Садовод Опубликовано 3 Апреля 2021 Жалоба Share Опубликовано 3 Апреля 2021 В нашем дачном кооперативе следующая ситуация: один садовод берет в аренду в 2020 году дачный участок, который аннулирован в 2008 году, отключен от воды, отсутствую постройки (одним словом пустырь), вносит в оплату 14000 тенге, пишет заявление о том , что на участке нет воды, отказывается от охраны, и просит перенести или вернее заморозить прошедший платеж чтоб не начислялись долги, на этой же улицы у него есть еще один участок , тоже он не обрабатывается с 2008 года тоже ликвидирован, в 2013 году он данный человек проводит легализацию этого участка с увеличением площади, по картотеки общества на нам числится участок 6 соток , по акту землепользования 0,12 га. , заявления об отказе на эти два участка нет, по легализованному сумма долга составляет 250 000 тенге, платить долг отказывается, считает себя полноправным членом кооператива, хочет быть в правлении, по уставу нашего общества написано: если 2 года участок не обрабатывается и не оплачивается, на общем собрании поднимается вопрос о исключении данного садовода из общества. По участку взятому в аренду долги ему списали, договор аренды оформлен непонятно кем, он грозится подать в суд на незоконность расторжения договора аренды,. Подскажите как в таком случае быть, как исключить данного человека из кооператива. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Борис Борисович Опубликовано 3 Апреля 2021 Жалоба Share Опубликовано 3 Апреля 2021 6 минут назад, Садовод сказал: В нашем дачном кооперативе следующая ситуация: один садовод берет в аренду в 2020 году дачный участок, который аннулирован в 2008 году, отключен от воды, отсутствую постройки (одним словом пустырь), вносит в оплату 14000 тенге, пишет заявление о том , что на участке нет воды, отказывается от охраны, и просит перенести или вернее заморозить прошедший платеж чтоб не начислялись долги, на этой же улицы у него есть еще один участок , тоже он не обрабатывается с 2008 года тоже ликвидирован, в 2013 году он данный человек проводит легализацию этого участка с увеличением площади, по картотеки общества на нам числится участок 6 соток , по акту землепользования 0,12 га. , заявления об отказе на эти два участка нет, по легализованному сумма долга составляет 250 000 тенге, платить долг отказывается, считает себя полноправным членом кооператива, хочет быть в правлении, по уставу нашего общества написано: если 2 года участок не обрабатывается и не оплачивается, на общем собрании поднимается вопрос о исключении данного садовода из общества. По участку взятому в аренду долги ему списали, договор аренды оформлен непонятно кем, он грозится подать в суд на незоконность расторжения договора аренды,. Подскажите как в таком случае быть, как исключить данного человека из кооператива. Соберите весь материал по этим двум дачным участкам. Сделайте видео и цветные фото , где будет видно о запущенности участка. Соберите протоколы собрания, все письменные предупреждения в адрес этого дачника. Их должно быть много за каждый год. Сделайте бухгалтерские выписки и отчёты о не оплате условий по аренде участков и по всем задолженностям за весь период пользования арендными участками. Так же условия аренды и устав дачного кооператива. И смело через суд выдворяйте его со взысканием всех задолженностей ( не выплаченных по условиям аренды) по условиям аренды. Иск сами подавайте, не ждите пока он подаст. Он не подаст в суд, а будет вам мозги выносить просто и пугать. А если подаст, то все эти собранные документы вам понадобятся в суде. Нужно будет написать отзыв на его иск в суд. Главное нужно, что бы вас поддерживал весь кооператив и все арендаторы. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Борис Борисович Опубликовано 3 Апреля 2021 Жалоба Share Опубликовано 3 Апреля 2021 48 минут назад, Борис Борисович сказал: Соберите весь материал по этим двум дачным участкам. Сделайте видео и цветные фото , где будет видно о запущенности участка. Соберите протоколы собрания, все письменные предупреждения в адрес этого дачника. Их должно быть много за каждый год. Сделайте бухгалтерские выписки и отчёты о не оплате условий по аренде участков и по всем задолженностям за весь период пользования арендными участками. Так же условия аренды и устав дачного кооператива. И смело через суд выдворяйте его со взысканием всех задолженностей ( не выплаченных по условиям аренды) по условиям аренды. Иск сами подавайте, не ждите пока он подаст. Он не подаст в суд, а будет вам мозги выносить просто и пугать. А если подаст, то все эти собранные документы вам понадобятся в суде. Нужно будет написать отзыв на его иск в суд. Главное нужно, что бы вас поддерживал весь кооператив и все арендаторы. понадобятся земельные отвод или акт, и договора аренды участков от правоустанавливающего органа ( хозяина земли). Ведь придётся отменять легализацию участка ввиду подставных документов предъявленных на легализацию. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Burubek Опубликовано 3 Апреля 2021 Жалоба Share Опубликовано 3 Апреля 2021 А у этого садовода земля в частной собственности? А что даст исключение из коллектива, если земля в частной собственности? Отключение от воды? Электричества? Газа? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Борис Борисович Опубликовано 3 Апреля 2021 Жалоба Share Опубликовано 3 Апреля 2021 4 часа назад, Садовод сказал: В нашем дачном кооперативе следующая ситуация: один садовод берет в аренду в 2020 году дачный участок, который аннулирован в 2008 году, отключен от воды, отсутствую постройки (одним словом пустырь), вносит в оплату 14000 тенге, пишет заявление о том , что на участке нет воды, отказывается от охраны, и просит перенести или вернее заморозить прошедший платеж чтоб не начислялись долги, на этой же улицы у него есть еще один участок , тоже он не обрабатывается с 2008 года тоже ликвидирован, в 2013 году он данный человек проводит легализацию этого участка с увеличением площади, по картотеки общества на нам числится участок 6 соток , по акту землепользования 0,12 га. , заявления об отказе на эти два участка нет, по легализованному сумма долга составляет 250 000 тенге, платить долг отказывается, считает себя полноправным членом кооператива, хочет быть в правлении, по уставу нашего общества написано: если 2 года участок не обрабатывается и не оплачивается, на общем собрании поднимается вопрос о исключении данного садовода из общества. По участку взятому в аренду долги ему списали, договор аренды оформлен непонятно кем, он грозится подать в суд на незоконность расторжения договора аренды,. Подскажите как в таком случае быть, как исключить данного человека из кооператива. Я почитал ещё раз ваше повествование и понял, что что то не стыкуется в датах. И не понятно вы всё расписали.. Появляется больше вопросов теперь и к вам. Как он может взять у вас в аренду в 2020 году, если участок из кооператива у вас аннулирован с 2008 г.? И если это уже его земля с 2013 года? Тем более участок аннулирован у вас с 2008 года?? или речь идёт о разных 2 арендаторах? Короче- тёмный лес. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Борис Борисович Опубликовано 4 Апреля 2021 Жалоба Share Опубликовано 4 Апреля 2021 18 часов назад, Борис Борисович сказал: Я почитал ещё раз ваше повествование и понял, что что то не стыкуется в датах. И не понятно вы всё расписали.. Появляется больше вопросов теперь и к вам. Как он может взять у вас в аренду в 2020 году, если участок из кооператива у вас аннулирован с 2008 г.? И если это уже его земля с 2013 года? Тем более участок аннулирован у вас с 2008 года?? или речь идёт о разных 2 арендаторах? Короче- тёмный лес. У него акт на землю есть. А у вас что есть?? 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
По фин-кредитным спорам Опубликовано 4 Апреля 2021 Жалоба Share Опубликовано 4 Апреля 2021 1 час назад, Борис Борисович сказал: У него акт на землю есть. А у вас что есть?? Я тоже ничего не понял. Если человек легализовал участок в 2013 году. Кстати без хозяина земли это не получилось бы. Отсюда делаю вывод, что у дачного кооператива нет никаких законных документов на земельные участки. А следовательно и нет права у кого то отнимать зем. участок. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.