Schekspir Опубликовано 21 Мая 2007 Жалоба Share Опубликовано 21 Мая 2007 (изменено) ТОО "Виола" принадлежит земельный участок. ТОО "Макбет" пользуется проездом через данный участок. Между ними заключен договор: ТОО "Виола" обязуется беспрепятственно пропускать транспорт ТОО "Макбет" через свою территорию. Срок действия договора: с момента подписания, до момента когда ТОО "Макбет" решит вопрос о самостоятельном проезде. Этот договор действовал 5 лет. В настоящее время Виола хочет отказать Макбету в проезде. Макбет не согласен, машет договором, но решать вопрос о самостоятельном проезде не собирается. Земельный Кодекс: Статья 74. Прекращение сервитута 1. Действие сервитута прекращается в результате отказа правообладателя, длительного неиспользования (3 года), истечения срока, на который он был установлен, на основании соглашения между сторонами, на основании решения суда и по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами Республики Казахстан. 4. Сервитут в судебном порядке может быть прекращен по требованию частного собственника или землепользователя в связи с ненадлежащим его использованием правообладателем, а также ввиду отсутствия оснований, по которым он был установлен. 5. В случаях, когда сервитут установлен на определенный срок, его действие прекращается по истечении установленного срока, если иное не установлено соглашением сторон. В тех случаях, когда сервитут на основании договора установлен до момента востребования или на неопределенный срок, действие сервитута прекращается по истечении месячного срока с момента требования обладателя недвижимого имущества, обремененного сервитутом, о прекращении сервитута. Исходя из ч.5 ст. 74 Земельного кодекса Виола может просто направить требование Макбету о расторжении договора и через месяц закрыть для него проезд? И Макбет не имеет никаких прав? А какже будет отменяться регистрация сервитута в отделе земельных отношений? Изменено 21 Мая 2007 пользователем Schekspir Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость mara-fon Опубликовано 21 Мая 2007 Жалоба Share Опубликовано 21 Мая 2007 ТОО "Виола" принадлежит земельный участок. ТОО "Макбет" пользуется проездом через данный участок. Между ними заключен договор: ТОО "Виола" обязуется беспрепятственно пропускать транспорт ТОО "Макбет" через свою территорию. Срок действия договора: с момента подписания, до момента когда ТОО "Макбет" решит вопрос о самостоятельном проезде. Этот договор действовал 5 лет. В настоящее время Виола хочет отказать Макбету в проезде. Макбет не согласен, машет договором, но решать вопрос о самостоятельном проезде не собирается. Земельный Кодекс: Статья 74. Прекращение сервитута 1. Действие сервитута прекращается в результате отказа правообладателя, длительного неиспользования (3 года), истечения срока, на который он был установлен, на основании соглашения между сторонами, на основании решения суда и по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами Республики Казахстан. 4. Сервитут в судебном порядке может быть прекращен по требованию частного собственника или землепользователя в связи с ненадлежащим его использованием правообладателем, а также ввиду отсутствия оснований, по которым он был установлен. 5. В случаях, когда сервитут установлен на определенный срок, его действие прекращается по истечении установленного срока, если иное не установлено соглашением сторон. В тех случаях, когда сервитут на основании договора установлен до момента востребования или на неопределенный срок, действие сервитута прекращается по истечении месячного срока с момента требования обладателя недвижимого имущества, обремененного сервитутом, о прекращении сервитута. Исходя из ч.5 ст. 74 Земельного кодекса Виола может просто направить требование Макбету о расторжении договора и через месяц закрыть для него проезд? И Макбет не имеет никаких прав? А какже будет отменяться регистрация сервитута в отделе земельных отношений? Срок в договоре не установлен, так как не обозначен календарной датой или указанием на событие которое должно неизбежно наступить, а равно сервитут установлен на неопределнный срок. Таким образом, есть основания полагать, что сервитут может быть прекращен по основаниям предложения второго пункта 5 статьи 74 ЗК РК. а практике не сталкивался с регистрацией или регистрацией прекращения сервитута, но полагаю, что необходимо предоставление догвоора и подтверждение того, что Вы месяц назад вытсавили требование обладателю сервитута. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Crick Опубликовано 21 Мая 2007 Жалоба Share Опубликовано 21 Мая 2007 ТОО "Виола" принадлежит земельный участок. ТОО "Макбет" пользуется проездом через данный участок. Между ними заключен договор: ТОО "Виола" обязуется беспрепятственно пропускать транспорт ТОО "Макбет" через свою территорию. Срок действия договора: с момента подписания, до момента когда ТОО "Макбет" решит вопрос о самостоятельном проезде. Этот договор действовал 5 лет. В настоящее время Виола хочет отказать Макбету в проезде. Макбет не согласен, машет договором, но решать вопрос о самостоятельном проезде не собирается. Земельный Кодекс: Статья 74. Прекращение сервитута 1. Действие сервитута прекращается в результате отказа правообладателя, длительного неиспользования (3 года), истечения срока, на который он был установлен, на основании соглашения между сторонами, на основании решения суда и по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами Республики Казахстан. 4. Сервитут в судебном порядке может быть прекращен по требованию частного собственника или землепользователя в связи с ненадлежащим его использованием правообладателем, а также ввиду отсутствия оснований, по которым он был установлен. 5. В случаях, когда сервитут установлен на определенный срок, его действие прекращается по истечении установленного срока, если иное не установлено соглашением сторон. В тех случаях, когда сервитут на основании договора установлен до момента востребования или на неопределенный срок, действие сервитута прекращается по истечении месячного срока с момента требования обладателя недвижимого имущества, обремененного сервитутом, о прекращении сервитута. Исходя из ч.5 ст. 74 Земельного кодекса Виола может просто направить требование Макбету о расторжении договора и через месяц закрыть для него проезд? И Макбет не имеет никаких прав? А какже будет отменяться регистрация сервитута в отделе земельных отношений? Думаю данная статья не применима, поскольку срок у вас указан - сервитут действует до момента пока пользователь не найдет другой проезд. И потом если пользователь докажет в суде, что иного проезда к его участку просто невозможно провести, то суд обяжет вас предоставить его пользователю. Но здесь собственик может установить плату за пользование сервитутом. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bagira Опубликовано 21 Мая 2007 Жалоба Share Опубликовано 21 Мая 2007 Исходя из ч.5 ст. 74 Земельного кодекса Виола может просто направить требование Макбету о расторжении договора и через месяц закрыть для него проезд? И Макбет не имеет никаких прав? А какже будет отменяться регистрация сервитута в отделе земельных отношений? Я вот тоже считаю, что "до момента востребования" к данной ситуации не относится. Но вообще закон дырявый, конечно... Как должно быть оформлено требование собственника? Как это подтверждается? Как может повлиять на это / опротестовать это правообладатель? Ничерта не понятно. Вообще по сервитутам сплошные пробелы. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Schekspir Опубликовано 21 Мая 2007 Автор Жалоба Share Опубликовано 21 Мая 2007 А если просто обратиться в суд с требованием о расторжении договора? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bagira Опубликовано 21 Мая 2007 Жалоба Share Опубликовано 21 Мая 2007 А если просто обратиться в суд с требованием о расторжении договора? А каким образом Вам это на руку? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость mara-fon Опубликовано 21 Мая 2007 Жалоба Share Опубликовано 21 Мая 2007 Думаю данная статья не применима, поскольку срок у вас указан - сервитут действует до момента пока пользователь не найдет другой проезд. И потом если пользователь докажет в суде, что иного проезда к его участку просто невозможно провести, то суд обяжет вас предоставить его пользователю. Но здесь собственик может установить плату за пользование сервитутом. Думаю, что условите "до момента пока пользователь не найдет другой проезд" нельзя считать устанавливающим срок так как в соответствии с пунктом 1 статьи 172 ГК РК срок, установленный законодательством, сделкой, либо назначаемый судом, определяется календарной датой или указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Crick Опубликовано 21 Мая 2007 Жалоба Share Опубликовано 21 Мая 2007 Думаю, что условите "до момента пока пользователь не найдет другой проезд" нельзя считать устанавливающим срок так как в соответствии с пунктом 1 статьи 172 ГК РК срок, установленный законодательством, сделкой, либо назначаемый судом, определяется календарной датой или указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Мне кажется, что вы сами ответили на вопрос, - или указанием на событие которое неизбежно должно наступить. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Schekspir Опубликовано 21 Мая 2007 Автор Жалоба Share Опубликовано 21 Мая 2007 Мне кажется, что вы сами ответили на вопрос, - или указанием на событие которое неизбежно должно наступить. Но в данном случае, найти другой проезд, это событие не такое уж неизбежное. Он может сделать отдельный выезд, а может и не делать. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Schekspir Опубликовано 21 Мая 2007 Автор Жалоба Share Опубликовано 21 Мая 2007 А каким образом Вам это на руку? Имеется ввиду, что не собственник будет самолично решать, а суд. Чтобы правообладетель не мог возразить. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость mara-fon Опубликовано 21 Мая 2007 Жалоба Share Опубликовано 21 Мая 2007 Мне кажется, что вы сами ответили на вопрос, - или указанием на событие которое неизбежно должно наступить. Это событие не назовешь неизбежным. Следовательно и срок сервитута неопределенный, что дает право требовать его прекращения в силу упомянутого выше. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bagira Опубликовано 21 Мая 2007 Жалоба Share Опубликовано 21 Мая 2007 А как быть, например, с договорами, в которых срок действия - до полного исполнения сторонами своих обязательств? Имеется ввиду, что не собственник будет самолично решать, а суд. Чтобы правообладетель не мог возразить. Что-то сегодня мои умственные возможности оставляют желать лучшего... опять запуталась. Вы чьих будете на чьей стороне? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Schekspir Опубликовано 21 Мая 2007 Автор Жалоба Share Опубликовано 21 Мая 2007 Что-то сегодня мои умственные возможности оставляют желать лучшего... опять запуталась. Вы чьих будете на чьей стороне? Я в общем за справедливость, а в частности за собственника земли. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Bagira Опубликовано 21 Мая 2007 Жалоба Share Опубликовано 21 Мая 2007 Я в общем за справедливость, а в частности за собственника земли. Ааа, ну тогда ясно все. У Макбета как юристы, ничего? :druzja: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость mara-fon Опубликовано 21 Мая 2007 Жалоба Share Опубликовано 21 Мая 2007 А как быть, например, с договорами, в которых срок действия - до полного исполнения сторонами своих обязательств? Эти договора без срока действия Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Schekspir Опубликовано 21 Мая 2007 Автор Жалоба Share Опубликовано 21 Мая 2007 У Макбета как юристы, ничего? Не встречались еще....... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Schekspir Опубликовано 12 Ноября 2007 Автор Жалоба Share Опубликовано 12 Ноября 2007 (изменено) Продолжение истории, если кому интересно. Собственник земли в одностороннем порядке расторг соглашение о сервитуте и запретил проезд, предварительно уведомив правообладателя сервитута за месяц. Правообладатель обратился в суд с требованием о признании недопустимым одностроннего отказа от исполнения обязательств и просит взыскать убытки. Собственник земли заявляет встречный иск с требованием прекратить сервитут и взыскать с истка убытки. Судья видимо раньше таких дел не разбирал, поэтому отложил рассмотрение. Что товарищи думаете о перспективах дела? Изменено 12 Ноября 2007 пользователем Schekspir Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Фокс Малдер Опубликовано 12 Июня 2012 Жалоба Share Опубликовано 12 Июня 2012 Продолжение истории, если кому интересно. Собственник земли в одностороннем порядке расторг соглашение о сервитуте и запретил проезд, предварительно уведомив правообладателя сервитута за месяц. Правообладатель обратился в суд с требованием о признании недопустимым одностроннего отказа от исполнения обязательств и просит взыскать убытки. Собственник земли заявляет встречный иск с требованием прекратить сервитут и взыскать с истка убытки. Судья видимо раньше таких дел не разбирал, поэтому отложил рассмотрение. Что товарищи думаете о перспективах дела? Schekspir, добрый день. Не подскажите, чем завершилась эта эпопея? У нас аналогичная ситуация. Буду очень признательна. :smile: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гость Опубликовано 3 Августа 2012 Жалоба Share Опубликовано 3 Августа 2012 А как устанавливается плата за проезд при сервитуте.физическим лицам(частная собственность). Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Александр К Опубликовано 4 Августа 2012 Жалоба Share Опубликовано 4 Августа 2012 Имхо по соглашению сторон. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гость Опубликовано 14 Августа 2012 Жалоба Share Опубликовано 14 Августа 2012 сумму определяешь сам или где-то это прописано? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Александр К Опубликовано 14 Августа 2012 Жалоба Share Опубликовано 14 Августа 2012 По соглашению означает, что стороны договариваются о размере платы. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.