купля продажа через доверенное лицо

[Гость анна]

Здравствуйте Уважаемые, прошу проконсультируйте. Собираюсь покупать жем.участок.Но дело в том,что хозяйн участка живет в другом городе и написал доверенность на сестру,которая жиает здесь. Теперь при продаже во всех документах у нотариуса будет подписывать доверенное лицо. законно ли? не возникнут ли в будущем у меня проблем? спросила нужны справки если хозяин женат и т.д. говорят есть.Прошу обьясните как правильно или мне не покупать?

[Гость анна]

3 минуты назад, Гость анна сказал:

Здравствуйте Уважаемые, прошу проконсультируйте. Собираюсь покупать жем.участок.Но дело в том,что хозяйн участка живет в другом городе и написал доверенность на сестру,которая жиает здесь. Теперь при продаже во всех документах у нотариуса будет подписывать доверенное лицо. законно ли? не возникнут ли в будущем у меня проблем? спросила нужны справки если хозяин женат и т.д. говорят есть.Прошу обьясните как правильно или мне не покупать?

земельный участок

[ОТТО 1945]

Только что, Гость анна сказал:

земельный участок

продавать недвижимость по доверенности конечно же законно, главное, чтобы в доверенности были прописаны главные позиции, кому доверяют, какими правами человек наделяется и на что выписана доверенность,  в принципе, если сделку оформляете у нотариуса, она за всем проследить, так как это ее прямая обязанность и ее риски 

[Гость Нурдаулет]

Сколько нотариусов "талантливых" ходят по судам вместе с несостоявшимися собственниками "горе-недвижки",, которые купили метры с третьих рук и пытаются хоть каке-то позиции свои отстоять. 

Итак, смотрите документ, который выдается в НАО, справка о зарегистрированных правах и обременениях, в первую очередь должно насторожить наличие  большого количества сделок по данной недвижимости. Сами пробейте через все базы продавца на наличие у него существующих задолженностей, из-за которых продажу недвижимости кредиторы могут признать недействительной. Если собственник недвижимости, получил ее в дар, пробиваете дарителя на наличие у него задолженностей. Ну и документы проверьте правоуст-е/правоудостов-е.   

[Гость Нурдаулет]

попросите продавца дополнительно предоставить нотариально заверенное заявление о том, что он не имеет какой-либо задолженности перед третьими лицами. Этим вы обезопасите себя, в случае если собственник "избавляется" от недвижимости.