Аренда на срок более 1 года

[Айдын Кенесов]

Доброго времени суток!

Подскажите кто работал с регистрацие договоров аренды заключенных на срок более 1 года.

Какие документы нужно предоставить для такой регистрации. Сроки регистрации таких договоров.

Плата за услуги.

Заранее спасибо!

[Айдын Кенесов]

Очень срочный вопрос!

[Гость САС]

Очень срочный вопрос!

Не регистрировал лично, но думаю, что необходим сам договор, сделайте экземпляр и для них (рег-й орган), правоустанавливающий документ на помещение (копии для рег-го орг.) или подтверждающий право передачи в аренду, субаренду, а платить сколько они скажут, там же внизу есть кассы.

[БРАТ]

Очень срочный вопрос!

Посмотрите следующие акты:

1)

Утверждены

постановлением Правительства

Республики Казахстан

от 16 мая 2003 года № 454

Ставки сбора за государственную регистрацию прав

на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Ставки сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют:

1) за регистрацию возникновения права собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, доверительного управления, залога, ренты, пользования (кроме сервитутов):

на квартиру, индивидуальный жилой дом (с хозяйственными постройками и другими подобными объектами), хозяйственные постройки - 50 процентов от одного месячного расчетного показателя, действующего на дату уплаты сбора;

на жилой дом (с хозяйственными постройками и другими подобными объектами), нежилое помещение в жилом доме, нежилое строение - восьмикратный месячный расчетный показатель, действующий на дату уплаты сбора;

на гаражи - 50 процентов от одного месячного расчетного показателя, действующего на дату уплаты сбора;

на имущественные комплексы нежилого назначения (здания, строения, сооружения), состоящие:

из одного объекта - десятикратный месячный расчетный показатель, действующий на дату уплаты сбора;

от двух до пяти отдельно стоящих объектов - пятнадцатикратный месячный расчетный показатель, действующий на дату уплаты сбора;

от шести до десяти отдельно стоящих объектов - двадцатикратный месячный расчетный показатель, действующий на дату уплаты сбора;

свыше десяти отдельно стоящих объектов - двадцатипятикратный месячный расчетный показатель, действующий на дату уплаты сбора;

для субъектов малого предпринимательства:

на жилой дом (с хозяйственными постройками и другими подобными объектами), нежилое помещение в жилом доме, нежилое строение, имущественные комплексы нежилого назначения (здания, строения, сооружения) - один месячный расчетный показатель, действующий на дату уплаты сбора;

2) за регистрацию прав (обременении прав) на земельный участок:

право собственности, землепользования, иных прав (обременении прав) - 50 процентов от одного месячного расчетного показателя, действующего на дату уплаты сбора;

3) за регистрацию сервитута (независимо от объектов) - 50 процентов от одного месячного расчетного показателя, действующего на дату уплаты сбора;

4) за регистрацию объекта кондоминиума - один месячный расчетный показатель, действующий на дату уплаты сбора;

5) за регистрацию выдачи ипотечного свидетельства и его последующей передачи другим владельцам - 25 процентов от одного месячного расчетного показателя, действующего на дату уплаты сбора;

6) за регистрацию дубликата документа, удостоверяющего государственную регистрацию - 25 процентов от одного месячного расчетного показателя, действующего на дату уплаты сбора;

7) за регистрацию изменений данных правообладателя, идентификационной характеристики объекта недвижимости - 25 процентов от одного месячного расчетного показателя, действующего на дату уплаты сбора;

8) за регистрацию прекращения права на недвижимость в результате гибели, сноса и в иных случаях, не связанных с переходом права - 25 процентов от одного месячного расчетного показателя, действующего на дату уплаты сбора;

9) за регистрацию прекращения обременения, не связанного с переходом права третьему лицу, в том числе за регистрацию прекращения ипотеки недвижимого имущества - 25 процентов от одного месячного расчетного показателя, действующего на дату уплаты сбора;

10) за регистрацию уступки требования по договору банковского займа, обязательства по которому обеспечены ипотекой - 25 процентов от одного месячного расчетного показателя, действующего на дату уплаты сбора;

11) за регистрацию изменения права или обременения права в результате изменения условия договора, являющегося основанием возникновения права (обременения права) или иных юридических фактов - 25 процентов от одного месячного расчетного показателя, действующего на дату уплаты сбора;

12) за регистрацию иных прав на недвижимое имущество, а также обременении прав на недвижимое имущество - 50 процентов от одного месячного расчетного показателя, действующего на дату уплаты сбора.

Пункт 2 изложен в редакции постановления Правительства РК от 01.09.05 г. № 891 (см. стар. ред.)

2. Установить нулевую ставку сбора за государственную регистрацию:

1) обременения права на недвижимое имущество, налагаемого (производимого) государственными органами в порядке, предусмотренном законодательным актом Республики Казахстан;

2) права на недвижимое имущество, отнесенное к государственной собственности, для уполномоченного государственного органа, осуществляющего права владения, пользования и распоряжения республиканской собственностью, и его территориальных органов;

3) права на недвижимое имущество и сделок с ним при поэтапной регистрации прав (обременений прав) на недвижимое имущество, проводимой на определенных административно-территориальных единицах и в сроки, установленные Правительством Республики Казахстан.

А также:

1) Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона, от 25 декабря 1995 года № 2727

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

и

2) Временное положение о порядке государственной регистрации прав

на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденное постановлением Правительства Республики Казахстан от 20 февраля 1997 года № 236 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Казахстан, имеющего силу закона от 25 декабря 1995 г. № 2727"

[НовоКаин]

Доброго времени суток!

Подскажите кто работал с регистрацие договоров аренды заключенных на срок более 1 года.

Какие документы нужно предоставить для такой регистрации. Сроки регистрации таких договоров.

Плата за услуги.

Заранее спасибо!

Из личного опыта: у каждого служаки в голове свои тараканы, черви и прочая нечисть.

Луче всего обратиться в ЦПН по месту нахождения недвижимости, т.к. перечень документов разнится "от места к месту", как ни странно. Когда надо быстро прорегистрить договор, обычно не хочется бодаться.

Иной раз такие справки требуют, что невольно вспоминается "Кабачок "13 стульев" и незабвенный Спартак Мишулин с его требованием "принести справку, что вы не верблюд"! :confused:

[kreslo]

Очень срочный вопрос!

Точно помню, чтобы было положение о порядке регистрации прав на недвижимое имущество. В базе было. Сейчас доступа нет.