как исключить недобросовестного садовода из дачного кооператива.

[Садовод]

В нашем дачном кооперативе следующая ситуация: один садовод берет в аренду в 2020 году дачный участок, который аннулирован в 2008 году, отключен от воды, отсутствую постройки (одним словом пустырь), вносит  в оплату 14000 тенге, пишет заявление о том , что на участке нет воды, отказывается от охраны, и просит перенести или вернее заморозить прошедший платеж чтоб не начислялись долги, на этой же улицы у него есть еще один участок , тоже он не обрабатывается с 2008 года тоже ликвидирован, в 2013 году он данный человек  проводит легализацию этого участка с увеличением площади, по картотеки  общества на нам числится участок 6 соток , по акту землепользования 0,12 га. , заявления об отказе на эти два участка нет, по легализованному сумма долга составляет 250 000 тенге, платить долг отказывается, считает себя полноправным членом кооператива, хочет быть в правлении, по уставу нашего общества написано: если 2 года участок не обрабатывается и не оплачивается, на общем собрании поднимается вопрос о исключении данного садовода из общества. По участку взятому в аренду долги ему списали, договор аренды оформлен непонятно кем, он грозится подать в суд на незоконность расторжения договора аренды,. Подскажите как в таком случае быть, как исключить данного человека из кооператива.

[Борис Борисович]

6 минут назад, Садовод сказал:

В нашем дачном кооперативе следующая ситуация: один садовод берет в аренду в 2020 году дачный участок, который аннулирован в 2008 году, отключен от воды, отсутствую постройки (одним словом пустырь), вносит  в оплату 14000 тенге, пишет заявление о том , что на участке нет воды, отказывается от охраны, и просит перенести или вернее заморозить прошедший платеж чтоб не начислялись долги, на этой же улицы у него есть еще один участок , тоже он не обрабатывается с 2008 года тоже ликвидирован, в 2013 году он данный человек  проводит легализацию этого участка с увеличением площади, по картотеки  общества на нам числится участок 6 соток , по акту землепользования 0,12 га. , заявления об отказе на эти два участка нет, по легализованному сумма долга составляет 250 000 тенге, платить долг отказывается, считает себя полноправным членом кооператива, хочет быть в правлении, по уставу нашего общества написано: если 2 года участок не обрабатывается и не оплачивается, на общем собрании поднимается вопрос о исключении данного садовода из общества. По участку взятому в аренду долги ему списали, договор аренды оформлен непонятно кем, он грозится подать в суд на незоконность расторжения договора аренды,. Подскажите как в таком случае быть, как исключить данного человека из кооператива.

Соберите весь материал по этим двум  дачным участкам. Сделайте видео и  цветные фото , где будет видно о запущенности участка. Соберите протоколы собрания,  все письменные предупреждения   в адрес этого дачника. Их должно быть много за каждый год. Сделайте бухгалтерские выписки  и отчёты о не оплате условий по аренде участков  и по всем задолженностям  за весь период  пользования арендными участками.  Так же условия аренды и устав дачного кооператива. И смело  через суд выдворяйте его  со взысканием всех задолженностей ( не выплаченных по условиям аренды) по условиям аренды. Иск  сами подавайте, не ждите пока он подаст. Он не подаст в суд, а будет вам мозги выносить просто и пугать. А если подаст, то все эти  собранные документы вам понадобятся в суде. Нужно будет написать отзыв на  его иск в суд. Главное нужно, что бы вас поддерживал весь кооператив и все арендаторы.

[Борис Борисович]

48 минут назад, Борис Борисович сказал:

Соберите весь материал по этим двум  дачным участкам. Сделайте видео и  цветные фото , где будет видно о запущенности участка. Соберите протоколы собрания,  все письменные предупреждения   в адрес этого дачника. Их должно быть много за каждый год. Сделайте бухгалтерские выписки  и отчёты о не оплате условий по аренде участков  и по всем задолженностям  за весь период  пользования арендными участками.  Так же условия аренды и устав дачного кооператива. И смело  через суд выдворяйте его  со взысканием всех задолженностей ( не выплаченных по условиям аренды) по условиям аренды. Иск  сами подавайте, не ждите пока он подаст. Он не подаст в суд, а будет вам мозги выносить просто и пугать. А если подаст, то все эти  собранные документы вам понадобятся в суде. Нужно будет написать отзыв на  его иск в суд. Главное нужно, что бы вас поддерживал весь кооператив и все арендаторы.

понадобятся земельные отвод или акт, и договора аренды участков от   правоустанавливающего органа ( хозяина  земли). Ведь придётся отменять легализацию участка  ввиду подставных документов предъявленных на  легализацию.

[Burubek]

А у этого садовода земля в частной собственности?

А что даст исключение из коллектива, если земля в частной собственности?

Отключение от воды? Электричества? Газа?

[Борис Борисович]

4 часа назад, Садовод сказал:

В нашем дачном кооперативе следующая ситуация: один садовод берет в аренду в 2020 году дачный участок, который аннулирован в 2008 году, отключен от воды, отсутствую постройки (одним словом пустырь), вносит  в оплату 14000 тенге, пишет заявление о том , что на участке нет воды, отказывается от охраны, и просит перенести или вернее заморозить прошедший платеж чтоб не начислялись долги, на этой же улицы у него есть еще один участок , тоже он не обрабатывается с 2008 года тоже ликвидирован, в 2013 году он данный человек  проводит легализацию этого участка с увеличением площади, по картотеки  общества на нам числится участок 6 соток , по акту землепользования 0,12 га. , заявления об отказе на эти два участка нет, по легализованному сумма долга составляет 250 000 тенге, платить долг отказывается, считает себя полноправным членом кооператива, хочет быть в правлении, по уставу нашего общества написано: если 2 года участок не обрабатывается и не оплачивается, на общем собрании поднимается вопрос о исключении данного садовода из общества. По участку взятому в аренду долги ему списали, договор аренды оформлен непонятно кем, он грозится подать в суд на незоконность расторжения договора аренды,. Подскажите как в таком случае быть, как исключить данного человека из кооператива.

Я почитал ещё раз ваше повествование и понял, что  что то не стыкуется в датах. И не понятно вы всё расписали.. Появляется больше вопросов  теперь и к вам. Как он  может взять у вас в аренду в 2020 году, если участок из кооператива у вас аннулирован с 2008 г.? И  если это уже  его земля  с 2013 года?  Тем более участок аннулирован у вас с 2008 года?? или речь идёт о разных 2 арендаторах? Короче- тёмный лес.

[Борис Борисович]

18 часов назад, Борис Борисович сказал:

Я почитал ещё раз ваше повествование и понял, что  что то не стыкуется в датах. И не понятно вы всё расписали.. Появляется больше вопросов  теперь и к вам. Как он  может взять у вас в аренду в 2020 году, если участок из кооператива у вас аннулирован с 2008 г.? И  если это уже  его земля  с 2013 года?  Тем более участок аннулирован у вас с 2008 года?? или речь идёт о разных 2 арендаторах? Короче- тёмный лес.

У него акт на землю есть. А у вас что есть??

[По фин-кредитным спорам]

1 час назад, Борис Борисович сказал:

У него акт на землю есть. А у вас что есть??

Я тоже ничего не понял. Если человек легализовал участок в 2013 году. Кстати  без хозяина земли это не получилось бы. Отсюда делаю вывод, что у дачного кооператива нет никаких законных  документов на земельные участки. А следовательно и нет права   у кого то отнимать зем. участок.