Магазин в аренду

[Laimа]

:druzja:

Добрый день!

Подскажите добрым советом, господа! У юрика есть магазин. Как наиболее выгодно отдать его в аренду? Финансовый лизинг предполагает полный переход в собственность лизингополучателя. А хотелось бы оставить его (магазин) за собой. Какой заключить договор, чтобы арендатор очень бережно относился к имуществу и при этом вернуть все затраты на него. :sarcasm:

[POLIN]

:Финансовый лизинг предполагает полный переход в собственность лизингополучателя. А хотелось бы оставить его (магазин) за собой.

Не факт... Все зависит от условий договора финансового лизинга.

Закон Республики Казахстан от 5 июля 2000 г. № 78-II «О финансовом лизинге»

Статья 23.

Возврат предмета лизинга

1. Лизингополучатель должен возвратить предмет лизинга, если договором лизинга не предусмотрено право или обязательство лизингополучателя приобрести в собственность предмет лизинга либо он не воспользовался предусмотренным правом выкупа предмета лизинга, либо договор лизинга был прекращен досрочно в судебном порядке, а также в иных случаях, предусмотренных договором лизинга и законодательными актами Республики Казахстан.

2. Предмет лизинга должен быть возвращен в том состоянии, в котором его получил лизингополучатель, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором лизинга.

3. Если состояние возвращаемого предмета лизинга не соответствует условиям, предусмотренным в пункте 2 настоящей статьи, лизингополучатель возмещает лизингодателю причиненный ущерб, если иное не предусмотрено договором лизинга.

4. Если предмет лизинга выбывает из нормального рабочего состояния раньше срока, обусловленного его техническими характеристиками, вследствие его неправильной эксплуатации лизингополучателем и возвращается лизингодателю, то лизингополучатель обязан возместить лизингодателю убытки, если иное не предусмотрено договором лизинга.

5. Если лизингополучатель обязан возвратить предмет лизинга и не возвратил его либо возвратил его несвоевременно, лизингодатель имеет право потребовать внесения лизинговых платежей за весь период просрочки. В случае, если лизинговые платежи не покрывают причиненных лизингодателю убытков, он имеет право потребовать их возмещения.

Воспользуйтесь законными условиями данного документа, для сохранения права владения предметом собственности на условиях предоставления его в рамках финансового лизинга.