Новейшая методика оценки земельных участков и строений?

[Eurasian man]

:hi: Добрый день, уважаемые форумчане!

Сегодня на сайте закон.кз прочитал статью о брифинге с участием представителей общественных организаций и владельцев домов, которые идут по снос. Нашел там интересную инфо про новейшую методику оценки земельных участков и строений на основе государственного стандарта оценки имущества в РК, СТ РК 1126 – 2003 и Международных стандартов оценки, признанных Республикой Казахстан.

Кто-нибудь может дать ссылку на более подробную информацию и рассказать в чем заключается смысл данного стандарта?

Уважаемые модераторы, есть ли в СПС Юрист (стандарт максимум) данный ГОСТ и иная информация по данной методике!

С уважением,

E_m

[Лоскутов Игорь Юрьевич]

В базе есть СТ РК 1126-2002 «Система оценки имущества Республики Казахстан. Принципы оценки», 1126-2003 в ближайшее время включим, но там имхо общие слова, типа При оценке имущества необходимо придерживаться следующих принципов, отражающих:

- точку зрения наилучшего и наиболее эффективного использования собственности (законной разрешимости, физической осуществимости, экономической приемлемости, максимальной эффективности);

- точку зрения пользователя (полезности, замещения, ожидания);

- точку зрения взаимоотношения компонентов собственности (добавочной продуктивности, вклада, возрастающей и уменьшающей отдачи, баланса, экономического размера, экономического разделения);

- точку зрения рынка (зависимости, соответствия, предложения и спроса, конкуренции, изменения).

Новые МСО возможно уже сегодня начнем добавлять в базу.

[Eurasian man]

Спасибо, Игорь Юрьевич! Буду с нетерпением ждать их добавления! Надеюсь, что МСО окажутся менее декларативными и в них можно будет найти полезную информацию, которая будет дополнительным аргументом для компенсации при сносе по РЫНОЧНОЙ ЦЕНЕ!

[Лоскутов Игорь Юрьевич]

Кстати, насчет 1126, 1127 -2002/2003, я так понял какая-то путаница, они просто были переутверждены в 2003 что-ли, а содержание одно- как в базе.

Насчет МСО, я так понял вы наш подписчик, если что-то срочно надо из них пишите на lo@zakon.kz -

Содержание МСО 2005

1. Титульный лист

2. Вторая страница (авторские права) – Елисеев В.М. член редколлегии

3. Международный комитет по стандартам оценки

4. Международные стандарты оценки

5. Предисловие к МСО 2005

6. Кодекс поведения

7. Введение в МСО 1, 2, 3

8. Типы имущества Международных стандартов оценки

9. Общие понятия и принципы оценки (ОППО)

10. МСО

МСО 1. Рыночная стоимость как база оценки

МСО 2. Базы оценки, отличные от рыночной стоимости

МСО 3. Составление отчета об оценке

11. МПО

МПО 1. Оценка для финансовой отчетности

МПО 2. Оценка для целей кредитования

12. МР

МР 1. Оценка стоимости недвижимого имущества

МР 2. Оценка стоимости интересов (прав), аренды

МР 3. Оценка стоимости установок, машин и оборудования

МР 4. Оценка стоимости неосязаемых (нематериальных) активов

МР 5. Оценка стоимости движимого имущества

МР 6. Оценка стоимости бизнеса

МР 7. Оценка при наличии опасных и токсических веществ

МР 8. Затратный подход для финансовой отчетности (АЗЗ)

МР 9. Анализ дисконтированного денежного потока (ДДП) для оценок на рыночной и основах

МР 10. Оценка стоимости сельскохозяйственного имущества

МР 11. Экспертиза оценок

МР 12. Оценка стоимости специализированного торгового имущества

МР 13. Массовая оценка для налогообложения имущества

МР 14. оценка стоимости объектов имущества в добывающих отраслях

13. Оценка на возникающих рынках

[Eurasian man]

Еще раз спасибо, Игорь Юрьевич! Вопрос не горячий и срочное получение МСО не столь необходимо. Просто интересно в целях самообразования. Ведь тема сноса и причитающейся компенсации достаточно актуальна. В статье по брифинг "новейшая методика оценки земельных участков и строений на основе государственного стандарта оценки имущества в РК, СТ РК 1126 – 2003 и Международных стандартов оценки, признанных Республикой Казахстан" "стреляла"... Было интересно то, с чем ранее не сталкивался!

PS: Конечно же мы являемся Вашими подписчиками!

[Лоскутов Игорь Юрьевич]

Ок.

Постепенно, в течение недели-двух будем МСО добавлять.

Опять же, уважаемый Елисеев В.М. обещал- как будет соответствующая казахстанская методика, скинуть нам ее для базы.