Порядок регистрации права на таунхаус

[Орал]

Всем доброго дня! Кто в курсе, подскажите пожалуйста порядок регистрации права на таунхаус. Также как и многоквартирный дом или имеются нюансы?

[Burubek]

31 минуту назад, Орал сказал:

Всем доброго дня! Кто в курсе, подскажите пожалуйста порядок регистрации права на таунхаус. Также как и многоквартирный дом или имеются нюансы?

Добрый день! Вы имеете ввиду одновременную регистрацию прав как на помещение в составе многоквартирного дома, так и регистрацию прав на земельный участок, находящийся в частной собственности (не в составе кондоминиума)?

Изменено 13 Декабря 2021 пользователем Burubek

[Орал]

1 час назад, Burubek сказал:

Добрый день! Вы имеете ввиду одновременную регистрацию прав как на помещение в составе многоквартирного дома, так и регистрацию прав на земельный участок, находящийся в частной собственности (не в составе кондоминиума)?

Меня пошагово все моменты интересуют. Начиная от регистрации дома застройщиком и кондоминиума. Требуется ли выдел долей в ЗУ и т.д.

Изменено 13 Декабря 2021 пользователем Орал

[Burubek]

19 минут назад, Орал сказал:

Меня пошагово все моменты интересуют. Начиная от регистрации дома застройщиком и кондоминиума. Требуется ли выдел долей в ЗУ и т.д.

Я на практике не занимался подобным вопросом, но в теории понимаю, что вначале происходит ввод в эксплуатацию, а регистрация кондоминиума происходит уже после того, как появилось более двух собственников, владеющих разными помещениями в едином здании. Регистрация кондоминиума не должна, на мой взгляд, заботить застройщика, это уже вторичный вопрос.

[Орал]

12 минут назад, Burubek сказал:

Я на практике не занимался подобным вопросом, но в теории понимаю, что вначале происходит ввод в эксплуатацию, а регистрация кондоминиума происходит уже после того, как появилось более двух собственников, владеющих разными помещениями в едином здании. Регистрация кондоминиума не должна, на мой взгляд, заботить застройщика, это уже вторичный вопрос.

Основной вопрос: Также как и многоквартирный дом или имеются нюансы?

[Burubek]

7 минут назад, Орал сказал:

Основной вопрос: Также как и многоквартирный дом или имеются нюансы?

Чтобы на этот вопрос, нужно определиться, что понимается под таунхаусом. Насколько я понял из Википедии, то это малоэтажный многоквартирный дом, в котором собственники владеют прилегающими земельными участками исключительно на праве собственности. В казахстанских реалиях, то есть, в соответствии с законом о жилищных отношениях, земельный участок является общей собственностью, то есть является объектом кондоминиума.

Но если не заморачиваться с выделением земельных участков, а просто как-то неформально договориться, тогда можно оформить как обычный многоквартирный дом.

[Орал]

2 минуты назад, Burubek сказал:

Чтобы на этот вопрос, нужно определиться, что понимается под таунхаусом. Насколько я понял из Википедии, то это малоэтажный многоквартирный дом, в котором собственники владеют прилегающими земельными участками исключительно на праве собственности. В казахстанских реалиях, то есть, в соответствии с законом о жилищных отношениях, земельный участок является общей собственностью, то есть является объектом кондоминиума.

Но если не заморачиваться с выделением земельных участков, а просто как-то неформально договориться, тогда можно оформить как обычный многоквартирный дом.

Это трехэтажный дом, в котором каждый подъезд это отдельная квартира.

[Burubek]

10 минут назад, Орал сказал:

Это трехэтажный дом, в котором каждый подъезд это отдельная квартира.

А вопрос регистрации права частной собственности на прилегающие к подъездам земельные участки принципиален?

Изменено 13 Декабря 2021 пользователем Burubek

[Орал]

18 часов назад, Burubek сказал:

А вопрос регистрации права частной собственности на прилегающие к подъездам земельные участки принципиален?

Доброе утро! Нет конечно. В общем, порылся в НПА и пришел к выводу что действия те же самые, что и при строительстве многоэтажных многоквартирных домов.

[Burubek]

10 минут назад, Орал сказал:

Доброе утро! Нет конечно. В общем, порылся в НПА и пришел к выводу что действия те же самые, что и при строительстве многоэтажных многоквартирных домов.

Доброе утро! Да, если не делить прилегающие земельные участки, то такая же процедура.

Хотя поделить их все равно не получится. По закону это общедомовая собственность, то есть, кондоминиум, можно только оформить земельный участок как кондоминиум и потом сдать в аренду жильцам.