Транзитные трубы инженерных систем

[Айгерим Курмамбаева]

Здравствуйте, в нашем 5 этажном доме первые этажи нежилые то есть там у нас находятся магазины. Через эти нежилые помещения проходят транзитные стояки по холодной , горячей воде, по отоплению и канализационные стояки, а так же есть действующие трубы которыми пользуются сами магазины. Так как мы являемся ОСИ и находимся на самообслуживаний возникают вопросы. 1.Кто должен оплачивать обслуживание транзитных труб в нежилых помещениях ? (ОСИ, жильцы по стояку) 2.Кто должен оплачивать обслуживание действующих труб в магазинах? 3. Что именно входит в обслуживание ОСИ по трубам? 4. Что делать с магазинами если не дают разрешения на ремонт транзитных труб в их помещениях ? 

[Лаврентий П.]

Для начала нужно понимать ваши взаимоотношения со всеми собственниками объекта недвижимости.

Если вспоминать новый закон, один дом=один жэк (лень вспоминать точное название). По идее все собственники должны учреждать ОСИ/ПК, которые нанимают кого-то, кто их обслуживает по ЖКХ. У вас вопрос с этим не решен. Вы дом разделили или они не часть вашего дома? Почему они не входят в ваш ОСИ?

Есть границы, за которые отвечают собственники квартир (ОСИ), если эти коммуникации находятся внутри этих границ, у ОСИ должен быть доступ к ним. Об этом договариваются собственники жилья/помещений ещё на этапе создания ОСИ. Как вы договорились и кто за что отвечает, тут могут быть нюансы. В целом зависит от вас самих.

Если все плохо, вы не можете договориться, нанимайте юриста и родная судебная система примет вас с радушием и особым цинизмом)))

[Гость Камилла]

Добрый день! Подскажите пжт у нас отдельно стояще здание. Пришло Предписание от Теплотранзита, что в результате обследования участка был обнаружен прорыв трубы. Обязуют нас в срочном порядке менять трубу либо ограничать подачу воды.  

Вопрос должны ли мы менять трубу если земля кондоминиум. Получается нам надо брать у них согласие на дату замену трубы и ограничить подачу воды до завершения работ?