stonebat Опубликовано 2 Августа 2023 Жалоба Опубликовано 2 Августа 2023 Здравствуйте, помогите разобраться. 13.07.2023 у меня скончался отец. Осталась квартира, купленная в браке и оформленная на его супругу, а также машина. Теперь, для разделения наследства, дети его жены пригласили оценщика. И вот, в отчёте об оценке я вижу, что для машины (также купленной совместно) указаны два собственника: отец и мачеха. А для квартиры – только она. Означает ли это, что по каким-то причинам квартира не является совместно нажитым имуществом? Цитата
Юрэк Опубликовано 2 Августа 2023 Жалоба Опубликовано 2 Августа 2023 55 минут назад, stonebat сказал: Здравствуйте, помогите разобраться. 13.07.2023 у меня скончался отец. Осталась квартира, купленная в браке и оформленная на его супругу, а также машина. Теперь, для разделения наследства, дети его жены пригласили оценщика. И вот, в отчёте об оценке я вижу, что для машины (также купленной совместно) указаны два собственника: отец и мачеха. А для квартиры – только она. Означает ли это, что по каким-то причинам квартира не является совместно нажитым имуществом? По общему правилу - все имущество, нажитое в период брака, является совместной собственностью, за исключением личных вещей. Кроме того, проведение оценки квартиры также говорит о том, что это совместная собственность. Иначе, зачем ее оценивать. Цитата
stonebat Опубликовано 2 Августа 2023 Автор Жалоба Опубликовано 2 Августа 2023 29 минут назад, Юрэк сказал: По общему правилу - все имущество, нажитое в период брака, является совместной собственностью, за исключением личных вещей. Кроме того, проведение оценки квартиры также говорит о том, что это совместная собственность. Иначе, зачем ее оценивать. Спасибо за ответ. То, что общему правилу так, я знаю. Но ведь могут быть разные обстоятельства, при которых какое-то имущество принадлежит безраздельно одному человеку. Меня смутило, что в отчёте о машине явно указано два собственника. Должно ли также быть при любом совместно нажитом имуществе? Насчёт оценки, само по себе её проведение ни о чём не говорит. Те родственники сделали её по собственному желанию. Она им может пригодиться при продаже квартиры, например. Пока речь идёт о разделе, но вот этот момент смутил. Хотелось бы иметь чёткое представление, кто на что может претендовать. Или она прописана вторым собственником машины просто потому, что отец умер, машина была зарегистрирована на него, а в отчёте нужно было указать кого-то живого? Цитата
Юрэк Опубликовано 2 Августа 2023 Жалоба Опубликовано 2 Августа 2023 30 минут назад, stonebat сказал: Спасибо за ответ. То, что общему правилу так, я знаю. Но ведь могут быть разные обстоятельства, при которых какое-то имущество принадлежит безраздельно одному человеку. Меня смутило, что в отчёте о машине явно указано два собственника. Должно ли также быть при любом совместно нажитом имуществе? Единственное обстоятельство - брачный контракт, в котором могут быть указаны иные условия по принадлежности имущества, отклоняющиеся от общеустановленных. В любом случае наследникам необходимо с уведомлением о смерти идти к нотариусу, который откроет наследственное дело, там все проясните. 1 Цитата
Николай Желтяков Опубликовано 2 Августа 2023 Жалоба Опубликовано 2 Августа 2023 2 часа назад, stonebat сказал: Здравствуйте, помогите разобраться. 13.07.2023 у меня скончался отец. Осталась квартира, купленная в браке и оформленная на его супругу, а также машина. Теперь, для разделения наследства, дети его жены пригласили оценщика. И вот, в отчёте об оценке я вижу, что для машины (также купленной совместно) указаны два собственника: отец и мачеха. А для квартиры – только она. Означает ли это, что по каким-то причинам квартира не является совместно нажитым имуществом? Добрый день, в соответствии с пунктом 2 статьи 33 Кодекса РК "О браке (супружестве) и семье" "Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет суммы общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в уставном капитале, внесенные в кредитные организации или в иные организации, и любое другое нажитое супругами в период брака (супружества) имущество независимо от того, на чье имя в семье оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства...". Из данной нормы следует, что Ваш отец являлся собственником 50% квартиры, приобретенной в период брака с Вашей мачехой. По сути в правовом кадастре (форма -2) Ваш отец должен быть тоже указан как собственник данной квартиры. Но даже если при регистрации квартиры на Вашу мачеху каким-то образом удалось утаить наличие брака (например договор заверялся в ЦОН-е, сотрудники которого не проверяют брачные отношения сторон и заверяют сделку на основании заявлений сторон о наличии или отсутствии брака), то Ваш отец все равно являлся собственником данной квартиры, в силу требований пункта 2 статьи 33 Кодекса РК "О браке (супружестве) и семье". Исключением могут быть случаи заключения между Вашим отцом и мачехой соглашения о разделе имущества или брачного договора. В этом случае собственник квартиры будет определяться на основании данного соглашения или договора. В целом, необходимо понимать, что отчет об оценке не устанавливает и не подтверждает чьих-то прав на имущество и наследственная масса будет определяться нотариусом ведущим наследственное дело. Соответственно, для оформления наследства Вам необходимо его принять, что в соответствии с пунктом 121 "Правил совершения нотариальных действий нотариусами", утвержденных Приказ Министра юстиции Республики Казахстан от 31 января 2012 года № 31 (далее-Правила) осуществляется путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (срок подачи заявления 6 месяцев со дня смерти отца). Далее, в соответствии с пунктами 130-131 Правил состав наследственного имущества проверяется нотариусом на основании предъявляемых наследниками правоустанавливающих документов на движимое и недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, а также ценных бумаг, сберегательных книжек и иных документов. Если в наследственную массу входит движимое и недвижимое имущество (в том числе доли в уставных капиталах), которое подлежит государственной регистрации, проверяется принадлежность указанного имущества наследодателю на основании правоустанавливающих документов. Именно на данной стадии Вы и будете доказывать нотариусу, что квартира являлась совместной собственностью вашего отца и мачехи. Относительно причитающейся Вам доли в наследственном имуществе необходимо руководствоваться статьей 1061 Гражданского кодекса РК, которая определяет, что: "В первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя." Соответственно 50% доли Вашего отца в машине, квартире и другом имуществе будет разделена между Вами, мачехой, другими детьми Вашего отца, а если на момент смерти были живы его родители, то и с учетом их доли тоже. 1 Цитата
stonebat Опубликовано 2 Августа 2023 Автор Жалоба Опубликовано 2 Августа 2023 36 минут назад, Николай Желтяков сказал: Добрый день, в соответствии с пунктом 2 статьи 33 Кодекса РК "О браке (супружестве) и семье" "Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет суммы общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в уставном капитале, внесенные в кредитные организации или в иные организации, и любое другое нажитое супругами в период брака (супружества) имущество независимо от того, на чье имя в семье оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства...". Из данной нормы следует, что Ваш отец являлся собственником 50% квартиры, приобретенной в период брака с Вашей мачехой. По сути в правовом кадастре (форма -2) Ваш отец должен быть тоже указан как собственник данной квартиры. Но даже если при регистрации квартиры на Вашу мачеху каким-то образом удалось утаить наличие брака (например договор заверялся в ЦОН-е, сотрудники которого не проверяют брачные отношения сторон и заверяют сделку на основании заявлений сторон о наличии или отсутствии брака), то Ваш отец все равно являлся собственником данной квартиры, в силу требований пункта 2 статьи 33 Кодекса РК "О браке (супружестве) и семье". Исключением могут быть случаи заключения между Вашим отцом и мачехой соглашения о разделе имущества или брачного договора. В этом случае собственник квартиры будет определяться на основании данного соглашения или договора. В целом, необходимо понимать, что отчет об оценке не устанавливает и не подтверждает чьих-то прав на имущество и наследственная масса будет определяться нотариусом ведущим наследственное дело. Соответственно, для оформления наследства Вам необходимо его принять, что в соответствии с пунктом 121 "Правил совершения нотариальных действий нотариусами", утвержденных Приказ Министра юстиции Республики Казахстан от 31 января 2012 года № 31 (далее-Правила) осуществляется путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (срок подачи заявления 6 месяцев со дня смерти отца). Далее, в соответствии с пунктами 130-131 Правил состав наследственного имущества проверяется нотариусом на основании предъявляемых наследниками правоустанавливающих документов на движимое и недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, а также ценных бумаг, сберегательных книжек и иных документов. Если в наследственную массу входит движимое и недвижимое имущество (в том числе доли в уставных капиталах), которое подлежит государственной регистрации, проверяется принадлежность указанного имущества наследодателю на основании правоустанавливающих документов. Именно на данной стадии Вы и будете доказывать нотариусу, что квартира являлась совместной собственностью вашего отца и мачехи. Относительно причитающейся Вам доли в наследственном имуществе необходимо руководствоваться статьей 1061 Гражданского кодекса РК, которая определяет, что: "В первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя." Соответственно 50% доли Вашего отца в машине, квартире и другом имуществе будет разделена между Вами, мачехой, другими детьми Вашего отца, а если на момент смерти были живы его родители, то и с учетом их доли тоже. Спасибо вам большое за развёрнутый ответ! Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.