Солидарная ответственность представителя по доверенности при сделке купли-продажи

[GoldenScrew]

Здравствуйте!

Возможно ли при сделке купли-продажи заключить дополнительный договор материальной ответственности с представителем на которого выписана доверенность?

А именно ситуация следующая:

Имеется доверенность, но доверитель данную доверенность выписал без согласия супруги, от которой могут быть притязания. Есть риск смерти доверителя.

Представитель по доверенности уверяет, что супруга согласна, но её согласие не предоставляется получить.

Возможно ли составить с представителем какой-либо дополнительный договор, описывающий, что в случае недействительности сделки или её оспаривания, и невозможности понести ответственность доверителем, ответственность будет нести сам представитель.

Как это верно сделать, как такое  называется? Есть образцы?

[Kosolapyi]

Конечно можно. Это называется поручительство или гарантия, имеются конкретные статьи в ГК.

Примерно так можно написать

"Представитель гарантирует, что у продавца имеются все необходимые документы на продажу имущества, в том числе, но не ограничиваясь, правоустанавливающие документы, согласие супруги (при наличии), технические документы.... В случае привлечения к ответственности Покупателя в связи с отсутствием какого-либо из перечисленных в настоящем поручительстве / гарантии документов, либо признания договора недействительным по причине отсутствия таких документов, в следствие чего Покупатель лишается прав собственности либо понес (-ет) убытки / расходы, Поручитель / Гарант обязуется субсидиарно / солидарно с Продавцом нести ответственность перед Покупателем за..."

[GoldenScrew]

35 минут назад, Kosolapyi сказал:

Конечно можно. Это называется поручительство или гарантия, имеются конкретные статьи в ГК.

Примерно так можно написать

"Представитель гарантирует, что у продавца имеются все необходимые документы на продажу имущества, в том числе, но не ограничиваясь, правоустанавливающие документы, согласие супруги (при наличии), технические документы.... В случае привлечения к ответственности Покупателя в связи с отсутствием какого-либо из перечисленных в настоящем поручительстве / гарантии документов, либо признания договора недействительным по причине отсутствия таких документов, в следствие чего Покупатель лишается прав собственности либо понес (-ет) убытки / расходы, Поручитель / Гарант обязуется субсидиарно / солидарно с Продавцом нести ответственность перед Покупателем за..."

Спасибо!

А как учесть нюанс, в случае смерти доверителя?

Ведь в таком случае имеются основания для прекращения обязательств.

[Kosolapyi]

1. Гарантия и поручительство прекращаются с прекращением обеспеченного им обязательства, если договором не предусмотрены иные случаи прекращения гарантии, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для гаранта и поручителя, без согласия последних.

Можно в поручительстве / гарантии предусмотреть, что оно прекращается по истечению 5-10 лет (условно) с даты заключения договора купли-продажи. Прекращение обязательств Продавца вне зависимости от причин не влечет прекращение обязательств Поручителя / Гаранта в части возмещения убытков и т.д., понесенных Покупателем в связи с наступлением случаев, перечисленных в ...

[GoldenScrew]

3 минуты назад, Kosolapyi сказал:

1. Гарантия и поручительство прекращаются с прекращением обеспеченного им обязательства, если договором не предусмотрены иные случаи прекращения гарантии, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для гаранта и поручителя, без согласия последних.

Можно в поручительстве / гарантии предусмотреть, что оно прекращается по истечению 5-10 лет (условно) с даты заключения договора купли-продажи. Прекращение обязательств Продавца вне зависимости от причин не влечет прекращение обязательств Поручителя / Гаранта в части возмещения убытков и т.д., понесенных Покупателем в связи с наступлением случаев, перечисленных в ...

Благодарю!!!