А сколько квадратных метров дают ?

[Гость Гость_LIYA_*]

Квартира под снос. Вопрос: На что мы можем расчитывать при получении компенсации или получении квартиры в замен сносимой, сколько квадратных метров положено на человека по законодательству и имеем ли мы право выбирать район?

[БРАТ]

Квартира под снос. Вопрос: На что мы можем расчитывать при получении компенсации или получении квартиры в замен сносимой, сколько квадратных метров положено на человека по законодательству и имеем ли мы право выбирать район?

Из Гражданксого кодекса РК:

Статья 249. Основания прекращения права собственности

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, [b]кроме случаев:

1) обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника;

2) принудительного отчуждения имущества, которое в силу законодательных актов не может принадлежать данному лицу;

3) реквизиции;

4) конфискации;

5) отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка;

6) выкупа бесхозяйственно содержимых культурных или исторических ценностей;

7) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

См.: Постановление Конституционного Совета Республики Казахстан от 20 декабря 2000 года № 21/2 «Об официальном толковании пункта 3 статьи 26 и пункта 2 статьи 76 Конституции Республики Казахстан».

3. В случаях, на условиях и в порядке, предусмотренных законодательными актами о приватизации, имущество, находящееся в государственной собственности, отчуждается в частную собственность граждан и юридических лиц.

4. В случае принятия Закона Республики Казахстан об обращении в государственную собственность имущества, находящегося в частной собственности граждан и юридических лиц (национализация), им возмещаются убытки в порядке, установленном статьей 266 настоящего Кодекса.

Статья 255. Прекращение права собственности на недвижимость в связи с изъятием земли и других природных ресурсов

1. Прекращение права собственности на недвижимость в связи с решением государственного органа, не направленным непосредственно на изъятие имущества у собственника, в том числе решением об изъятии земельного участка, на котором находятся принадлежащие собственнику дом, иные строения, сооружения или насаждения, допускается лишь в случаях и порядке, установленных законодательными актами, с представлением собственнику равноценного имущества и возмещением иных понесенных убытков или возмещением ему в полном объеме убытков, причиненных прекращением права собственности.

2. При несогласии собственника с решением, влекущим прекращение права собственности, оно не может быть осуществлено до разрешения спора в судебном порядке. При рассмотрении спора решаются также все вопросы возмещения собственнику причиненных убытков.

3. Правила настоящей статьи соответственно применяются при прекращении права собственности на недвижимое имущество в связи с решением государственного органа об изъятии горных отводов, участков акватории и других участков, на которых находится имущество.

[Гость Гость]

Так склько же всего дают квадратных метров на человека?

[Гость Mishanya]

Так склько же всего дают квадратных метров на человека?

Всё ж элементарно. Поясню на примере.

Квадратными метрами не всегда всё можно компенсировать. К примеру, сносят человеку дом на Аль-Фараби и Ленина. Домик, пусть, совсем мелкий - квадратов 30. Ну и земли, фигня какая совсем, - 3 сотки. Так вот, смею вас уверить, что эти 3 сотки земли и 30 квадратных метров домика будут стоить в сотни (!!!) раз больше, чем 3 гектара и 300 квадратных метров где-нибудь между Уч-Аралом и Талды-Курганом.

У нас - рыночная экономика. И всё стоит денег. Всё можно оценить.

Соответственно, наиболее разумным выходом будет соответствующая денежная компенсация по рыночной стоимости вашего жилья. Либо - взамен нечто, не уступающее в стоимости.

Поэтому и нет определённого количества "квадратных метров на человека". (Есть, конечно, санитарные нормы, но они в этом случае никакого отношения к делу не имеют).

Да, и главное! Вы всегда можете ответить отказом на предложенное взамен старого. Вплоть до суда.

Изменено 29 Декабря 2006 пользователем Mishanya

[Гость Гость]

Всё ж элементарно. Поясню на примере.

Квадратными метрами не всегда всё можно компенсировать. К примеру, сносят человеку дом на Аль-Фараби и Ленина. Домик, пусть, совсем мелкий - квадратов 30. Ну и земли, фигня какая совсем, - 3 сотки. Так вот, смею вас уверить, что эти 3 сотки земли и 30 квадратных метров домика будут стоить в сотни (!!!) раз больше, чем 3 гектара и 300 квадратных метров где-нибудь между Уч-Аралом и Талды-Курганом.

У нас - рыночная экономика. И всё стоит денег. Всё можно оценить.

Соответственно, наиболее разумным выходом будет соответствующая денежная компенсация по рыночной стоимости вашего жилья. Либо - взамен нечто, не уступающее в стоимости.

Поэтому и нет определённого количества "квадратных метров на человека". (Есть, конечно, санитарные нормы, но они в этом случае никакого отношения к делу не имеют).

Да, и главное! Вы всегда можете ответить отказом на предложенное взамен старого. Вплоть до суда.

А судиться по этому поводу можно долго ,и не факт ,что высудите

[Гость Mishanya]

А судиться по этому поводу можно долго ,и не факт ,что высудите

Баб Надь, а можно и быстро. А можно и с гарантией. А можно ещё много чего. Или вы - судья? :umnik: