Порядок проведения общего собрания собственников жилых помещений (КСК)

[Sposobny]

Уважаемые форумчане! Прошу вашего внимания, и совета по следующему вопросу:

Кто-нибудь из вас, коллеги, сталкивался с деятельностью КСК, с порядком проведения общих собраний?

Как провести собрание так, чтобы все было проведено в соответствии с буквой закона? Я уже читал Закон о жилищных отношениях от 16 апреля 1997 года № 94-1, однако точный порядок проведения общего собрания в законе не описан. Пожалуйста ,откликнитесь и подскажите ваши мнения по данному вопросу. Буду признателен всем, кто выскажется!

Изменено 25 Декабря 2006 пользователем Sposobny

[Франт]

За 10 дней до проведения собрания о месте и времени предупреждаются жильцы (желательно всех под расписку).

Общее собрание правомочно при присутствии половины собственников квартир (маловероятно, что это вообще возможно).

В случае, если общее собрание не соберет необходимого кворума, до назначается повторное собрание, с предупреждением собственников квартир о месте и времени за 5 дней.

Повторное собрание правомочно ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ от количества присутствующих.

[НовоКаин]

Уважаемые форумчане! Прошу вашего внимания, и совета по следующему вопросу:

Кто-нибудь из вас, коллеги, сталкивался с деятельностью КСК, с порядком проведения общих собраний?

Как провести собрание так, чтобы все было проведено в соответствии с буквой закона? Я уже читал Закон о жилищных отношениях от 16 апреля 1997 года № 94-1, однако точный порядок проведения общего собрания в законе не описан. Пожалуйста ,откликнитесь и подскажите ваши мнения по данному вопросу. Буду признателен всем, кто выскажется!

А сам порядок - чисто совковый: Избрали председателя (спикера), президиум (ну, как хотите назовите).

Спикер оглашает повестку, объявляет вопросы, все начинают "переться", после прений переходят к голосованию (форма - по решению собрания - если того требуют 20% присутствующих - то тайным), результаты в протокол, переход к другому вопросу. (вобщем алгоритм ТОТЕ).

Если это действо в моих строках кажется скучным, рекомендую не обольщаться.

Собрание КСК - это то ещё шоу!

Собираются, как правило бабки-дедки, сумашедшие бездельники, и, если драки не было - собрание не удалось!

Сегодня в 19 у меня как раз такое шоу :umnik:

[Sposobny]

name='НовоКаин' date='26.12.2006, 9:02' post='166828']

undefined А сам порядок - чисто совковый: Избрали председателя (спикера), президиум (ну, как хотите назовите).

Реалии проведения общих собраний, собственников жилых помещений, каждому собравшемуся навеют разные воспоминания и о Советском союзе и о чем-либо другом. Однако отсутствие порядка, проведения подобных собраний, согласно законодательным актам видится мне пробелом в нашем добром, стремительно развивающемся обществе. Ведь право на выход из КСК предусмотрено в законодательстве:

п.7ст 42 Закона " о жилищных отношениях" Собственники помещений жилого дома, который вместе с другими домами управляется одним кооперативом собственников помещений, вправе по решению, принятому большинством, выйти из состава этого кооператива и образовать свой отдельный кооператив либо применить иную форму управления объектом кондоминиума.

Изменено 26 Декабря 2006 пользователем Sposobny

[Sposobny]

Поднятый вопрос о порядке проведении общих собраний в кооперативах собственников квартир не вызвал широкого обсуждения, однако, я вновь обращаюсь, к вам господа юристы, (ну не может быть такого, чтобы никто из вас не сталкивался с подобными собраниями). Из нашей ситуации поясню: В нашей ситуации жильцы одного дома, ввиду невыполнения КСК своих обязанностей по уборке территории, вывоза мусора, запущенности помещений в подьезде, и элементарного обмана и нежелания председателя Энного КСК ,идти на контакт с жильцами, приняли взвешанное решение выйти из существующего КСК, и применить свою форму управления этим домом ( в КСК таких домов много) Инициативная группа жильцов, объявила о созыве собрания собственников, как это бывает в нашем обществе-на собрание явились не все жильцы, собравшиеся, не обладали полными юридическими знаниями, чтобы грамотно оформить документы, провели, как могли. Составили протокол собрания, и обходной лист к нему, поквартирно обошли всех, заранее должным образом уведомленных жильцов и узнали их мнение о выходе из Энного КСК. Однако председатель КСК не желает выхода КСК,(и оно понятно) но ведь право о выходе предоставлено собственникам КСК по закону (Закон о ЖО-п.7 ст.42). Председатель, от имени Энного КСК подал в суд иск, с просьбой признать протокол недействительным,а собрание несостоявшимся . Судебные тяжбы длятся уже около 2.5 лет, однако в пользу вышеуказанных жильцов, и их вновь созданного объединения, вынесено решение о праве управления вновь созданного объединения данным жилым домом. Но председатель и тут показывает свое нежелание расставаться с этим лакомым кусочком, он поступает вразрез с решением суда о передаче документов на деятельность нового объединения жильцов (инвент.дело, баланс и прочее) Вот и решили мы, снова провести собрание, дабы выяснить у самих жильцов, а хотят ли они выйти... Порядок проведения общих собраний в соответствии с буквой закона, нужен нам как воздух, чтобы никто не мог предраться к проведенному собранию, и отобрать право голоса.

ГОСПОДА ЮРИСТЫ СОС!!!ВЫСКАЖИТЕСЬ ПОЖАЛУЙСТА Очень требуется ваша помощь, как такового порядка в законодательстве нет.... Может вы подскажете порядок, исходя из вашей юридической практики, ведь описанная выше ситуация не нова, были и ранее такие, данная ситуация лишь открывает БЕЗЗАЩИТНОСТЬ СОБСТВЕННИКОВ квартир, в общесте монстров-председателей....

Изменено 4 Января 2007 пользователем Sposobny