Законна ли торговая пристройка с многоквартирным жилым домом.

[Mazika]

Уважаемые юристы, прошу помочь мне в таком вопросе: Рядом с нашим многоквартирным жилым домом на расстоянии не более 8 метров расположена пристройка к торговому дому. Сам торговый дом изначально был построен на расстоянии метров 40 от торца жилого дома, но позднее они возвели пристройку ,где внутри расположены магазин и столовая. Вход в пристройку со двора жилого дома. Газовые баллоны столовой установлены напротив с торцом дома, где проходят люди. Там же совершают разгрузки в магазин. Мусор пищевой сваливают в мусорные контейнеры жилого дома, порой мимо,  там же есть окно, со стороны мусорки , где разгружают мясо.  Всё это происходит уже более 10 лет. Теперь жильцы дома перекрыли шлагбаумом въезд во двор и торговый дом стал грозиться прокуратурой, но у жильцов все легально и с общего согласия всех собственников жилья. Какие строительные нормы нарушает торговый дом, помогите сориентироваться , какие законы и статьи по возможности? Явно есть нарушения, но не знаю где конкретно искать. Помогите пожалуйста. И в какие контрольные органы можно обратиться по этой проблеме? 

[Burubek]

55 минут назад, Mazika сказал:

Уважаемые юристы, прошу помочь мне в таком вопросе: Рядом с нашим многоквартирным жилым домом на расстоянии не более 8 метров расположена пристройка к торговому дому. Сам торговый дом изначально был построен на расстоянии метров 40 от торца жилого дома, но позднее они возвели пристройку ,где внутри расположены магазин и столовая. Вход в пристройку со двора жилого дома. Газовые баллоны столовой установлены напротив с торцом дома, где проходят люди. Там же совершают разгрузки в магазин. Мусор пищевой сваливают в мусорные контейнеры жилого дома, порой мимо,  там же есть окно, со стороны мусорки , где разгружают мясо.  Всё это происходит уже более 10 лет. Теперь жильцы дома перекрыли шлагбаумом въезд во двор и торговый дом стал грозиться прокуратурой, но у жильцов все легально и с общего согласия всех собственников жилья. Какие строительные нормы нарушает торговый дом, помогите сориентироваться , какие законы и статьи по возможности? Явно есть нарушения, но не знаю где конкретно искать. Помогите пожалуйста. И в какие контрольные органы можно обратиться по этой проблеме? 

Для начала можно начать с проверки целевого использования земельного участка, для этих целей можно обратиться на сайт aisgzk.kz и ознакомиться со схемами. Согласно их уже и плясать. То есть, проверить целевое назначение, соблюдение границ, нормы отступов и т.д.

[Mazika]

Мы смотрели, но ничего не понятно там, целевое назначение целого торгового дома написали просто магазин#18. И всё. А как можно увидеть там соблюдение границ, подскажите пожалуйста. Спасибо за ответ. 

[Burubek]

18 минут назад, Mazika сказал:

Мы смотрели, но ничего не понятно там, целевое назначение целого торгового дома написали просто магазин#18. И всё. А как можно увидеть там соблюдение границ, подскажите пожалуйста. Спасибо за ответ. 

Соблюдение границ должно проверяться на месте в соответствии с действующими СНиПами, Техрегламентами, ГОСТами, СП, СН и т.д.

20 минут назад, Mazika сказал:

Мы смотрели, но ничего не понятно там, целевое назначение целого торгового дома написали просто магазин#18. И всё. А как можно увидеть там соблюдение границ, подскажите пожалуйста. Спасибо за ответ. 

Соблюдение границ должно проверяться на месте в соответствии с действующими СНиПами, Техрегламентами, ГОСТами, СП, СН и т.д.

Допустим, вы на кадастровых картах увидели, что границы земельного участка установлены, от них уже определяются отступы. На форуме много раз обсуждались такие темы. Можно также сделать запрос в уполномоченный орган.

Если вы говорите, что по целевому назначению земельного участка - обслуживание магазина, то надо теперь смотреть назначение самого строения. Это уже сложно сделать, но через суд можно. 

[Mazika]

8 минут назад, Burubek сказал:

Соблюдение границ должно проверяться на месте в соответствии с действующими СНиПами, Техрегламентами, ГОСТами, СП, СН и т.д.

Соблюдение границ должно проверяться на месте в соответствии с действующими СНиПами, Техрегламентами, ГОСТами, СП, СН и т.д.

Допустим, вы на кадастровых картах увидели, что границы земельного участка установлены, от них уже определяются отступы. На форуме много раз обсуждались такие темы. Можно также сделать запрос в уполномоченный орган.

Если вы говорите, что по целевому назначению земельного участка - обслуживание магазина, то надо теперь смотреть назначение самого строения. Это уже сложно сделать, но через суд можно. 

Спасибо за ответ, а может ли пракуратура провести подобные проверки в полном объеме? 

[Burubek]

1 минуту назад, Mazika сказал:

Спасибо за ответ, а может ли пракуратура провести подобные проверки в полном объеме? 

скорее всего, нет.