Сдача квартиры в аренду

[Maxat_]

Добрый вечер,

Отец имеет квартиру, которую хотели бы сдать в долгосрочную аренду. В силу обстоятельств отец (не гос. служащий) не может и не хочет оформлять ИП. Я хотел бы оформить ИП на патенте на себя, так как арендатор юр. лицо (ЕСП не подходит).

Хотел бы уточнить некоторые моменты:

1. Чтобы официально сдавать квартиру отца, необходимо иметь договор на доверительное управление и обязательно ли нотариально заверять?
2. Будучи ИП на патенте, планируется оплата налога 1% от дохода с 2023 г. и обязательные соц. отчисления. Необходимо ли отцу в конце года платить ИПН 10% с имущественного дохода?                                                                                

Заранее благодарю!

[Burubek]

34 минуты назад, Maxat_ сказал:

Добрый вечер,

Отец имеет квартиру, которую хотели бы сдать в долгосрочную аренду. В силу обстоятельств отец (не гос. служащий) не может и не хочет оформлять ИП. Я хотел бы оформить ИП на патенте на себя, так как арендатор юр. лицо (ЕСП не подходит).

Хотел бы уточнить некоторые моменты:

1. Чтобы официально сдавать квартиру отца, необходимо иметь договор на доверительное управление и обязательно ли нотариально заверять?
2. Будучи ИП на патенте, планируется оплата налога 1% от дохода с 2023 г. и обязательные соц. отчисления. Необходимо ли отцу в конце года платить ИПН 10% с имущественного дохода?                                                                                

Заранее благодарю!

1. Лучше договор аренды с правом сдачи в субаренду.

2. Налог с имущественного дохода в случае регистрации в качестве ИП не уплачивается.