Имеет ли супруга право на долю от квартиры?

[Фарид Ибраев]

Здравствуйте. В 2013 мать подарила квартиру по "Договору дарения права требования", дом в то время ещё не сдался. Затем когда дом сдался, с застройщиком я подписал "Договор о передаче имущества", договор дарения они забрали себе.  Официально женат с 2006 года, не живу с женой с 2016 года официально не развелись. Имею дочь 14 лет.  Вопрос: Может ли супруга при разводе претендовать на долю от этой квартиры? 

[Burubek]

1 час назад, Абзек сказал:

Вопрос: Может ли супруга при разводе претендовать на долю от этой квартиры? 

может

[Фарид Ибраев]

На основании ? Квартира дарственная одна и та же ведь. 

[Burubek]

1 час назад, Абзек сказал:

На основании ? Квартира дарственная одна и та же ведь. 

В настоящее время право собственности на кого оформлено? На вас? Когда было зарегистрировано право собственности? В период брака? Значит, квартира принадлежит вам обоим. Квартира ведь была приобретена в период брака. Это разве не основание?

 

[Борис Борисович]

1 час назад, Абзек сказал:

На основании ? Квартира дарственная одна и та же ведь. 

 

1 час назад, Абзек сказал:

На основании ? Квартира дарственная одна и та же ведь. 

Всё приобретённое  имущество, все заработанные деньги в том числе и дарственное имущество, перешедшее в собственность  одного из супругов в период совместного брака, в случае развода, делится между супругами. И для этого есть все основания.

[Гульжан Шарипова]

Статья 35. Собственность каждого из супругов

1. Собственностью каждого из супругов являются:

1) имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак (супружество);

2) имущество, полученное супругами в период брака (супружества) в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;

3) вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенных в период брака (супружества) за счет общих средств супругов.

2. Имущество, нажитое каждым из супругов в период раздельного проживания в связи с фактическим прекращением брака (супружества), признается судом собственностью каждого из них.

[Burubek]

Да, соглашусь, был не прав, ошибался, поленился заглянуть в КоБС.

[Фарид Ибраев]

49 минут назад, Борис Борисович сказал:

 

Всё приобретённое  имущество, все заработанные деньги в том числе и дарственное имущество, перешедшее в собственность  одного из супругов в период совместного брака, в случае развода, делится между супругами. И для этого есть все основания.

Эта квартира не зарабатывалась, не приобреталась.  Конечно я зарегистрировал её на себя. Я обязан был это сделать в течении 6 месяцев, не мог ведь я отказаться, иначе был бы штраф.  По моему это право собственности является логическим продолжением Договора дарения, разве нет. Не хотелось бы делить жильё с женщиной которая в период моей болезни ушла к другому. Ребёнок сейчас со мной, иногда ездит к матери.

[Фарид Ибраев]

19 часов назад, G.Sharipova сказал:

Статья 35. Собственность каждого из супругов

1. Собственностью каждого из супругов являются:

1) имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак (супружество);

2) имущество, полученное супругами в период брака (супружества) в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;

3) вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенных в период брака (супружества) за счет общих средств супругов.

2. Имущество, нажитое каждым из супругов в период раздельного проживания в связи с фактическим прекращением брака (супружества), признается судом собственностью каждого из них.

Исходя из этого не имеет ?

[Burubek]

13 минут назад, Абзек сказал:

Исходя из этого не имеет ?

Получается, не имеет...

[Борис Борисович]

58 минут назад, Burubek сказал:

Получается, не имеет...

если она подаст в суд, и будет утверждать и доказывать, что на содержание этой квартиры ( ремонт,  налоги, квартплата) осуществлялись из общего семейного бюджета, на что и тратились семейные деньги, то квартира  подлежит разделу в % соотношении, который суд определит.. И не важно,  уходила ли она к другому мужчине. Если состояли в браке, то все траты тоже  делятся пополам, как и приобретения, и  содержание дарственной доли любого из супругов.

[Burubek]

4 минуты назад, Борис Борисович сказал:

если она подаст в суд, и будет утверждать и доказывать, что на содержание этой квартиры ( ремонт,  налоги, квартплата) осуществлялись из общего семейного бюджета, на что и тратились семейные деньги, то квартира  подлежит разделу в % соотношении, который суд определит.. И не важно,  уходила ли она к другому мужчине. Если состояли в браке, то все траты тоже  делятся пополам, как и приобретения, и  содержание дарственной доли любого из супругов.

ну, она в таком случае имеет право на возмещение расходов, понесенных на содержание квартиры, а не на долю в праве собственности на квартиру. Но ей тогда придется доказать. И тут еще странная формулировка сделки: "Договор дарения права требования". Хотя в КоБСе написано, что "...имущество, полученное супругами в период брака (супружества) в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам..."...

Изменено 20 Ноября 2020 пользователем Burubek

[Борис Борисович]

3 минуты назад, Борис Борисович сказал:

если она подаст в суд, и будет утверждать и доказывать, что на содержание этой квартиры ( ремонт,  налоги, квартплата) осуществлялись из общего семейного бюджета, на что и тратились семейные деньги, то квартира  подлежит разделу в % соотношении, который суд определит.. И не важно,  уходила ли она к другому мужчине. Если состояли в браке, то все траты тоже  делятся пополам, как и приобретения, и  содержание дарственной доли любого из супругов.

Так что ,вам нужно заготовить заранее доказательства документальные, что бы сломать все доводы  на претензии вашей супруги (бывшей). Свидетельские показания в судах  по гражданским делам, в основном не  берутся во внимание судами, т.к. адвокат второй стороны заявит ходатайство о  том, о не принятии свидетельских показаний  в слушании дела.

7 минут назад, Burubek сказал:

ну, она в таком случае имеет право на возмещение расходов, понесенных на содержание квартиры, а не на долю в праве собственности на квартиру. Но ей тогда придется доказать. И тут еще странная формулировка сделки: "Договор дарения права требования". Хотя в КоБСе написано, что "...имущество, полученное супругами в период брака (супружества) в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам..."...

Из за возмещения расходов, она поставит на обременение квартиру... А далее по сценарию, если он не возместит её расходы, она отхватит долю.. Это делается легко.. НО и её нужно постараться предоставить доказательства...

[Alihan147]

думаю никто не обьяснит, кроме нотариуса! Так как может быть очень много нюансов, которые вы упустили в объяснении

[Cidon]

Не думал заменить жену хорошим сексом? Просто бери и откладывай все потраченные деньги на жену на хорошую путану. Кстати, знаю отличный сайт для этого дела. Все сделаю на высшем уровне ;)

Изменено 21 Февраля 2021 пользователем Cidon

[Гость Mr.Bernard]

В 19.11.2020 в 16:40, Абзек сказал:

Здравствуйте. В 2013 мать подарила квартиру по "Договору дарения права требования", дом в то время ещё не сдался. Затем когда дом сдался, с застройщиком я подписал "Договор о передаче имущества", договор дарения они забрали себе. 

Основанием в Договоре о передаче имущества указан Договор дарения либо не указано ничего (нет такого пункта)? Договор дарения у вас должен быть экземпляр, потому как первичным документом, на основании которого возникло право является этот документ. в Договоре дарения должна быть отражена вся информация, идентифицирующая недвижимость. Если супруга принимала участие в ремонте и вкладывала собственные средства, и сможет это доказать документально, то будет судебный процесс по определению ее доли.

[Фарид Ибраев]

В 22.02.2021 в 17:03, Гость Mr.Bernard сказал:

Основанием в Договоре о передаче имущества указан Договор дарения либо не указано ничего (нет такого пункта)? Договор дарения у вас должен быть экземпляр, потому как первичным документом, на основании которого возникло право является этот документ. в Договоре дарения должна быть отражена вся информация, идентифицирующая недвижимость. Если супруга принимала участие в ремонте и вкладывала собственные средства, и сможет это доказать документально, то будет судебный процесс по определению ее доли.

 

это с "Договора о передаче имущества"

[ОТТО 1945]

18 минут назад, Абзек сказал:

 

это с "Договора о передаче имущества"

супруга на эту квартиру права не имеет, так как на момент дарения квартиры еще не было, то человеку подарили права требования, которое в свою очередь также является имуществом, в кодексе о браке и семье прямо указано, что является имуществом нажитым в браке, а что нет, имущество переданное в дар одному из супругов, а также имущество нажитое супругов до брака является личным имуществом супруга и не считаться совместно нажитым, однако, если другой супруг докажет, что им были сделанные существенные улучшения данного имущества он вправе через суд требовать доли в данном имуществе или возмещения расходов, под существенным надо понимать капитальный ремонт, перепланировку и так далее   

[Фарид Ибраев]

3 часа назад, ОТТО 1945 сказал:

супруга на эту квартиру права не имеет, так как на момент дарения квартиры еще не было, то человеку подарили права требования, которое в свою очередь также является имуществом, в кодексе о браке и семье прямо указано, что является имуществом нажитым в браке, а что нет, имущество переданное в дар одному из супругов, а также имущество нажитое супругов до брака является личным имуществом супруга и не считаться совместно нажитым, однако, если другой супруг докажет, что им были сделанные существенные улучшения данного имущества он вправе через суд требовать доли в данном имуществе или возмещения расходов, под существенным надо понимать капитальный ремонт, перепланировку и так далее   

На момент дарения мы уже жили в этой квартире 3 года с 2010 года. Из ремонта только переклеенные обои в прихожей, моими руками и купленные на мои деньги. А заехали мы в квартиру с ремонтом. Спасибо за ответ.

[Борис Борисович]

13 часов назад, Абзек сказал:

На момент дарения мы уже жили в этой квартире 3 года с 2010 года. Из ремонта только переклеенные обои в прихожей, моими руками и купленные на мои деньги. А заехали мы в квартиру с ремонтом. Спасибо за ответ.

У вас нет права на долю в квартире и  нет  права на компенсацию расходов, если вы не докажете секами расходы на капитальный ремонт.

Обои- это косметический ремонт. Он не подлежит компенсации