Вышел ли новый закон о признании право собствености за безхозно оставленной квартиры?

[Гость Чаколька]

1. Сколь времени должен гражданин прожить в квартире оставленное без хозяина, что бы переоформить ее на себя?

2. Какие правоустаноавливающие нужны документы?

:druzja:

[Schekspir]

Тута новость:

http://www.zakon.kz/our/news/news.asp?id=30100731

[Бахтияр]

1. Сколь времени должен гражданин прожить в квартире оставленное без хозяина, что бы переоформить ее на себя?

2. Какие правоустаноавливающие нужны документы?

Посмотрите ГК РК (общая часть)......

Статья 240. Приобретательная давность

1. Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности гражданин или юридическое лицо, владеющие им как своим собственным, имеют право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательными актами или договором основания.

3. Гражданин или юридическое лицо, которые ссылаются на давность владения, могут присоединить к своему владению все то время, в течение которого владел данной вещью тот, чьими правопреемниками они являются.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении имущества, находящегося у лица, из владения которого оно могло быть истребовано в соответствии со статьями 260-263, 265 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

5. В случае, если лицу отказано в суде в признании за ним права собственности, собственником становится лицо, владеющее имуществом.

[Анатолий Утбанов]

1. Сколь времени должен гражданин прожить в квартире оставленное без хозяина, что бы переоформить ее на себя?

2. Какие правоустаноавливающие нужны документы?

Вариант 1:

15 лет срок приобретательской давности. Это подтверждается в судебном порядке, т.е. Вы должны доказать что на протяжении 15 лет владели бесхозяйным жильем добросовестно и правомерно.

Вариант 2:

Квартира оставленная хозяином ставится на учет гос. органом в качестве бесхозяйного имущества, жилище предоставляют Вам, по истечении года гос. орган обращается в суд о признании жилища бесхозяйным и признании права коммунальной собственности на него. Получает решение суда и на основании него оформляет право гос. собственности. Затем Вам выдает ордер.

А поправки противоречат ГК РК, депутаты не знают предмета обсуждения. Бесхозы больная тема.

Я об этом уже писал ранее, здесь:

http://forum.zakon.kz/index.php?showtopic=23003

и здесь: http://forum.zakon.kz/index.php?showtopic=23945

Изменено 4 Мая 2007 пользователем Anatoliy79

[Гость Людмила]

12 лет назад хозяин бросил квартиру, люди добрые её разобрали до последней розетки, осталась она без окон и дверей, входных дверей не было, все желающие ходили в квартиру как в туалет, так как это первый этаж . домком нам предложил её взять, на тот момент в подьезде было 6похожих квартир. вычистили , двери , окна поставили, полы постелили . зарегестрировали в акимате, нам сказали ждите , ходили в жилфонд, спрашивали, когда суд, нам отвечали что не подошла очередь, .Дождались- обьявился хозяин и требует выселения. Что делать? можно ли выиграть суд ?

[Burubek]

Что делать? можно ли выиграть суд ?

ИМХО, суд можете не выиграть, если срок владения имуществом не подходит, но можете взыскать с объявившегося собственника расходы, понесенные в результате бремени содержания. Таким образом, вам надо собрать все документы, подтверждающие расходы, в том числе подойдут свидетельские показания лиц, которые могут подтвердить прежнее состояние квартиры. В расчет можете брать не только расходы на товарные ценности, но и на работы и услуги, если таковые были вами оплачены при проведении восстановительных и ремонтных работ (уборка, вывоз мусора, работы по монтажу, в том числе электротехнического оборудования и пр.).

Советую более детально описать всю историю, с указанием точных дат и событий, чтобы юристы смогли вам предметно помочь.

Изменено 1 Ноября 2013 пользователем Гурбангулы Бердымухамедов