Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

налог на имущество


Гость Екатерина

Рекомендуемые сообщения

Гость Екатерина

Имеется здание. Находящееся в собственности у двух людей (ип).Платят налог на имущество вдвоем. Теперь одно ип закрывается. Как в данном случае платить за недвижимость и землю? будет платить ип которое остается полностью, или же второй должен платить свою часть как физ лицо?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Физическое лицо (не ИП), если имеет в собственности нежилое помещение, то обязано сдавать форму 700 и платить налог на имущество, по тем же ставкам, как ИП на СНР.

Цитата

 

Статья 530 НК:

По объектам обложения, используемым (подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности (в деятельности, связанной с частной практикой), физическое лицо, в том числе лицо, занимающееся частной практикой, исчисляет и уплачивает налог на имущество и представляет налоговую отчетность по данному виду налога в порядке, определенном главами 62, 63 и 64 настоящего Кодекса для индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса.

Налоговая база по объектам обложения, указанным в подпункте 1) статьи 528 настоящего Кодекса, определяется в соответствии с пунктом 6 статьи 520 настоящего Кодекса.

 

Поэтому если здание находится в долевой собственности, то оба собственника должны и дальше платить налог на имущество по отдельности каждый за свою долю.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость Екатерина
5 часов назад, Ирина Локтионова сказал:

Физическое лицо (не ИП), если имеет в собственности нежилое помещение, то обязано сдавать форму 700 и платить налог на имущество, по тем же ставкам, как ИП на СНР.

Поэтому если здание находится в долевой собственности, то оба собственника должны и дальше платить налог на имущество по отдельности каждый за свою долю.

Спасибо!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 7 months later...

Здравствуйте, Ирина Локтионова! С какой суммы исчислить и уплатить налог на имущество ИП (упрощенка), если в ДКП раздельно указана сумма НП и на З/У?

К примеру, НП с з/у приобретено за 1 000 000 тг. (в ДКП сумму НП указана в размере 500 000 тг., а сумма з/у 500 000 тг.). Вопрос: с какой суммы исчислить налог на имущество с 1 000 000 тг. (общей суммы приобретения) или 500 000 тг. (сумма имущества в ДКП)? В п.6 ст.520 НК указано, что если иное не предусмотрено настоящим пунктом, налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с Законом Республики Казахстан «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности», является совокупность затрат на их приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, а также на реконструкцию и модернизацию. То есть, в НК нет конкретики, но налоговики утверждают, что налог необходимо исчислить в общей суммы приобретения, так как з/у неразрывно связан с зданием. Пожалуйста разъясните 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Считаю, что налоговики неправы. Земельный участок имеет свою стоимость, а имущество - свою. 
В процитированном вами абзаце написано: 
 "налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с Законом Республики Казахстан «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности», является совокупность затрат на их приобретение..."

Объектом налогообложения, согласно ст. 519 НК, является здание, соответственно налоговой базой является стоимость приобретения этого здания.

Далее в этой же статье 519 специально оговаривается:

Цитата

3. Не являются объектами налогообложения:

      1) земля как объект обложения земельным налогом в соответствии со статьями 500 и 501 настоящего Кодекса;

Даже если бы в ДКП была бы указана общая стоимость, вы могли бы сделать оценку на дату приобретения отдельно земли и имущества и общую сумму приобретения разделить пропорционально этой оценке.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

По поводу аргумента налоговиков, что "налог необходимо исчислить в общей суммы приобретения, так как з/у неразрывно связан с зданием" могу привести такой пример: довольно часты на практике ситуации, когда здание находится в собственности, а земля в долгосрочной аренде у государства. Собственник может в какой-то момент выкупить эту землю у государства и тогда на землю будет отдельный ДКП, но это не значит что сумма приобретения земли должна прибавляться к сумме приобретения здания. Это чистые фантазии налоговиков.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В 28.04.2022 в 15:12, Ирина Локтионова сказал:

Считаю, что налоговики неправы. Земельный участок имеет свою стоимость, а имущество - свою. 

Согласен :sarcasm: обычно можно добиться пересмотрения, потому что у налоговиков там как на конвейере.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования