Bitte eine Situation......

[ВАЛЕНТУЛЯ]

Коллеги, интересно Ваше мнение по поводу одной ситуации:

вкратце:

одно юл купило у другого юл земельный участок и здания на нем.

Зданий четыре штуки, документы на землю были в порядке, а вот на одно здание право собственности не было оформлено продавцом, при чем продавец об этом узнал в последний момент и помчался в гос орган и получил приказ о регистрации этого здания на себя

по волею судьбы и здания и участок нужны были как воздух….и пока продавец носился и получал приказ о регистрации – покупатель решил купить участок и имеющиеся три здания на нем – все чинно благородно оформил в земельном и БТИ, осуществил перерегистрацию в связи с изменением место нахождения….

Теперя: продавец оформляет право собственности на четвертое здание, покупатель все необходимые документы и согласительные письма предоставил гос органу о том, что он не против того, что продавец зарегистрирует здание на себя на земле покупателя, до момента написания писем не раз и продавец и покупатель консультировались в БТИ.

Продавец после мучительных разъяснений в цоне сдал таки туды документы – пришел официальный отказ в регистрации права собственности – гос орган мотивирует отсутствием у продавца документов на земельный участок и предлагает вернуть все первоначальное состояние. покуаетль за здание заплатил, но не понятно как получилось, но это здание ужу оприходовано покупателем.

Ни продавец, ни покупатель не хотят расторгать сделку. Легализация тоже не совсем подходит. Есть вариант еще попытаться в суд. порядке…..

Ну вот, как говорится вуаля, у кого какие мнения есть – условие: и речи не может быть о расторжении договора………

[Бахтияр]

Четвертое здание как я понял не было включено в договор купли-продажи и фактические не являлось объектом сделки.......

Считаю, что необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности, на самовольную постройку....

[ВАЛЕНТУЛЯ]

Четвертое здание как я понял не было включено в договор купли-продажи и фактические не являлось объектом сделки.......

на четвертое здание отдельный контракт, по которму покупатель проплатил продавцу и оприходовал у себя это фактически нечейное здание....

[Гость sta]

на четвертое здание отдельный контракт, по которму покупатель проплатил продавцу и оприходовал у себя это фактически нечейное здание....

они наверное действуют по ЗК РК отчуждение здания недопустимо без отчуждения земли, если продавец оформил здание на себя, то через суд -признание права собственности, но пошлина скорее всего будет немеряная, от стоимости здания.

[ВАЛЕНТУЛЯ]

они наверное действуют по ЗК РК отчуждение здания недопустимо без отчуждения земли,

ага, именно этим и апелируют, тока апелируют чо то поздновато, кагда консултировались - сказали что тока согласие покупателя потребуется и всего делоф, а теперь вот заявляют отказ.....

но пошлина скорее всего будет немеряная, от стоимости здания.

единственный плюс - здание хоть недорогое)))))) - должно же хоть в чем то везти))))

Изменено 16 Мая 2007 пользователем ВАЛЕНТУЛЯ

[Bagira]

Легализация тоже не совсем подходит.

Почему бы и нет? Договор приложить - и вперед! :drowning: