приемка объекта в эксплуатацию

[*DOCTOR*]

Всем привет.

В соответствии с п.п. 2 ст. 78 ЗРК "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан "

"В зависимости от значимости или стоимости строительства принимаемого в эксплуатацию объекта государственная приемочная комиссия назначается:

1) Правительством Республики Казахстан по представлению центральных исполнительных органов или акимов областей (городов республиканского значения, столицы);

2) центральными исполнительными органами Республики Казахстан;

3) акимами областей (городов республиканского значения, столицы);

4) акимами районов (городов областного значения)"

Как определить кем назначается государственная приемочная комиссия, судя по отмеченным жирным шрифтом критериям? :druzja:

[Crick]

Всем привет.

В соответствии с п.п. 2 ст. 78 ЗРК "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан "

Как определить кем назначается государственная приемочная комиссия, судя по отмеченным жирным шрифтом критериям?

Ответ конечно юридически не грамотный, но могу лишь сказать по собственному опыту. Как правило комиссия назнается из числа гос. органов равных по уровню органа выдавшего разрешение на строительство. Так например, если разрешение на строительство выдавала местная (районная) архитектура (такое тоже бывает) то и ввод в эксплуатацию осуществляет районный аким и соответственно государственные органы районного значения. Если же разрешение на строительство выдавал допустим ДГАСК по г. Алматы, то соответственно и приемку в эксплуатацию осуществляют гос. органы городского уровня, и т.д. если разрешение на строительство выдано Обл.ГАСКом то и приниматься будет обект гос органами обл. значения.

Изменено 19 Апреля 2007 пользователем Crick

[*DOCTOR*]

Ответ конечно юридически не грамотный, но могу лишь сказать по собственному опыту. Как правило комиссия назнается из числа гос. органов равных по уровню органа выдавшего разрешение на строительство. Так например, если разрешение на строительство выдавала местная (районная) архитектура (такое тоже бывает) то и ввод в эксплуатацию осуществляет районный аким и соответственно государственные органы районного значения. Если же разрешение на строительство выдавал допустим ДГАСК по г. Алматы, то соответственно и приемку в эксплуатацию осуществляют гос. органы городского уровня, и т.д. если разрешение на строительство выдано Обл.ГАСКом то и приниматься будет обект гос органами обл. значения.

В моей практике было такое. что Правительство принимало решение о необходимости строительства объекта, разрешение на строительство выдавал областной ГАСК, в акт ввода объекта утверждало Министерство.

Сейчас встал вопрос о том какой комиссией необходимо принимать объект в эксплуатацию. Опять же решение разрешение на строительство выдал областной ГАСК, Постановление Правительства не было, но есть закон, предусматривающий обязанность строительства данного объекта.

У кого есть мысли по этому поводу?

[ПИОНЕР]

Практика показывает, что каждый случай индивидуален, наиболее редкии слуи №1, даже в том случае если объект стратегическии, строился на гос.деньги, и по поручению Пра-ва!

наиболее распр-ниый и безпроблемный случаи, ето когда работает коммиссия мест.исп.органа, поскольку они как правили контролируют всю строику на своие тер-рии и у акимата есть постоянна действующая комиссия, поетому им ненужно ее постояно назначать

Если у вас есть какие либо вопросы рекомендую обратится в тер.ный орган архитектуры

[Crick]

В моей практике было такое. что Правительство принимало решение о необходимости строительства объекта, разрешение на строительство выдавал областной ГАСК, в акт ввода объекта утверждало Министерство.

Сейчас встал вопрос о том какой комиссией необходимо принимать объект в эксплуатацию. Опять же решение разрешение на строительство выдал областной ГАСК, Постановление Правительства не было, но есть закон, предусматривающий обязанность строительства данного объекта.

У кого есть мысли по этому поводу?

Думаю, что есть смысл обратиться в обл ГАСК за разъяснениями

[Zarin-A]

внимательно читайте статьи 75, 76 и 77 Закон "Об архитектурной и градостроительной деятельности". Там указаны объекты, принимаемые государственной и приемочной комиссиями. Действтиельно, по практике если проект утверждался городским ДГАСК, то и акт ввода в эксплуатацию сдается туда же. А что объект такой крупный и важный для государства? Завод?

Изменено 25 Апреля 2007 пользователем Zarin-A

[*DOCTOR*]

внимательно читайте статьи 75, 76 и 77 Закон "Об архитектурной и градостроительной деятельности". Там указаны объекты, принимаемые государственной и приемочной комиссиями. Действтиельно, по практике если проект утверждался городским ДГАСК, то и акт ввода в эксплуатацию сдается туда же. А что объект такой крупный и важный для государства? Завод?

Уважаемая, Zarin-A.

Предварительно перед тем как размеcтить данную тему я прочитал все то, что я смог найти по интересующемуся меня вопросу. Спасибо за ваше мнение, но я не ставил вопрос какой комиссией будет приниматься построенный объект: рабочей, приемной или государственной (см. содержание темы в самом начале).

Комиссия однозначно будет государственной в соответствии со ст. 75 вышеуказанного закона. Единственно, что интересовало- это кем назначается комиссия.

Приму коммент Criсk, хотя за разъяснением обращаться в ГАСК не буду. Считаю, что комиссия будет назначается акимом области и при наличии каких-нить ньюансов в будущем ответственность за такие действия наша компания нести не будет.

Всем спасибо за участие и мой скромненький +1,

Изменено 26 Апреля 2007 пользователем *DOCTOR*

[Алма Сулейменова]

Интересно узнать. На некий объект существует акт приемки в эксплуатацию , подписанный госкомиссией. Застройщик почти банкрот. Можно ли предъявить иск государству? Сдан дом непонятно как (там очень много нарушений и незаконченных дел). Есть ли подобные прецеденты в РК?

[vit/o/min]

Уважаемые форумчане! Согласно МСФО Амортизация актива начисляется тогда, когда становится доступен для использования, т.е когда местоположение и состояние позволяет осуществлять его эксплуатацию в соответствии с намерениями руководства. По Закону о бух учете - операции и события отражаются в системе бух.учета если они обеспечены оригиналами первичных документов. Каковыми являются Акт рабочей комисии о вводе в эксплуатацию. Как быть?

У нас объекты построены были в июне, приняли мы их рабочей комиссией в ноябре, потом гос комиссией. Все разрешения от экологии и т.д. были получены тоже в ноябре. Иностранцы весь мозг вынесли, - почему не поставили на баланс в июне.

Изменено 10 Декабря 2010 пользователем vit/o/min

[Гость маркс]

действительно сложный вопрос, на этот вопрос не смог конкреттно ответить и сам Нокин, нет никакх критерии стоимости или значимости строительства. Областные акиматы ссылаются на статью 26 нстоящего Закона и требуют от районных акиматов создании гос. приемочной комиссии тогда как имеют такие-же компетенции (ст.24) .

[Zhalair Мухали]

Уважаемые форумчане! Согласно МСФО Амортизация актива начисляется тогда, когда становится доступен для использования, т.е когда местоположение и состояние позволяет осуществлять его эксплуатацию в соответствии с намерениями руководства. По Закону о бух учете - операции и события отражаются в системе бух.учета если они обеспечены оригиналами первичных документов. Каковыми являются Акт рабочей комисии о вводе в эксплуатацию. Как быть?

У нас объекты построены были в июне, приняли мы их рабочей комиссией в ноябре, потом гос комиссией. Все разрешения от экологии и т.д. были получены тоже в ноябре. Иностранцы весь мозг вынесли, - почему не поставили на баланс в июне.

Через 2 года ответ в теме)) На самом деле вопрос неоднозначный. Наши бухгалтеры, а также органы статистики, считают, что объект должен быть поставлен на баланс с даты утверждения акта приемочной комиссии, ссылаясь, скорее всего на МСФО. Вместе с тем, есть несколько контраргументов. 1. ПС на недвижимое имущество возникает с момента госрегистрации, 2. Акт рабочей комиссии еще не есть факт сдачи объекта заказчику, то бишь собственником незавершенки является подрядчик. 3. КРКоАП предусматривает ответственность за эксплуатацию объекта, не введенного в установленном порядке в эксплуатацию (ст. 239 Эксплуатация объектов и комплексов, не введенных в установленном порядке в эксплуатацию

Эксплуатация (проживание, оказание услуг, производство продукции с целью получения доходов) законченных строительством, но не введенных в установленном порядке в эксплуатацию объектов, комплексов или их отдельных частей -

влечет штраф на физических лиц в размере от пяти до десяти, на должностных лиц, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями, - в размере от десяти до пятидесяти, на юридических лиц, являющихся субъектами крупного предпринимательства, - в размере от пятидесяти до ста месячных расчетных показателей.

)

[Гость Юлия]

здравствуйте! Можно вопрос для сведущих.Такая же проблема, дом строится давно, черт с ними со штрафами.Как быть с застройщиком? Что делать, чтобы заставить завершить дом? Это понятно, что мы дольщики несем отвественность, а застройщик и как добиться его ответственности?

[Enya]

Добрый день всем! Подскажите пожалуйста кто знает или занимался, при эксплуатации построенного нового АЗС (акт прием. комиссии уже получен), какие наши дальнейшие действия как собственники данного АЗС?? Оплатить какие-либо налоги, встать где-нибудь на учете и пр. ... Заранее спасибо...

[Enya]

Плииз не оставьте без внимания.... :shuffle:

[Ramzesio]

Плииз не оставьте без внимания....

Регистрируйте акт приемки в юстиции через ЦОН.

[Diktor]

Здравствуйте уважаемые форумчане!

Скажите пожалуйста кто-нибудь сталкивался при вводе в эксплуатацию нежилого здания с необходимостью согласовывать с подразделениями комитета дорожной полиции РК въезды-выезды с территории на проезжую часть (улицы, дороги)? Есть нормы касающиеся согласования с указанным выше органом строительной документации на этапе строительства и что будет, если не согласовывать?