Договор долевого участия в нежилом здании

[Гость Сакура]

Очень надо - если есть толковый договор на долевое участие в нежилом здании, бизнес-центре или любого другого административного здания пожалуйста скиньте, буду весьма признательна...

[Гость Сакура]

Сочинила, очень хотелось бы услышать мнение и возможные замечания... :frown:

Договор.doc

[Crick]

Сочинила, очень хотелось бы услышать мнение и возможные замечания...

честно говоря, просмотрел на скорую и поэтому не все мог выявить, думаю, что необходимо:

1) Гарантийный срок нужно установить 2 года,

2) Существует оплата долевого взноса по графику, то думаю необходимо внести следующую трактовку:

"Денежные средства, поступающие от Дольщика, зачитываются в счет исполнения обязательств в следующем порядке:

- погашение неустойки (штраф, пени);

- погашение задолженности по коммунальным платежам;

- оплата стоимости Договора."

А, да, а почему нет приложений к Договору????

[Гость Сакура]

честно говоря, просмотрел на скорую и поэтому не все мог выявить, думаю, что необходимо:

1) Гарантийный срок нужно установить 2 года,

2) Существует оплата долевого взноса по графику, то думаю необходимо внести следующую трактовку:

"Денежные средства, поступающие от Дольщика, зачитываются в счет исполнения обязательств в следующем порядке:

- погашение неустойки (штраф, пени);

- погашение задолженности по коммунальным платежам;

- оплата стоимости Договора."

А, да, а почему нет приложений к Договору????

Немного неясно почему обязательно в два года - в Законе РК Об архитектурной и пр. деятельности - действительно гарантийный срок не может быть менее 2 лет, однако в ГК РК гарантийный срок составляет десять лет со дня принятия объекта заказчиком, если иной гарантийный срок не предусмотрен законодательными актами или договором.

Таким образом стороны по договору вправе предусмотреть отличный от законодательства гарантийный срок...