долевое участие в строительстве - получение лицензии на привлечение денег дольщиков

[Гость Ардак]

Уважаемые коллеги!

Может кто-нибудь сталкивался на практике с получением лицензии по прилечению денег дольщиков в рамках Закона "О долевом участии с строительстве".

В частности, относительно требования о наличии собственного капитала в объеме не менее 12% от привлеченных денег по неисполненым договорам долевого участия, может ли компания зарезервировать данную сумму на банковском счете? Будет ли это достаточным для уполномоченного органа?

Буду очень признательна за отклики. :gaz:

[Гость Ардак]

Уважаемые коллеги!

Может кто-нибудь сталкивался на практике с получением лицензии по прилечению денег дольщиков в рамках Закона "О долевом участии с строительстве".

В частности, относительно требования о наличии собственного капитала в объеме не менее 12% от привлеченных денег по неисполненым договорам долевого участия, может ли компания зарезервировать данную сумму на банковском счете? Будет ли это достаточным для уполномоченного органа?

Буду очень признательна за отклики.

Неужели никто не сталкивался? :gaz:

[Артур]

Уважаемые коллеги!

Может кто-нибудь сталкивался на практике с получением лицензии по прилечению денег дольщиков в рамках Закона "О долевом участии с строительстве".

В частности, относительно требования о наличии собственного капитала в объеме не менее 12% от привлеченных денег по неисполненым договорам долевого участия, может ли компания зарезервировать данную сумму на банковском счете? Будет ли это достаточным для уполномоченного органа?

Буду очень признательна за отклики.

Если правильней выражаться то одно из квалиф. требований звучит по другому....так:

Наличие собственного капитала в объеме не менее 12 процентов от предполагаемого привлечения денег физических и юридических лиц для долевого участия в жилищном строительстве

Если данная сумма будет постоянно находиться на вашем счету, то безусловно это засчитывается как исполнение/ соблюдение одного из квалиф. требования и будет достаточным для уполномоченного органа (только это должны быть не кредитные деньги).

Изменено 14 Мая 2007 пользователем ЙОЖИГ

[Гость Ардак]

Если правильней выражаться то одно из квалиф. требований звучит по другому....так:

Наличие собственного капитала в объеме не менее 12 процентов от предполагаемого привлечения денег физических и юридических лиц для долевого участия в жилищном строительстве

Если данная сумма будет постоянно находиться на вашем счету, то безусловно это засчитывается как исполнение/ соблюдение одного из квалиф. требования и будет достаточным для уполномоченного органа (только это должны быть не кредитные деньги).

Как раз такие в свете изменений от 19 марта данное требование звучит как 12% от привлеченных денег по неисполненым договорам, если таковые имеются на момент получения лицензии.

А если это будут не кредитные деньги, а Уставный капитал компании

[Гость Гость]

Как раз такие в свете изменений от 19 марта данное требование звучит как 12% от привлеченных денег по неисполненым договорам, если таковые имеются на момент получения лицензии.

А если это будут не кредитные деньги, а Уставный капитал компании

Юристы строительных компаний - поделитесь опытом!

[Гость бедуин]

Что за изменения от 19 марта????

[Артур]

Что за изменения от 19 марта????

мне тоже интересно...сообщите плиз...

[Гость бедуин]

Постановление Правительства РК № 208 от 19.03.2007 г. о внесении изменений в закон о лицензировании.

[Гость ASli]

Вопрос к профи?

Слышал, что существует лазейка (!!!!) в законе "О долевом строит-ве", может ли Продавец (застройщик) - продать Покупателю квартиру в "черновой отделке" без всякой на то лицензиии?

[Zima]

Вопрос к профи?

Слышал, что существует лазейка (!!!!) в законе "О долевом строит-ве", может ли Продавец (застройщик) - продать Покупателю квартиру в "черновой отделке" без всякой на то лицензиии?

Вот это что то новенькое.... В чистовой же теперь должны продавать....вернее привлекать ден. средства

[Гость Гость]

Вот это что то новенькое.... В чистовой же теперь должны продавать....вернее привлекать ден. средства

А если действовать через пердварительные договора купли-продажи имущества (квартиры)? А основные договора заключать по факту ввода жилого здания в эксплуатацию? Оспорят ли данную сделку как притворную или нет?

Как считаете?

[Гость ASli]

Вопрос к профффи ещё открыт!

Компания застройщик, например желает продать квартиры в черновой отделке, ведь некоторые покупатели хотели бы приобретать квартиры именно в черновой отделке, а по закону " о долевом строит-ве" продажа только в "чистовом".

Отсюда, можно ли избежав процедуры штрафов и всяких ненужных неприятностей продать квартиры в "черновой отделке" (по-черному)?

[Ambassador]

Вопрос к профффи ещё открыт!

Компания застройщик, например желает продать квартиры в черновой отделке, ведь некоторые покупатели хотели бы приобретать квартиры именно в черновой отделке, а по закону " о долевом строит-ве" продажа только в "чистовом".

Отсюда, можно ли избежав процедуры штрафов и всяких ненужных неприятностей продать квартиры в "черновой отделке" (по-черному)?

[/quote

Действие закона не распространяется на договоры заключенные до момента введения в действие настоящего закона, поэтому если у вас "есть" договоры заключенные с покупателями на квартиры в черновой отделке никаких проблем не будет. :smile: