Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

ТОО на ОУР некоммерческое - должны ли быть сотрудики?


Рекомендуемые сообщения

Прошу помочь разобраться со следующей ситуацией:

 Мы зарегистрировали ОСИ почти два года назад, однако отчетности не сдавали. Фактически всю деятельность прямыми договорами с АО "Алсеко" ведет Управляющая Компания (собирает деньги на РСЖ напрямую с жильцов). Позднее сдали "нулевки" за ОСИ. Как долго такое может продолжаться? У ОСИ нет доходов вообще, кроме взносов на капитальный ремонт, которые неприкосновенны. И нет сотрудников - сдается нулевка. Однако есть председатель ,который вроде как и является единственным сотрудником и за него нужно платить хотя бы минималку, но поступлений денег в ОСИ - ноль.

Как быть? Чтобы сформировать хоть какой-то фонд для ОСИ - по Закону нужно голосование на целевые сборы. Разумеется жильцы проголосуют против (никто не хочет лишнего платить). Если сдавать отчеты с одним сотрудником и минималкой - будут копиться долги. Если сдавать нулевки - думаю, рано или поздно признают бездействующим.

Какие мысли на этот счет? Прошу поделиться!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

5 часов назад, Адал сказал:

Какие мысли на этот счет? Прошу поделиться!

Участие в содержании общего имущества, равно как и участие в органах управления, является обязанностью. У вас есть устав. Есть протокол об утверждении сумм на текущий и капремонт. Можно через суд понудить к участию в делах кондоминиума. Потом взять исполнительный лист и направить его ЧСИ. За неисполнение решения суда полагается плата, не помню сумму, кажется 10 МРП с физ лица.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

7 часов назад, Burubek сказал:

Участие в содержании общего имущества, равно как и участие в органах управления, является обязанностью. У вас есть устав. Есть протокол об утверждении сумм на текущий и капремонт. Можно через суд понудить к участию в делах кондоминиума. Потом взять исполнительный лист и направить его ЧСИ. За неисполнение решения суда полагается плата, не помню сумму, кажется 10 МРП с физ лица.

В таком случае все те ,кто голосовал за ОСИ, свергая старую управляющую компанию, ополчатся теперь уже против ОСИ. Да и странно это будет ,если председатель пойдет судиться против своих же избирателей))).

Еще интересный момент - что будет ,если зарплатные налоги будут платиться со счета на накопительный ремонт? Эти деньги трогать нельзя. Но если тратить только на налоги (председатель согласен не получать зарплату) - в случае чего это признают растратой или нет? Ведь все суммы будут документально подтверждены и частные лица не берут оттуда ни копейки.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

7 часов назад, Адал сказал:

Ведь все суммы будут документально подтверждены и частные лица не берут оттуда ни копейки

Выплата заработной платы - это обязанность оси. Загляните в закон, там все закреплено. Какая растрата, если это зп? 

Тогда пусть несогласные становятся председателями и управляют оси.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

3 часа назад, Burubek сказал:

Выплата заработной платы - это обязанность оси. Загляните в закон, там все закреплено. Какая растрата, если это зп? 

Тогда пусть несогласные становятся председателями и управляют оси.

А как вы думаете, законно ли будет так и оставить ОСИ без сотрудников? В таком случае, теоретически, рано или поздно прилетит тому же председателю за несдачу отчетностей?

Насчет растраты - тем же законом четко прописана процедура изъятия денежных средств с накопительного счета, нужно голосование жильцов и акты списания на целевые расходы. Однако есть интересный момент - банковский счет ОСИ как таковой не какой-то специальный, а самый обычный. Т.е. можно проводить операции по своему разумению, хотя законом видимо подразумевалось, что "накопительные" деньги невозможно будет изъять.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Если ОСИ не ведет никакую деятельность, председатель ничего не делает, зачем тогда вам ОСИ? Предполагаю ОСИ создали только потому, что в СМИ постоянно шли сообщения о необходимости его создания, хотя на самом деле можно обойтись и без ОСИ. Если это так, то вам надо сделать приостановку сдачи налоговой отчетности и не париться.

Если же председатель ОСИ все-таки что-то делает (заключает договора с управляющей компанией, контролирует деятельность этой компании, сдает налоговую отчетность и т.д.), то тогда он должен получать зарплату и даже не обязательно в размере МРП. Можно его оформить на 0,5 ставки, или на 0,25, или даже на 0,1 ставки и установить зарплату в соответствующей доле от МРП.

По поводу того, где взять эти деньги. Убеждена, что деньги для капитального ремонта использовать на зарплату и налоги точно нельзя. Но собственники наверняка платят еще "целевые взносы" или "расходы на содержание дома", формулировка может быть разная. У вас видимо все эти деньги забирает управляющая компания, это неправильно. Вам нужно урегулировать этот вопрос на собрании собственников и с управляющей компанией. Либо эта компания должна платить зарплату председателю и налоги с нее, либо часть этих денег должны оставаться у ОСИ.

 

Изменено пользователем Ирина Локтионова
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

1 час назад, Burubek сказал:

У вас в кондоминиуме сколько квартир? Если подходите по количеству, то реорганизуйтесь в ПТ.

Много, на ПТ не проходим

1 час назад, Ирина Локтионова сказал:

Если ОСИ не ведет никакую деятельность, председатель ничего не делает, зачем тогда вам ОСИ? Предполагаю ОСИ создали только потому, что в СМИ постоянно шли сообщения о необходимости его создания, хотя на самом деле можно обойтись и без ОСИ. Если это так, то вам надо сделать приостановку сдачи налоговой отчетности и не париться.

Создали, чтобы выкинуть старую УК, которая намутила делов... 

А вот оставаться без ОСИ крайне не рекомендую! Какой-никакой ОСИ все же регулятор деятельности ЖК. Без ОСИ жильцам так и будут навязывать халявщиков от акимата.

5 часов назад, Ирина Локтионова сказал:

Можно его оформить на 0,5 ставки, или на 0,25, или даже на 0,1 ставки и установить зарплату в соответствующей доле от МРП.

Сколько минимально возможная ЗП - 0,1 ставки от 1 МЗП? Это кстати интересный вариант!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

10 часов назад, Адал сказал:

Сколько минимально возможная ЗП - 0,1 ставки от 1 МЗП?

В Трудовом кодексе нет нижней границы трудовой занятости. Можно прикинуть так: в среднем в месяце 20 рабочих дней. 20*8 = 160 рабочих часов.

 Сколько времени тратит председатель на свои обязанности в месяц? Если 10 часов, то его ставка будет 10/160 = 0,06. 

Изменено пользователем Ирина Локтионова
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

43 минуты назад, Ирина Локтионова сказал:

В Трудовом кодексе нет нижней границы трудовой занятости. Можно прикинуть так: в среднем в месяце 20 рабочих дней. 20*8 = 160 рабочих часов.

 Сколько времени тратит председатель на свои обязанности в месяц? Если 10 часов, то его ставка будет 10/160 = 0,06. 

А ОСМС, ОПВ и прочие зарплатные налоги соответственно уменьшаются?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 weeks later...

Уменьшаются ИПН, СН, ОПВ, ВОСМС, ООСМС. СО платится с 1МЗП. Но поскольку СН платится за минусом СО, то если СО превысит СН, тогда СН=0.

Изменено пользователем Ирина Локтионова
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования