Суд частично отказал КСК во взыскании долга, но КСК не списывает эту сумму.

[Алена]

Здравствуйте всем!  В 2006 году (16 лет назад), КСК подал иск на взыскание долга, по решению суда часть долга была взыскана, а в остальной части иска было отказано. Сейчас у квартиры новый владелец, но КСК продолжает предъявлять к уплате ту сумму, во взыскании которой было отказано судом. На  вопрос, почему не списали эту сумму, КСК отвечает, что в решении суда нет слова "списать". Как поступить, к кому нужно обратиться в данном случае?

[Борис Борисович]

11 часов назад, Алена сказал:

Здравствуйте всем!  В 2006 году (16 лет назад), КСК подал иск на взыскание долга, по решению суда часть долга была взыскана, а в остальной части иска было отказано. Сейчас у квартиры новый владелец, но КСК продолжает предъявлять к уплате ту сумму, во взыскании которой было отказано судом. На  вопрос, почему не списали эту сумму, КСК отвечает, что в решении суда нет слова "списать". Как поступить, к кому нужно обратиться в данном случае?

В КСК вам лукавят.  Хотя нужно изучить все документы по делу.  Вы не должны оплачивать чужие долги. Тем более есть решение суда.

[Лаврентий П.]

Во-первых новый владелец, приобретая недвижимость обычно узнает, какие "чужие долги" на ней висят. Некоторые это делают заранее, некоторые уже по факту.

Во-вторых, решение 2006 г., не исполненное в 2022 г. скорее всего так и останется не исполненным. Там есть сроки давности, по которым можно предъявлять к исполнению. Конечно их течение можно прерывать, но за 16 лет, скорее всего они должны были истечь.

В-третьих, самое важное. Без документов, всё написанное до и после - трёп людей, знакомых с некими юридическими формулами, обычно не имеющий ничего общего в вашим вопросом.

КСК сейчас пытаются собрать, лично для себя естественно, любыми средствами деньги. Вспоминаются любые поводы, чтобы вынудить жильцов заплатить.

Жильцы должны понимать, что то, что они заплатят сейчас - в КСК, на нужды их домов, скорее всего не попадёт. Скоро подойдет срок, когда "божественная" реформа ЖКХ от "старой банды" начнёт действовать и деятели КСК могут остаться не у дел.

[Kosolapyi]

В 16.04.2022 в 22:47, Алена сказал:

Здравствуйте всем!  В 2006 году (16 лет назад), КСК подал иск на взыскание долга, по решению суда часть долга была взыскана, а в остальной части иска было отказано. Сейчас у квартиры новый владелец, но КСК продолжает предъявлять к уплате ту сумму, во взыскании которой было отказано судом. На  вопрос, почему не списали эту сумму, КСК отвечает, что в решении суда нет слова "списать". Как поступить, к кому нужно обратиться в данном случае?

Обяжите через суд или жилищную инспекцию исключить "долг".

[Адал]

В 16.04.2022 в 22:47, Алена сказал:

Здравствуйте всем!  В 2006 году (16 лет назад), КСК подал иск на взыскание долга, по решению суда часть долга была взыскана, а в остальной части иска было отказано. Сейчас у квартиры новый владелец, но КСК продолжает предъявлять к уплате ту сумму, во взыскании которой было отказано судом. На  вопрос, почему не списали эту сумму, КСК отвечает, что в решении суда нет слова "списать". Как поступить, к кому нужно обратиться в данном случае?

В судебном Решении у вас что-то вроде:

"Удовлетворить исковые требования частично, взыскать долг в размере ХХХ тенге в пользу КСК, в остальной части иска отказать..."

Если все так и это Решение вступило в законную силу, то заверение КСК, что нет слова "списать" - бред сивой кобылы. Отказ в исковых требованиях и есть Решение суда. Суд не должен расписывать "отказать в исковых требованиях на сумму ХХХ тенге за неуплату РСЖ, отказать в исковых требованиях на сумму ХХХ за накопительный ремонт, списать указанные долги, обязать впредь их не предъявлять"... и т.п. Исковые требования уже указаны в исковом заявлении истца. Повторно оспаривать состоявшийся, установленный факт в суде запрещено, разве что откроются новые обстоятельства, что маловероятно.

Вам нужно вменять КСК отказ от исполнения судебного Решения со всеми вытекающими последствиями. Пишите досудебку , стращайте уголовным наказанием, пугайте суммами штрафов. Если там хоть мало-мальски адекватные люди сидят - отстанут от вас.

А вообще как вам правильно заметили выше новый собственник не отвечает по обязательствам предыдущего, если иное не предусмотрено договором, например не прописано в ДКП. Пусть хоть в лепешку расшибутся - на вас эти долги вешать нельзя. До кучи разумеется и срок исковой давности. 

[Алена]

Спасибо Вам всем за разъяснения. Я не указала, что эта квартира перешла по наследству.  Решение суда буквально такое: Взыскать с  ФИО в пользу АПКСК "ххх" сумму задолженности по оплате эксплуатационных расходов  ххх тенге и расходы по оплате госпошлины ххх тенге, в остальной части иска отказать.   Собственник на тот момент исполнил решение суда по оплате задолженности. Но осталась неоплачена сумма, в том размере в котором было отказано во взыскании.

 

[Алена]

То  есть сначала нужно написать им досудебное письмо, дождаться или не дождаться ответа в разумные сроки и потом подавать на них иск?  Они считают, что раз в Решении нет фразы "Списать", то они продолжают предъявлять эту сумму к уплате, но это  устное объяснение их  юриста

4 часа назад, Адал сказал:

 

Вам нужно вменять КСК отказ от исполнения судебного Решения со всеми вытекающими последствиями. Пишите досудебку , стращайте уголовным наказанием, пугайте суммами штрафов. Если там хоть мало-мальски адекватные люди сидят - отстанут от вас.

 

То  есть сначала нужно написать им досудебное письмо, дождаться или не дождаться ответа в разумные сроки и потом подавать на них иск?  Они считают, что раз в Решении нет фразы "Списать", то они продолжают предъявлять эту сумму к уплате, но это  устное объяснение их  юриста

[Адал]

46 минут назад, Алена сказал:

То  есть сначала нужно написать им досудебное письмо, дождаться или не дождаться ответа в разумные сроки и потом подавать на них иск?  Они считают, что раз в Решении нет фразы "Списать", то они продолжают предъявлять эту сумму к уплате, но это  устное объяснение их  юриста

Можете вообще ничего не делать и ничего не оплачивать. Пусть хоть до скончания веков долг выставляют. Однако лично меня бы такой расклад напрягал, когда кто-то, что-то там требует, даже зная, что 100% в суде заткну их за пояс. Тем более сейчас какая-то странная котовасия пошла с коммунальщиками. Долги по коммуналке стали отображаться в кредитной истории в ПКБ каким-то боком. 

Кроме того, сейчас в соседней ветке обсуждалось, что уже из-за неактуальности закона об обращениях физ. лиц к юр. лицам и т.п. можно сразу подавать в суд. Но я бы все равно не рекомендовал пропускать эту стадию, т.к. это хорошая возможность выяснить позицию оппонента. В данном случае вы ее и так знаете, но оппоненты не знают вашу и на что вы настроены. 

В общем пишите Досудебное письмо или Претензию, смысл не меняется. Грамотно опишите, что они не правы и почему. Добавьте, что сие обстоятельство ввергает вас в депрессию, вы испытываете волнение и т.п. Т.е. дайте понять, что ко всему прочему еще и моральный вред припишете в случае суда. Пропишите им в письме сроки для предоставления ответа и по истечении, если реакции ноль - берите последнюю квитанцию от них с долгом, решение суда и вперед в суд.

Поскольку дело явно выигрышное, можно и юриста подрядить с намеком на то, что с ответчика взыщутся представительские расходы отдельно.

Сам недавно был в подобной ситуации, но у меня разборки были с ЧСИ. Эти ребята никак не хотели снимать обременения с недвижимости, им видите ли нужна была запись в решении суда об обязанности снять обременение. Подал жалобу по АППК - отвалили на следующий день.

[Алена]

2 часа назад, Адал сказал:

 Долги по коммуналке стали отображаться в кредитной истории в ПКБ каким-то боком. 

 

Об этом не знала, спасибо! Так еще, если проведут эту реформу КСК, то, боюсь, окажусь должна своим же соседям по дому.

2 часа назад, Адал сказал:

Добавьте, что сие обстоятельство ввергает вас в депрессию, вы испытываете волнение и т.п. Т.е. дайте понять, что ко всему прочему еще и моральный вред припишете в случае суда.

А это так и есть... Они список должников вывешивают на подъезде, и там именно эта сумма фигурирует, а так как это родительский дом - то и соседи друзья-знакомые, очень напряжно морально.

А так, они уже на меня оформляли исполнительную надпись у нотариуса, так я написала возражение (приложив копию решения суда) и нотариус сделал отзыв. Я думала, что после этого они спишут долг, но они снова упираются. Спасибо Вам за подсказку.

[Борис Борисович]

14 часов назад, Алена сказал:

Об этом не знала, спасибо! Так еще, если проведут эту реформу КСК, то, боюсь, окажусь должна своим же соседям по дому.

А это так и есть... Они список должников вывешивают на подъезде, и там именно эта сумма фигурирует, а так как это родительский дом - то и соседи друзья-знакомые, очень напряжно морально.

А так, они уже на меня оформляли исполнительную надпись у нотариуса, так я написала возражение (приложив копию решения суда) и нотариус сделал отзыв. Я думала, что после этого они спишут долг, но они снова упираются. Спасибо Вам за подсказку.

Пишите претензию в адрес КСК. Отправляйте по спец. почте с ответом и с описью вложения. Отразите  в претензионном письме  Р ешение суда,   и грамотно подберите все НПА, ст. Кодексов.  Приложите копии решения суда, квитанции ( с суммой мнимого долга). Отразите в письме, что если вы не получите ответ в течении  30дней ( можно указать и 14 дней) с момента получения письма КСК,.... То вы будите в судебном порядке будите добиваться взыскания для КСК за неисполнение судебного акта и о признании навязанного долга =мнимым. Также отражайте, что вы оставляете за собой право о взыскании морального вреда.

 

[Алена]

46 минут назад, Борис Борисович сказал:

Пишите претензию в адрес КСК. Отправляйте по спец. почте с ответом и с описью вложения. Отразите  в претензионном письме  Р ешение суда,   и грамотно подберите все НПА, ст. Кодексов.  Приложите копии решения суда, квитанции ( с суммой мнимого долга). Отразите в письме, что если вы не получите ответ в течении  30дней ( можно указать и 14 дней) с момента получения письма КСК,.... То вы будите в судебном порядке будите добиваться взыскания для КСК за неисполнение судебного акта и о признании навязанного долга =мнимым. Также отражайте, что вы оставляете за собой право о взыскании морального вреда

Спасибо огромное, так и сделаю

[Александр Чашкин]

В 18.04.2022 в 20:58, Алена сказал:

Они список должников вывешивают на подъезде, и там именно эта сумма фигурирует

А вот это обстоятельство, если вы его зафиксировали, квалифицируется как "распространение информации, не соответствующей действительности, порочащей ваши честь и достоинство", что является достаточным основанием для предъявления КСК иска о защите чести и достоинства.

Смело заявляйте такой иск и в ходе урегулирования спора в суде предлагайте КСК отказ от требований в обмен на исключение долга из требований.

[Алена]

Не фиксировала, к сожалению