Затопили соседей снизу

[Аmina]

Добрый вечер ! Хотелось бы ответа на такую ситуацию, дело в том 2018 году купили квартиру , дом многоэтажный 2006 года застройщиками являются Алматыгорстрой, в этом году в апреле было снизу Квартиры капало в кухне , но причину не нашли посмотрели все с нашей стороны все сухо , и КСК смотрели , потом вроде тишина и в октябре опять начало капать у них , оказывается все трубы проходит под полом , потом сотрудники Кск гадали где что надо вскрыть , сначала предложили в ванной кафель снизу с верху снять , сняли , посмотрели , сухо , потом пришли к кухне пол надо вскрыть , но мы таки сделали , сотрудник Кск посмотрел вроде сухо , но у соседей та же картина , потом обратно смотреть но причину нашли  , мы исправили сделали , но здесь вопрос на счёт ущерба снизу Квартиры , кто тут виноват застройщики или Кск или я собственник квартиры или форс мажорное обстоятельство, как быть  Если Соседка подаст в суд ...............

[Burubek]

 

[likew]

Подали в суд? Впервые прям слышу, чтобы кто-то из соседей дошел до суда Браво! Интересно посмотреть документацию и аргументацию, что она теперь хочет в этом суде.

[Борис Борисович]

9 часов назад, Burubek сказал:

 

Пусть подаёт. А вы подготовьте отзыв и опишите всю ситуацию. Вашей прямой вины нет.  Приложите все документы и акты  с КСК... Виновен, по-видимому застройщик. Трубы не проглаживаются  под поломили под кафелем.. Трубы должны проводиться по стенам( в открытом виде) или в санитарной шахте.

[Адал]

13 часов назад, Аmina сказал:

  Если Соседка подаст в суд ...............

Ключевую роль будет иметь балансовое разграничение по коммуникациям. Но не все так однозначно. Не всегда работает правило "За все, что в пределах квартиры - отвечает собственник квартиры". 

 

13 часов назад, Аmina сказал:

или форс мажорное обстоятельство

Это точно не ваш случай. В потопах всегда есть виновник прямо или косвенно. Ну разве что вы докажите, что прорыв произошел в результате землетрясения)))

[Борис Борисович]

21 час назад, Адал сказал:

Ключевую роль будет иметь балансовое разграничение по коммуникациям. Но не все так однозначно. Не всегда работает правило "За все, что в пределах квартиры - отвечает собственник квартиры". 

 

Это точно не ваш случай. В потопах всегда есть виновник прямо или косвенно. Ну разве что вы докажите, что прорыв произошел в результате землетрясения)))

Если трубы сан. тхники под полом укладывал не собственник квартиры, то и отвечать  за  течь в трубах он не будет ( если он их принудительно не повредил). Но это нужно доказывать в суде. Все претензии к строителям. Сталкивались мы уже с такими случаями.. И суды  выигрывали.

[MR_RVecer]

Тоже с таким сталкивался, неприятная ситуация...

[Burubek]

4 часа назад, Борис Борисович сказал:

Если трубы сан. тхники под полом укладывал не собственник квартиры, то и отвечать  за  течь в трубах он не будет ( если он их принудительно не повредил). Но это нужно доказывать в суде. Все претензии к строителям. Сталкивались мы уже с такими случаями.. И суды  выигрывали.

А как же бремя содержания имущества? 

[Адал]

4 часа назад, Борис Борисович сказал:

Если трубы сан. тхники под полом укладывал не собственник квартиры, то и отвечать  за  течь в трубах он не будет ( если он их принудительно не повредил). Но это нужно доказывать в суде. Все претензии к строителям. Сталкивались мы уже с такими случаями.. И суды  выигрывали.

Как закончится процесс у меня - расскажу.

КСК ссылается на невозможность обслуживать коммуникации, которые внутри помещений и квартир, т.к. нет доступа к ним. Ковыряли много всяких регламентов. Точку поставит суд.