Регистрация сделки

[юстиниан!!!]

Наша компания купила на торгах право земелепользования земельным участком сельскохозяйственного назначения. Хотели зарегистрировать сделку. Приходим в юстицию они отказали, в связи с тем что надо провести обследование на наличие объектов на земельном участке. Идем в центр по недвижимости, они тоже отказывают, говорят нужно переделать госакт на нового хозяйна. Идем в Зем.ком, а там по правилам нужно зарегистрировать сделку.Теперь не знаем что нужно первым сделать. Помогите пожалуйста господа юристы. Если были на практике такие случай, подскажите что делать!

[юстиниан!!!]

Пожалуйста помогите!Срочно надо!

[юстиниан!!!]

Хоть какие то мнения насчет этого?!

[юстиниан!!!]

Что никто не сталкивался?!

[Гость Yulyasha S.]

Добрый день.

У кого вы приобретали право землепользования? Кто проводил торги?

Просто у тех должен был остаться старый тех.паспорт (план).

А вообще, чтобы зарегистрировать сделку, нужно чтобы был тех.паспорт и договору купли-продажи с торгов.

Может быть Вам достаточно будет показать в ЦпН, что участок куплен с торгов, и они сделают Вам обследование для установления находится на земельном участке строения или нет.

С уважением,

Изменено 5 Апреля 2007 пользователем Yulyasha S.

[Анатолий Утбанов]

Наша компания купила на торгах право земелепользования земельным участком сельскохозяйственного назначения. Хотели зарегистрировать сделку. Приходим в юстицию они отказали, в связи с тем что надо провести обследование на наличие объектов на земельном участке. Идем в центр по недвижимости, они тоже отказывают, говорят нужно переделать госакт на нового хозяйна. Идем в Зем.ком, а там по правилам нужно зарегистрировать сделку.Теперь не знаем что нужно первым сделать. Помогите пожалуйста господа юристы. Если были на практике такие случай, подскажите что делать!

Ходатайство об оформлении права на земельный участок, приобретенный в результате совершения гражданско-правовой сделки (купли-продажи, дарения, мены) либо полученного в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) подается в уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка.

К ходатайству прилагается правоустанавливающий документ (договор купли- продажи (мены, дарения), свидетельство о наследовании, решение судебного органа о признании права частной собственности на земельный участок или права землепользования) и его копия, нотариально удостоверенная копия правоудостоверяющего документа на земельный участок прежнего собственника земельного участка (землепользователя) с государственной регистрацией права.

К ходатайству также прилагается:

свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство налогоплательщика, статистическая карточка.

Уполномоченный орган осуществляет проверку указанных документов и направляет их в специализированное предприятие, ведущее земельный кадастр, для изготовления правоудостоверяющих документов на земельный участок.

Специализированное предприятие за счет средств заявителя выполняет работы по изготовлению правоудостоверяющего документа на земельный участок и направляет его для подписания в уполномоченный орган. Уполномоченный орган выдает подписанный правоудостоверяющий документ новому собственнику земельного участка (землепользователю).

Государственная регистрация права на земельный участок производится заявителем в установленном порядке в органе, осуществляющем регистрацию недвижимости по месту нахождения земельного участка.

Источник: РЦ АИС ГЗК

Изменено 1 Мая 2007 пользователем Anatoliy79