доля в квартире

[Гость Praktikant]

Добрый день, товарисчи!!! Может кто сможет дать консультацию или выскажет свое мнение... Ситуация следующая (вообще-то она гипотетическая) : муж и жена развелись 11 лет назад, у них была квартира (приватизированная), при разводе раздел имущества не проводили - жена с детьми осталась в квартире. Время прошло дети выросли. Дети выросли - теперь отец хочет продать свою долю в квартире.

Поначалу я, как-то категорически, сказала что у бывшего мужа нет права собственности на долю в квартире. Раздел имущества уже поздно проводить - все сроки-то вышли. А потом, подумала - квартира-то была приватизирована, на момент приватизации муж был прописан в ней, следовательно квартира находится в общей совместной собственности и он имеет права требовать выдела его доли или денежной компенсации.

а теперь самое главное : СКАЖИТЕ, Я ПРАВИЛЬНО ДУМАЮ??? :smile:

[Crick]

Добрый день, товарисчи!!! Может кто сможет дать консультацию или выскажет свое мнение... Ситуация следующая (вообще-то она гипотетическая) : муж и жена развелись 11 лет назад, у них была квартира (приватизированная), при разводе раздел имущества не проводили - жена с детьми осталась в квартире. Время прошло дети выросли. Дети выросли - теперь отец хочет продать свою долю в квартире.

Поначалу я, как-то категорически, сказала что у бывшего мужа нет права собственности на долю в квартире. Раздел имущества уже поздно проводить - все сроки-то вышли. А потом, подумала - квартира-то была приватизирована, на момент приватизации муж был прописан в ней, следовательно квартира находится в общей совместной собственности и он имеет права требовать выдела его доли или денежной компенсации.

а теперь самое главное : СКАЖИТЕ, Я ПРАВИЛЬНО ДУМАЮ???

ДА...

[Гость Praktikant]

это уверенное да, означающее мою правоту?

[*Гуль*]

это уверенное да, означающее мою правоту?

Надо читать договор о приватизации, там всегда пишут

всех собственников квартиры, если муж там есть, то его доля

определена и соответственно имеет право совершить любую

сделку со своей долей, при этом при продаже

у других сособственников есть право преимущественной покупки..

Если нет в договоре о приватизации мужа, тогда надо смотреть

за деньги был приобретен или безвозмездно...

Если за деньги, то он мог вложить свою долю ввиде

совместной собственности с супругом, соответственно доля супруга

делиться пополам...

А если безвозмездно и его нет в договоре о приватизации,

то он никакого отношения к квартире не имеет..

[Гость Praktikant]

Надо читать договор о приватизации, там всегда пишут

всех собственников квартиры, если муж там есть, то его доля

определена и соответственно имеет право совершить любую

сделку со своей долей, при этом при продаже

у других сособственников есть право преимущественной покупки..

Если нет в договоре о приватизации мужа, тогда надо смотреть

за деньги был приобретен или безвозмездно...

Если за деньги, то он мог вложить свою долю ввиде

совместной собственности с супругом, соответственно доля супруга

делиться пополам...

А если безвозмездно и его нет в договоре о приватизации,

то он никакого отношения к квартире не имеет..

Таким образом, если муж указан в договоре приватизации (насколько я понимаю, в договоре указываются все кто на момент приватизации прописаны в квартире) - он имеет полное право на распоряжение своей долей имущества. Тем же правом, он пользуется, если в договое купли-продажи он указан, как покупатель . Однако если на момент приватизации, он в квартире прописан не был и в договоре купли-продажи его нет, тогда он может подавать на раздел имущества, но срок исковой давности вышел - что означает, что никаких прав он на долю в квартире не имеет. :pauk:

[*Гуль*]

Таким образом, если муж указан в договоре приватизации (насколько я понимаю, в договоре указываются все кто на момент приватизации прописаны в квартире) - он имеет полное право на распоряжение своей долей имущества. Тем же правом, он пользуется, если в договое купли-продажи он указан, как покупатель . Однако если на момент приватизации, он в квартире прописан не был и в договоре купли-продажи его нет, тогда он может подавать на раздел имущества, но срок исковой давности вышел - что означает, что никаких прав он на долю в квартире не имеет.

Однако, ведь изначально вопрос был относительно

договора о приватизации, откуда появился договор купли - продажи??? :pauk:

[Гость Praktikant]

ситуация-то гипотетическая!

[Гость Praktikant]

Ситуация-то гипотетическая! просто мне оч. часто задают вопросы со всеми неизвестными, вот я и привыкла продумывать все ходы. :smile:

[Алма Сулейменова]

Ситуация-то гипотетическая! просто мне оч. часто задают вопросы со всеми неизвестными, вот я и привыкла продумывать все ходы.

Извиняюсь за вторжение в тему.

Моим друзьям нужна квалифицированная консультация и ,возможно, услуги авдоката, в соотвествующем деле.

Речь идет о разделе имущества , присутствует собственность долевая и общая. Ситуация может быть осложнена возможными действиями власть имущих на противоположной стороне. Нужна помощь.

Просьба писать на личную почту