продление аренды

[Светлана82]

Добрый день. У ТОО закончился срок аренды на земельные участки сельхозназначения. Заявление о предоставлении права землепользования на новый срок подано по истечении срока аренды. Согласно статьи 37  ЗК РК  землепользователь (арендатор), надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет, если иное не установлено законами Республики Казахстан или договором аренды, право на заключение договора на новый срок.  Временный возмездный землепользователь (арендатор) обязан письменно уведомить арендодателя о намерении заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, если в договоре такой срок не указан, то в трехмесячный срок до окончания срока действия договора аренды. По истечении срока действия договора аренды временный возмездный землепользователь (арендатор), надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет, если иное не установлено законами Республики Казахстан или договором аренды, преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок. Согласно статьи 48 ЗК РК Земельные участки сельскохозяйственного назначения, по которым истекает срок временного землепользования, выставляются на торги (конкурсы, аукционы) только в случае отказа временного землепользователя от заключения договора о временном землепользовании на новый срок. Отказа землепользователя не поступало, но заявление подано по истечении срока договора аренды. Имеет ли право местный исполнительный орган предоставить право землепользования без отсутствия отказа землепользователя (ст.48) и при условии того, что срок на подачу заявления о предоставлении  права землепользования на новый срок пропущен (ст.37)??  

[ОТТО 1945]

3 часа назад, Светлана82 сказал:

и при условии того, что срок на подачу заявления о предоставлении  права землепользования на новый срок пропущен (ст.37)??  

в земельном кодексе, насколько я помню, нет ответственности за пропуск сроков в подачи заявления, при этом, согласно зем. кодексу, все что не регулируется им регулируется ГК РК, а в ГК РК есть положение о том, что даже если срок договора истек, но ни одна из сторон не заявило о своем намерении прекратить правоотношения, то аренда продолжается, посему у вас договор условно еще действует, но так как есть требование подать заявку на пролонгацию, то просто сделайте это, а если начнут артачится, то просите их обосновать их позицию со ссылками на НПА