Продать часть дома

[Дара89]

Здравствуйте. Буду очень признательна и благодарна за консультацию. Хочу продать часть дома. Хозяин второй половины живёт в юж.корее. Приезжает раз в 3 -4  года, то есть я его не знаю и не вижу даже. В его половине живут квартиранты. Они знают только телефон снохи, вся оплата через сноху. Как мне продать свою часть , без его согласия и отказа от покупки? 

Изменено 8 Апреля 2021 пользователем Дара89

[Burubek]

42 минуты назад, Дара89 сказал:

Как мне продать свою часть , без его согласия и отказа от покупки? 

А какой правовой режим пользования имуществом?

[Дара89]

Я не совсем понимаю что это. Но дополню так. Дом один, и участок один. Но все поделено на две части. У соседа свои документы , у нас свои. Адреса у дома разные. У нас 33 у них 33 а

[Burubek]

4 часа назад, Дара89 сказал:

Я не совсем понимаю что это. Но дополню так. Дом один, и участок один. Но все поделено на две части. У соседа свои документы , у нас свои. Адреса у дома разные. У нас 33 у них 33 а

В земельном акте что написано? Частная собственность или совместная долевая?

[Борис Борисович]

6 минут назад, Burubek сказал:

В земельном акте что написано? Частная собственность или совместная долевая?

Скорее всего в таких случаях  в зем. акте - совместная долевая? Земельный акт нужно было  тоже  приделывать из одного в два.. Если дом один, то  право первого покупателя принадлежит хозяину второй половины. Если вы получите о него  нотариальный отказ о покупки второй половины дома и разрешение на продажу вами второй половины дома, то только тогда вы в праве продать дом.

[Burubek]

Если на ваш земельный участок установлен правовой режим пользования земельным участком в статусе общей долевой собственности, то вам необходимо получить согласие всех собственников. Обратитесь к снохе, пусть она даст контакты собственника. Тот в свою очередь может выдать доверенность снохе на право распоряжения собственностью. Само содержание доверенности вам подскажет нотариус. Если не ошибаюсь, за границей такую доверенность заверяют в консульстве или посольстве. Точно не могу утверждать, надо читать ГК.

[Дара89]

Документы у матери. Буду узнавать по ее приезду на счёт участка. Спасибо вам всем за консультацию