Договор аренды комплекса

[Adonia]

Добрый день, господа юристы! Прошу вас дать консультацию. Ситуация следующая. ИП сдает в аренду физическому лицу имущественный комплекс, находящийся в Алматинской области. Составлен договор аренды комплекса. Нужно ли регистрировать договор в центре по недвижимости?

Если кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией - просьба помочь.

[Adonia]

Неужели никто не может подсказать?

[Licena]

  Adonia писал(а):

Добрый день, господа юристы! Прошу вас дать консультацию. Ситуация следующая. ИП сдает в аренду физическому лицу имущественный комплекс, находящийся в Алматинской области. Составлен договор аренды комплекса. Нужно ли регистрировать договор в центре по недвижимости?

Если кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией - просьба помочь.

Статья 544. Форма договора имущественного найма

1. Договор имущественного найма на срок не более одного года , а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор имущественного найма недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона, от 25 декабря 1995 года № 2727

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Объектами государственной регистрации в порядке, установленном настоящим Указом, являются права на недвижимое имущество. Регистрации подлежат:

5) право пользования на срок свыше года;

[Licena]

  Adonia писал(а):

Добрый день, господа юристы! Прошу вас дать консультацию. Ситуация следующая. ИП сдает в аренду физическому лицу имущественный комплекс, находящийся в Алматинской области. Составлен договор аренды комплекса. Нужно ли регистрировать договор в центре по недвижимости?

Если кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией - просьба помочь.

Надеюсь, Вы поймете, что если ваш договор заключен менее годичного срока или на год, то его регистрировать не нужно, а если свыше года то вперед!

[Adonia]

  Licena писал(а):

Надеюсь, Вы поймете, что если ваш договор заключен менее годичного срока или на год, то его регистрировать не нужно, а если свыше года то вперед!

Благодарю за Ваш ответ .

[Kronic]

Хоть поздно, но все же

Договор аренды имущественного комплекса регистрировать обязательно (п.3 ст.575 ГК РК) поскольку считается заключенным с момента регистрации.

Ст.119 ГК РК. Предприятие

1. Предприятием, как объектом прав, признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.