Расторжение договора на ремонт квартиры

[Данияр Праведный]

Добрый день всем уважаемым форумчанам. Прошу Вас оказать помощь в разрешении следующего спора, кажущимся простым, но на мой взгляд (на текущий момент) сложным. Итак, между Заказчиком, являющимся частным лицом, и Подрядчиком, являющимся ИП, в конце марта заключен договор на ремонт квартиры "под ключ" (известная всем житейская практика). Срок выполнения определен - 90 дней. В связи с тем, что Подрядчик выполнил работы наполовину или меньше того, с недостатками, с просрочкой общего срока выполнения, Заказчик по истечении 90 дней останавливает работы и направляет Подрядчику письменное уведомление о расторжении договора, на что Подрядчик направил уведомление о том, что он не принимает расторжение договора. Из п.1 ст.401 ГК РК вытекает, что расторжение договора возможно по соглашению сторон. А в п.2 этой же статьи прописано, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. В этой связи, самый первый главный вопрос: получается, заключенный между Заказчиком и Подрядчиком договор может быть расторгнут только путем подачи иска в суд о расторжении договора? Как тогда правильно трактовать п.4 ст.34 Закона РК "О защите прав потребителей"? Второй вопрос: можно ли до подачи иска в суд нанять другую бригаду для исправления недостатков и потом отнести на счет Подрядчика? (Заказчик несет расходы по аренде жилья). Третий вопрос: должен ли Заказчик в порядке досудебного урегулирования спора направить ему еще дополнительную претензию о расторжении договора, взыскании убытков (аренда жилья), устранение недостатков, неустойки и т.п. или достаточно направленного Подрядчиком уведомления о том, что он не принимает расторжение договора? Четвертый вопрос: должен ли Заказчик в обязательном порядке требовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в выполненной работе или он может поручить их исправление другой строительной бригаде? На самом деле вопросов масса, если у кого будут какие-либо комментарии с обоснованиями и ссылками на конкретные нормы законодательства РК, как говорится Welcome.