неосновательное обогащение?

[Erdaulet]

ДД! знакомый хотел приобрести квартиру, на основании переписки в вацапе с представителем застройщика, без подписанного договора, перечислил на счет компании застройщика денежную сумму, по истечении 3 месяцев передумал у них приобретать жилье. Обратился к компании застройщика, написал заявление на возврат. Они в свою очередь не дали конкретные сроки возврата, устно сообщив что вернут деньги от дохода, как только продадут квартиры.

можно ли это расценивать как неосновательное обогащение? с каким иском обращаться в суд? 

[Адал]

1 час назад, Erdaulet сказал:

можно ли это расценивать как неосновательное обогащение? с каким иском обращаться в суд? 

Да, можно. Застройщик сам себя подставил не подписав договор. У него очень слабая позиция будет в суде, имея только переписку в ватсап, где вы якобы согласились что-то купить без оговорки, что не имеете право забрать деньги назад.

[Юрэк]

1 час назад, Erdaulet сказал:

ДД! знакомый хотел приобрести квартиру, на основании переписки в вацапе с представителем застройщика, без подписанного договора, перечислил на счет компании застройщика денежную сумму, по истечении 3 месяцев передумал у них приобретать жилье. Обратился к компании застройщика, написал заявление на возврат. Они в свою очередь не дали конкретные сроки возврата, устно сообщив что вернут деньги от дохода, как только продадут квартиры.

можно ли это расценивать как неосновательное обогащение? с каким иском обращаться в суд? 

Неоднозначная ситуация. Если бы Вы деньги перечислили без всякой переписки, то было бы неосновательное обогащение. А если Вы обговорили с ними предмет договора и конкретную сумму, то это уже договор. И нужно соглашение о его расторжении. 

[Адал]

26 минут назад, Юрэк сказал:

А если Вы обговорили с ними предмет договора и конкретную сумму, то это уже договор. И нужно соглашение о его расторжении. 

Это очень слабая позиция в суде будет и легко разобьется, т.к. операции с недвижимостью регламентированы четко, как и сделки с ними. Ничтожность такого "договора" налицо.

[Юрэк]

6 минут назад, Адал сказал:

Это очень слабая позиция в суде будет и легко разобьется, т.к. операции с недвижимостью регламентированы четко, как и сделки с ними. Ничтожность такого "договора" налицо.

Переписка в Воцап - это по сути письменная форма договора. Недвижимости, готовой к продаже, еще нет. Есть заказчик и подрядчик.

[Burubek]

Согласен, здесь нет неосновательного обогащения. Такой устный договор расторгнуть можно легко, поскольку он всего лишь устный.