выпускает  Исполнительный лист. Это делает суд. Отменить  исполнительный лист можно только через суд.  перед кем у вас основной долг.. ??

Вы не точно и запутано  излагаете свою ситуацию, а поэтому и не получите правильный ответ.. Нужно  описывать всё точно.., что бы  получить правильный ответ. Ваши деньги пока на счёте, но могут применить авизо, и тогда со всех поступлений будут снимать 50% суммы, без вашего разрешения. Пока вы не подпишите соответствующее соглашение с ЧСИ по выплате долга, счета будут заблокированы.. Но уже скоро с них начнут списывать деньги.

[Гость Гость]

Нотариус выписал исполнительную надпись, но для меня то какая разница. Счета то заблокированы. 

[Борис Борисович]

9 минут назад, Гость Гость сказал:

Нотариус выписал исполнительную надпись, но для меня то какая разница. Счета то заблокированы. 

 Вы путаетесь в своих изложениях.. И не желаете говорить правду. .С вами всё понятно!! Самому нужно следить за сроками по исполнению обязательств, которые у вас исчисляются не в днях а в месяцах.. При просрочке от 30 до 90 дней по выплатам по кредитам/займам, у вас была возможность в отрегулировать ситуацию.. А в настоящее время отменять что то нужно  по цепочке. А это сложно и не без платно

[cgconsult]

Если ЧСИ наложил арест на счета, на которые по закону нельзя накладывать арест, то можно обжаловать действия ЧСИ. Раньше это делалось через суд.

Счета могли быть арестованы ЧСИ еще до вынесения решения суда в порядке обеспечения исполнения обязательств

[Гульжан Шарипова]

2 часа назад, Гость Гость сказал:

Нашла что есть пять дней

Судебный исполнитель принимает решения по вопросам исполнительного производства со дня предъявления исполнительного документа к исполнению.

 

[Гость Гость]

Сначала так сначала. Кск считает что у меня перед ним долг в части накоплений на кап. ремон, я считаю что долга нет т.к. не было общего собрания. Нет решения, нет договора, нет подписей моих на каких либо документах. Общего собрания уже не было лет пять, но строчка в платежки есть и она росла. 16.10 получает письмо от чси об исполнительном производстве, с не медленным блокирование счетов. Связывается с нотариусом выписавшим эту исполнительную надпись просим ознакомится с документами обещает выслать но не высылает. Это вечер пятницы. Выходные без денег. Заблокированы все счета мужу. В понедельник связываюсь с нотариусом, он высылает документы на основании которых принял такое решение. Основного документа протокола общего собрания нет. (А мне очень хотелось его увидеть) объясняю нотариусу свои доводы. Кстати кск и я в Алмате, а нотариус в Астане. Параллельно муж в чужом городе без денег рвет и мечет. Высылает мне квитанцию к оплате, я не зная что будет делать нотариус квитанцию оплачивают, через некоторое время приходит от нотариуса постановление о отмене исполнительной надписи. Кто напортачил в этой истории. Пытаюсь вернуть деньги. От нотариуса письмо мы не получали оно вернулось в Астану. 

[Борис Борисович]

14 минут назад, Гость Гость сказал:

Сначала так сначала. Кск считает что у меня перед ним долг в части накоплений на кап. ремон, я считаю что долга нет т.к. не было общего собрания. Нет решения, нет договора, нет подписей моих на каких либо документах. Общего собрания уже не было лет пять, но строчка в платежки есть и она росла. 16.10 получает письмо от чси об исполнительном производстве, с не медленным блокирование счетов. Связывается с нотариусом выписавшим эту исполнительную надпись просим ознакомится с документами обещает выслать но не высылает. Это вечер пятницы. Выходные без денег. Заблокированы все счета мужу. В понедельник связываюсь с нотариусом, он высылает документы на основании которых принял такое решение. Основного документа протокола общего собрания нет. (А мне очень хотелось его увидеть) объясняю нотариусу свои доводы. Кстати кск и я в Алмате, а нотариус в Астане. Параллельно муж в чужом городе без денег рвет и мечет. Высылает мне квитанцию к оплате, я не зная что будет делать нотариус квитанцию оплачивают, через некоторое время приходит от нотариуса постановление о отмене исполнительной надписи. Кто напортачил в этой истории. Пытаюсь вернуть деньги. От нотариуса письмо мы не получали оно вернулось в Астану. 

Отправляйте теперь ЧСИ копию постановления об отмене ИН  от нотариуса. И в течении3 дней ЧСИ отменит Ис.П и вышлет вам отмену. Попутно снимет все аресты

[Darius]

18 минут назад, Гость Гость сказал:

Сначала так сначала. Кск считает что у меня перед ним долг в части накоплений на кап. ремон, я считаю что долга нет т.к. не было общего собрания. Нет решения, нет договора, нет подписей моих на каких либо документах. Общего собрания уже не было лет пять, но строчка в платежки есть и она росла. 16.10 получает письмо от чси об исполнительном производстве, с не медленным блокирование счетов. Связывается с нотариусом выписавшим эту исполнительную надпись просим ознакомится с документами обещает выслать но не высылает. Это вечер пятницы. Выходные без денег. Заблокированы все счета мужу. В понедельник связываюсь с нотариусом, он высылает документы на основании которых принял такое решение. Основного документа протокола общего собрания нет. (А мне очень хотелось его увидеть) объясняю нотариусу свои доводы. Кстати кск и я в Алмате, а нотариус в Астане. Параллельно муж в чужом городе без денег рвет и мечет. Высылает мне квитанцию к оплате, я не зная что будет делать нотариус квитанцию оплачивают, через некоторое время приходит от нотариуса постановление о отмене исполнительной надписи. Кто напортачил в этой истории. Пытаюсь вернуть деньги. От нотариуса письмо мы не получали оно вернулось в Астану. 

насколько я помню, накопления на кап ремонт - это обязанность, вытекающая из закона о жилищных отношениях. И тут уже не нужны ни протоколы, ни собрания и т.д. Любой собственник имущества обязан нести бремя содержания общего имущества. 

 

Если нотариус отменил свою исп надпись, тогда по цепочке надо к ЧСИ идти за прекращением исп производства

 

Если не согласны с начислениями, тогда это вы должны оспаривать эти начисления.

Изменено 20 Октября 2020 пользователем Darius

[Гость Гость]

Аресты сняты, но деньги возвращать отказывается 

[Борис Борисович]

ГОСТЬ ПРОСТО МОРОЧИТ  ГОЛОВУ НА САЙТЕ! Почитайте её пояснения с  самого начала. .И  вы поймёте, что она лукавит что то

36 минут назад, Гость Гость сказал:

Аресты сняты, но деньги возвращать отказывается 

Почему вы здесь мутите воду? почему сразу не описали правду, как она есть,.... и зачем лукавить в своих сообщениях?? Коллеги- Юристы= не овечайте этому пользователю. Почитайте её описание с самого начала, и  вы поймёте, что здесь какая-то сплошная лож....

[Гость Гость]

Увы, не лукавлю. И сейчас нахожусь в региональной палате чми. Пытаясь вернуть деньги. 

[Борис Борисович]

30 минут назад, Гость Гость сказал:

Увы, не лукавлю. И сейчас нахожусь в региональной палате чми. Пытаясь вернуть деньги. 

ЧСИ взыскал деньги на законных основаниях. И ни ЧСИ, ни нотариус вам деньги уже не вернут. Против вас были вынесены взыскательные документы на законном основании.  Теперь вам решать вопросы возможно только с КСК, если всё, что вы писали соответствует действительности. Хотя насколько всем известно, что накопления на капитальный и текущий ремонт мест общего пользования в многоэтажных  жилых строениях  - это обязанность каждого жителя дома, и  эта обязанность  вытекающая из Закона РК о жилищных отношениях. И тут уже не нужны ни протоколы, ни собрания и т.д. Любой собственник имущества обязан нести бремя содержания общего имущества. Так что  КСК подаст на вас в суд, и вы ещё поимеете проблемы, из за вашей неосведомлённости законодательства. А ЧСИ вам ничего не вернёт, он поступил на основании закона.

[Адал]

Про накопления на ремонт интересная тема, сам задаюсь вопросом. Может знает кто как быть?

ЖК построен и сдан в эксплуатацию в 2012-ом году.Сейчас у нас 2020-ый, следовательно прошло 8 лет всего. По регламенту до постановки на капитальный ремонт должно пройти 10 лет. Где-то читал выводы, что вообще 20 лет должно пройти, чтобы КСК или управляющая компания имела право начислять "на капитальный ремонт". Плюс сумму должны согласовать на собрании собственников по закону.

Тем не менее начисляют. Пока ничего не плачу, в квитанции копится долг. У кого какие мысли?

[Burubek]

3 минуты назад, Адал сказал:

Про накопления на ремонт интересная тема, сам задаюсь вопросом. Может знает кто как быть?

ЖК построен и сдан в эксплуатацию в 2012-ом году.Сейчас у нас 2020-ый, следовательно прошло 8 лет всего. По регламенту до постановки на капитальный ремонт должно пройти 10 лет. Где-то читал выводы, что вообще 20 лет должно пройти, чтобы КСК или управляющая компания имела право начислять "на капитальный ремонт". Плюс сумму должны согласовать на собрании собственников по закону.

Тем не менее начисляют. Пока ничего не плачу, в квитанции копится долг. У кого какие мысли?

Ну, тут все рулит общее собрание собственников имущества. Именно на этих собраниях принимается решение о тарифах и накоплениях. Капитальный ремонт должен происходить в соответствии с износом тех частей общего имущества, срок эксплуатации и износа которых регламентирован нормативно-технической документацией.

[Адал]

1 минуту назад, Burubek сказал:

Ну, тут все рулит общее собрание собственников имущества. Именно на этих собраниях принимается решение о тарифах и накоплениях. Капитальный ремонт должен происходить в соответствии с износом тех частей общего имущества, срок эксплуатации и износа которых регламентирован нормативно-технической документацией.

По идее (по закону) так и должно быть, но по факту с новостройками обычно ситуация такая, что застройщик после сдачи в эксплуатацию тут же навязывает свою же управляющую компанию, от которой фиг избавишься. Много случаев изучил - ну очень сложно с ними бороться. Эти управляющие компании навязывают свои условия, пренебрегая законом зачастую (либо ловко маневрируя между нормами). 

В моем случае пока только копится долг в квитанции. В случае ТС КСК уже взыскивает самым вредным способом - через ЧСИ.

Как бы нет желания просто так отчехлять КСКшникам денюжку, зная, что даже если захочу залезть в их бухгалтерию и проверить сохранность или целевое использование - мне тысячу препонов создадут, чтобы документы не дать.

Вот две интересные статьи на эту тему:

http://vecher.kz/incity/pochemu-zhiteli-mnogikh-zhilykh-domov-v-almaty-poluchili-kvitantsii-s-novoj-grafoj-nakopleniya-na-kapitalnyj-remont-vykhod-est - как управляющая компания обосновывает свое требование по собиранию денег, даже на новостройки.

а вот что думает по этому поводу специалисты нашего многоуважаемого форума https://www.zakon.kz/4918518-kto-i-kak-dolzhen-platit-na.html

На практике кто-нибудь пытался оспорить начисления или еще как-нибудь с ними бороться?

[Burubek]

3 минуты назад, Адал сказал:

По идее (по закону) так и должно быть, но по факту с новостройками обычно ситуация такая, что застройщик после сдачи в эксплуатацию тут же навязывает свою же управляющую компанию, от которой фиг избавишься. Много случаев изучил - ну очень сложно с ними бороться. Эти управляющие компании навязывают свои условия, пренебрегая законом зачастую (либо ловко маневрируя между нормами). 

В моем случае пока только копится долг в квитанции. В случае ТС КСК уже взыскивает самым вредным способом - через ЧСИ.

Как бы нет желания просто так отчехлять КСКшникам денюжку, зная, что даже если захочу залезть в их бухгалтерию и проверить сохранность или целевое использование - мне тысячу препонов создадут, чтобы документы не дать.

Вот две интересные статьи на эту тему:

http://vecher.kz/incity/pochemu-zhiteli-mnogikh-zhilykh-domov-v-almaty-poluchili-kvitantsii-s-novoj-grafoj-nakopleniya-na-kapitalnyj-remont-vykhod-est - как управляющая компания обосновывает свое требование по собиранию денег, даже на новостройки.

а вот что думает по этому поводу специалисты нашего многоуважаемого форума https://www.zakon.kz/4918518-kto-i-kak-dolzhen-platit-na.html

На практике кто-нибудь пытался оспорить начисления или еще как-нибудь с ними бороться?

пока действует старый протокол общего собрания собственников, вы ничего не сможете сделать и по закону КСК будет право в начислении и взыскании. Вам нужно быть по-дружнее, собраться всем, ну, хотя бы в таком количестве, чтобы был соблюден кворум, и установить новые тарифы и прочие расходы.

Изменено 20 Октября 2020 пользователем Burubek

[Адал]

Только что, Burubek сказал:

пока действует старый протокол общего собрания собственников, вы ничего не сможете сделать и по закону КСК будет право в начислении и взыскании. Вам нужно быть по-дружнее, собраться всем, ну, хотя бы в таком количестве, чтобы был соблюден кворум, и установить новые тарифы и прочие расходы.

Вооот, где-нибудь в 5-этажке такой проблемы бы не возникло -  собрать бабулек по скамейкам и подписать нужный протокол. А у меня ЖК из шести 18-этажных домов на нескольких тысячей жителей. Причем часть квартир еще не продана, частью квартир и помещений владеют юр. лица, часть осталась за застройщиком и его правопреемником насколько я знаю. В таком случае собрать необходимый кворум практически нереально. Этим управляющая компания и пользуется. 

Даже если и действует какой-то старый протокол - держу пари, что на правах собственника застройщик монопольно подписал либо протокол "общего" собрания между аффилированными лицами (иногда застройщики передают в собственность недвижимость аффилированным компаниям, чтобы те продажами занимались), либо управляющая компания вообще действует в рамках какого-нить соглашения. В общем, если копать... боюсь там такие дебри, что туши свет...

[Борис Борисович]

4 минуты назад, Burubek сказал:

пока действует старый протокол общего собрания собственников, вы ничего не сможете сделать и по закону КСК будет право в начислении и взыскании. Вам нужно быть по-дружнее, собраться всем, ну, хотя бы в таком количестве, чтобы был соблюден кворум, и установить новые тарифы и прочие расходы.

Это так. Дело в том, что  на собрание собственники не ходят, а у КСК имеется своя активная группа людей или так называемое правление из 5-7 членов  собственников жилья. Которые  когда-то были выбраны на общем собрании.   Они и подписывают все липовые протоколы собраний, или заседания правления.. на которых  вы отсутствовали по каким то причинам... Нужно смотреть   первый договор собственников и  протокол первых собраний, об избрании активной группы. И если такая группа есть по  протоколам, то с ними  за прошедший период бороться уже нельзя.. Собирайте новое собрание всех собственников и отстраняйте  от  дел  актив предыдущего КСК. Избирайте свой новый кооператив...

 

[Burubek]

1 минуту назад, Адал сказал:

Вооот, где-нибудь в 5-этажке такой проблемы бы не возникло -  собрать бабулек по скамейкам и подписать нужный протокол. А у меня ЖК из шести 18-этажных домов на нескольких тысячей жителей. Причем часть квартир еще не продана, частью квартир и помещений владеют юр. лица, часть осталась за застройщиком и его правопреемником насколько я знаю. В таком случае собрать необходимый кворум практически нереально. Этим управляющая компания и пользуется. 

Даже если и действует какой-то старый протокол - держу пари, что на правах собственника застройщик монопольно подписал либо протокол "общего" собрания между аффилированными лицами (иногда застройщики передают в собственность недвижимость аффилированным компаниям, чтобы те продажами занимались), либо управляющая компания вообще действует в рамках какого-нить соглашения. В общем, если копать... боюсь там такие дебри, что туши свет...

протокол принимается только собственниками одного дома согласно кадастрового номера. Можете вообще отделиться из КСК и создать ОСИ.  

[Адал]

1 минуту назад, Burubek сказал:

протокол принимается только собственниками одного дома согласно кадастрового номера. Можете вообще отделиться из КСК и создать ОСИ.  

 

3 минуты назад, Борис Борисович сказал:

 Собирайте новое собрание всех собственников и отстраняйте  от  дел  актив предыдущего КСК. Избирайте свой новый кооператив...

 

До меня пробовали. Только по другому ЖК, но у той же управляющей компании. Дело разбирали около года, в итоге жильцы проиграли...

[Адал]

Ради интереса написал и отослал им на электронку заявление следующего содержания:

Настоящим заявлением прошу убрать из квитанции по коммунальным платежам пункт о накоплении на капитальный ремонт.

В связи с:

Приложением 1 к СН РК 1.04-26-2011 «Реконструкция, капитальный и текущий ремонт жилых и общественных зданий», минимальная продолжительность эксплуатации жилых домов до постановки на текущий ремонт составляет 10 лет, а до постановки на капитальный ремонт – 20 лет.

Подпунктом 6 пункта 2 статьи 42-1 Закона РК «О жилищных отношениях» установлено, что обязательного рассмотрения и одобрения на собрании собственников помещения (квартир) требуют вопросы, связанные с принятием решения о проведении капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума и (или) определением суммы ежемесячных взносов на накопление денег на сберегательном счете. Коего собрания не было.

Поскольку ЖК "ХХХ" был введен в эксплуатацию в 2012 году - капитальный ремонт не требуется и до момента возможности начисления взносов на капитальный ремонт должно пройти еще 12 лет, после чего необходимо собрание жильцов, где будет решаться вопрос нужно ли собирать деньги на капитальный ремонт.

В связи с этим считаю начисления ТОО "ХХХ" на капитальный ремонт незаконными и требую убрать их квитанции либо обосновать законность начисления.

Посмотрим что ответят)

[Burubek]

42 минуты назад, Адал сказал:

Ради интереса написал и отослал им на электронку заявление следующего содержания:

Настоящим заявлением прошу убрать из квитанции по коммунальным платежам пункт о накоплении на капитальный ремонт.

В связи с:

Приложением 1 к СН РК 1.04-26-2011 «Реконструкция, капитальный и текущий ремонт жилых и общественных зданий», минимальная продолжительность эксплуатации жилых домов до постановки на текущий ремонт составляет 10 лет, а до постановки на капитальный ремонт – 20 лет.

Подпунктом 6 пункта 2 статьи 42-1 Закона РК «О жилищных отношениях» установлено, что обязательного рассмотрения и одобрения на собрании собственников помещения (квартир) требуют вопросы, связанные с принятием решения о проведении капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума и (или) определением суммы ежемесячных взносов на накопление денег на сберегательном счете. Коего собрания не было.

Поскольку ЖК "ХХХ" был введен в эксплуатацию в 2012 году - капитальный ремонт не требуется и до момента возможности начисления взносов на капитальный ремонт должно пройти еще 12 лет, после чего необходимо собрание жильцов, где будет решаться вопрос нужно ли собирать деньги на капитальный ремонт.

В связи с этим считаю начисления ТОО "ХХХ" на капитальный ремонт незаконными и требую убрать их квитанции либо обосновать законность начисления.

Посмотрим что ответят)

Это не прокатит. Надо отменять Протокол новым собранием, то есть, принятием нового протокола.